Centro commerciale in affitto in La Tour-de-Trême - 106 m²

POSSIBILITÀ DI FINANZIAMENTO/PARTECIPAZIONE PARZIALE/TOTALE DEL PROPRIETARIO AI FINALI LAVORI.

LOCALI COMMERCIALI LUMINOSI CON VETRINE IN POSIZIONE IMMEDIATA VICINO AD UNA FILIALE COOP.

DUE LOCALI ANCORA DA AFFITTARE DI CIRCA 122 M² E 106 M² SITUATI AL PIANO TERREO.

DESCRIZIONE
O L’IMMOBILE SI TROVA A 7 MINUTI DALLA USCITA DELL’AUTOSTRADA (5,7 KM PER STRADA DI SCORTO)
.
O NELLA ZONA SI TROVANO NUMEROSI IMMOBILI AD USO RESIDENZIALE
. O 40 APPARTAMENTI AI PIANI SUPERIORI DEI DUE EDIFICI PRESENTATI + 25 APPARTAMENTI NELL’EDIFICIO COSTRUITO DALLO STESSO PROPRIETARIO APPENA DIETRO. INOLTRE, NEI DINTORNI SI TROVANO ALCUNI PROGETTI DI COSTRUZIONE IN CORSO O GIÀ
REALIZZATI DA ALTRI INVESTITORI
. O
IN BORDURA DI STRADA CANTONALE, FACILMENTE ACCESSIBILE, CON BUONA VISIBILITÀ.
O ZONA CON ALTA CONCENTRAZIONE DI NEGOZI, TRA CUI GRANDI

DISTRIBUTORI, FILIALE
COOP NELLE IMMEDIATE VICINANZE.

O COSTRUZIONE CONFORME ALLE NORME MINERGIE

. O PARCHEGGIO PUBBLICO DISPONIBILE (26 POSTI INTERNI
E 12
POSTI ESTERNI). O











POSTI AUTO PRIVATI INTERNI, EVENTUALMENTE AFFITTABILI PER IL PERSONALE DEI NEGOZI, IN NUMERO LIMITATO. O SUPERFICI IDEALI PER FARMACIA, NEGOZIO, SALONE DI BELLEZZA, PALESTRA, CENTRO ESTETICO O DI CURA, A SECONDA DEL PROGETTO, ECC. O PANIFICIO – TÈ ROOM – PIZZERIA GIÀ APERTO NELLA SUPERFICIE DI CIRCA 159 M². STATO DEI LOCALI AL MOMENTO DELLA CONSEGNA O VENTILAZIONE CONTROLLATA IN OGNI SUPERFICIE (IL PUNTO DI ALLACCIAMENTO È FORNITO DAL PROPRIETARIO, LA DISTRIBUZIONE DELLA VENTILAZIONE INTERNA È A CARICO DELL’AFFITTUARIO, SE NECESSARIO). O SUPERFICI CONSEGNATE IN STATO SEMI-GREZZO, OVVERO: – PAVIMENTO IN CEMENTO – PARETI E SOFFITTO IN CEMENTO GREZZO – PUNTO DI ALLACCIAMENTO PER LA VENTILAZIONE CONTROLLATA, SE NECESSARIO – RISCALDAMENTO – WC STANDARD COMPLETAMENTE ALLARGHITO E ATTREZZATO – QUADRO ELETTRICO O PANIFICIO – TÈ ROOM NELLA SUPERFICIE DI CIRCA 159 M² GIÀ REALIZZATO. O EVENTUALE ASSUNZIONE DA PARTE DEL PROPRIETARIO DEI FINALI LAVORI, CON CONSEGUENTE INCIDENZA SUL CANONE, A SECONDA DEL PROGETTO, DA DISCUTERE CASO PER CASO IN BASE AL DESCRITTIVO DEL PROGETTO E AL BUSINESS PLAN. CANONE MENSILE E SPESE ACCESSORIE, PER LA CONSEGNA IN STATO SEMI-GREZZO O SUPERFICIE DI CIRCA 121,84 M² (N. 2): CHF 2’335,- + SPESE ACCESSORIE DI CIRCA CHF 355,- (STIMA, IMPORTO ESATTO DA DETERMINARE). O SUPERFICIE DI CIRCA 106,24 M² (N. 3): CHF 2’035,- + SPESE ACCESSORIE DI CIRCA CHF 310,-. (stima, importo preciso da determinare). CANONE MENSILE CANTINE o Cantina di circa 9,32 m² (n. 2): CHF 55,-. o Cantina di circa 8 m² (n. 3): CHF 47,-. o Cantina di circa 8 m² (n. 4): CHF 47,-. SUPERFICI AFFITTATE o Superficie di circa 159,12 m² (n. 1), affittata come sala da tè con terrazza. o Superficie di circa 105,76 m² (n. 4): CHF 2’025,- + spese accessorie CHF 310,- circa (stima, importo preciso da determinare). o Cantina n. 1 di circa 9,32 m². DISPONIBILITÀ: da subito o da concordare. APERTURA: da concordare, previa realizzazione degli ultimi lavori di allestimento. LIMITAZIONI DI LOCAZIONE Le suddette locali non possono essere affittati per le seguenti attività: – esclusi bar, ecc. – attività artigianali rumorose (sopra le superfici si trovano appartamenti).