Appartamento with 3.5 rooms for rent in Wädenswil - 80 m²

Questo moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali, situato in una nuova costruzione, si distingue per un concetto spaziale ben studiato, materiali di alta qualità e una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del lago di Zurigo. Essendo un primo occupante, potrete godere di un comfort abitativo moderno in una delle zone più ambite della riva sinistra del lago di Zurigo.

L’ampio soggiorno-sala da pranzo è il cuore dell’appartamento e grazie alle grandi finestre crea un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nell’ambiente circostante. È ideale sia per la vita quotidiana che per le serate rilassanti con gli ospiti.

Un altro punto forte è il generoso balcone che amplia lo spazio abitativo verso l’esterno. Da qui si gode di una splendida vista sul lago di Zurigo e sulle colline della penisola di Au, creando un luogo di ritrovo personale all’aperto.

Le due camere da letto di dimensioni simili offrono molteplici possibilità di utilizzo e sono ideali come zona privata di relax, ufficio domestico o camera per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un elegante bagno privato con vasca da bagno. Un secondo bagno con doccia moderna completa l’offerta di spazi e garantisce un ulteriore comfort nella vita quotidiana.

Un generoso ripostiglio e la lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice direttamente nell’appartamento offrono spazio di stoccaggio pratico e rendono più semplice la vita quotidiana. Il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento del pavimento garantiscono un clima abitativo piacevole e uniforme in tutte le stanze. L’appartamento viene affittato come appartamento non fumatori e contribuisce così a mantenere un ambiente abitativo sempre ben curato.

La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e ottima infrastruttura. Un grande Coop si trova proprio nell’area e rende lo shopping quotidiano molto comodo. La stazione di Au è raggiungibile in pochi minuti a piedi e il lago di Zurigo è a pochi passi di distanza. Un asilo nido all’interno dell’edificio contribuisce ulteriormente alla qualità della vita.

Un ampio parcheggio sotterraneo con infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici è a disposizione e consente un parcheggio comodo e orientato al futuro.

L’appartamento è ideale per chi apprezza il vivere moderno con la vicinanza alla natura e al contempo un eccellente collegamento con Zurigo. Wädenswil offre inoltre un’imposta comunale interessante e combina un’elevata qualità della vita con un’eccellente accessibilità.

Il canone mensile è composto come segue:

Affitto netto CHF 2790

Spese accessorie CHF 300

Parcheggio sotterraneo con stazione di ricarica per auto elettriche CHF 180

Siamo lieti di ricevere la sua richiesta e saremo lieti di mostrarle l’appartamento di persona. L’appartamento è disponibile per il 1° luglio 2026. La preghiamo di contattarci per una visita solo se la data di inizio del contratto di locazione le è adatta.

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Questo moderno e luminoso appartamento di 3.5 locali, di nuova costruzione, colpisce per la sua disposizione ben studiata, i materiali di alta qualità e la sua posizione privilegiata vicino al lago di Zurigo. Essendo un alloggio mai occupato, offre un comfort abitativo contemporaneo in una delle zone residenziali più ambite sulla riva sinistra del lago di Zurigo.

La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore dell’appartamento e, grazie alle ampie finestre, crea un’atmosfera luminosa e accogliente. La cucina moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nello spazio abitativo, rendendola ideale sia per la vita quotidiana che per le serate rilassanti con gli ospiti.

Un altro punto forte è il balcone spazioso, che estende la zona giorno all’esterno. Da qui si può godere di una splendida vista sul lago di Zurigo e sulle colline della penisola di Au, creando un proprio rifugio privato all’aperto.

Le due camere da letto di dimensioni uguali offrono diverse possibilità d’uso e sono ideali come rifugi privati, uffici domestici o camere per gli ospiti. La camera da letto principale dispone di un elegante bagno privato con vasca da bagno. Un secondo bagno con una doccia moderna completa la disposizione e aggiunge ulteriore comodità alla vita quotidiana.

Una generosa stanza di deposito (réduit), oltre a una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice all’interno dell’appartamento, offrono spazio di archiviazione pratico e aumentano il comfort quotidiano. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento garantiscono un clima interno piacevole e bilanciato. L’appartamento è designato come residenza non fumatori, contribuendo a un ambiente di vita ben curato.

La posizione è ideale per la sua combinazione di tranquillità e ottima infrastruttura. All’interno del complesso si trova un grande supermercato Coop, che offre la comodità di fare la spesa quotidiana. La stazione ferroviaria di Au è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre il lago di Zurigo è a breve distanza. Un asilo nido all’interno dell’edificio contribuisce ulteriormente alla qualità della vita.

È disponibile un ampio posto auto sotterraneo con infrastrutture di ricarica elettrica, che offre un parcheggio comodo e orientato al futuro.

L’appartamento è ideale per chi apprezza la vita moderna a contatto con la natura, pur godendo di eccellenti collegamenti con Zurigo. Wädenswil offre inoltre un’aliquota fiscale interessante e combina un’elevata qualità della vita con un’eccellente accessibilità.

Il canone mensile è composto come segue:

Netto: CHF 2’790

Costi aggiuntivi: CHF 300

Parcheggio sotterraneo dotato di stazione di ricarica per veicoli elettrici: CHF 180

Siamo ansiosi di ricevere la sua richiesta e saremo lieti di mostrarle l’appartamento di persona. L’appartamento sarà disponibile dal 1° luglio 2026. Le chiediamo gentilmente di richiedere una visita solo se la data di trasloco proposta le è congeniale.