Un bene raro che unisce volumi, comfort e posizione ideale

VISITES GROUPEES LE JEUDI 7 MAI 2026 DE 17H30 A 18H30

Chemin Jules-Coindet 10, 1290 Chavannes-des-Bois

Description de la propriété

Situé dans la charmante commune de Chavannes-des-Bois, à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 4.5 pièces séduit par ses volumes généreux, son standing et son cadre de vie particulièrement recherché. Niché dans une petite PPE au style résidentiel et verdoyant, il offre un équilibre rare entre tranquillité, confort et accessibilité aux centres urbains.

Développant une surface d’environ 140 m², ce bien propose des espaces lumineux et bien agencés, pensés pour un quotidien agréable. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s’ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur convivial, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et soigné. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et contemporaine.

La partie nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d’une chambre parentale avec salle de douche attenante et mezzanine avec dressing, apportant un véritable espace privatif. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC visiteurs complètent ce bien avec fonctionnalité et confort.

L’appartement bénéficie de matériaux de qualité et d’une construction soignée datant de 2006, offrant un cadre de vie durable et agréable au quotidien.

Situation & environnement – Chavannes-des-Bois

Chavannes-des-Bois est une commune prisée de la région de Terre Sainte, idéalement située entre Genève et Nyon. Elle offre un cadre de vie privilégié, entre nature, tranquillité et proximité immédiate des grands centres économiques.

Le village bénéficie d’un environnement verdoyant, à proximité des rives du lac Léman et des reliefs jurassiens, tout en étant parfaitement connecté. Les axes autoroutiers se rejoignent en quelques minutes, et les transports publics permettent de rejoindre facilement les gares et centres urbains, notamment Coppet et Genève.

Les écoles de la région de Terre Sainte assurent un parcours scolaire complet et de qualité, tandis que les commerces et services se trouvent à proximité, notamment à Coppet, Versoix ou Divonne.

Caractéristiques techniques

4.5 pièces
Surface habitable d’env. 134 m²
3 chambres
2 salles d’eau + WC visiteurs
Balcon d’env. 12 m²
2 places de parc couvertes
Cave
Buanderie commune
Chauffage au gaz
Construction 2006

Conditions de location

Cet appartement est proposé à la location au prix de CHF 3’500.– charges comprises.
Il constitue une opportunité rare pour toute personne souhaitant bénéficier d’un cadre de vie privilégié aux portes de Genève, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.