Centro commerciale in affitto in Zug - 273 m²

Verkaufsfläche oder Showroom, Büro und Lager unter einem Dach - ca. 1'234 m² Gewerbefläche in Zug

An attraktiver Geschäftslage an der Chamerstrasse 174, 6300 Zug vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, die Präsentation, Verkauf, Administration und Logistik an einem Standort vereinen möchten.

Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für folgende Nutzungskonzepte:

• Bäckerei, Café oder Verkaufslokal
• Drogerie, Apotheke oder Fachgeschäft
• Fitnessstudio, Gesundheitszentrum oder EGYM-Konzept
• Büro- und Dienstleistungsflächen
• Interior-, Einrichtungs- oder Designstudio
• Showroom für hochwertige Produkte und Marken
• Exklusiver Fahrzeug-Showroom, beispielsweise für Premiumfahrzeuge oder ein modernes
• Direktvertriebskonzept ähnlich Tesla

Weitere Nutzungen sind je nach Konzept und behördlicher Bewilligung ebenfalls denkbar.

Gemäss vorliegendem Grundriss umfasst die gesamte Mietfläche ca. 1'234 m². Eine Gesamt- oder Teilvermietung ist möglich.

Flächenangebot

• Verkaufsfläche / Showroom / Ausstellungs- und Ladenfläche: ca. 273 m²
  Jahresmietzins: CHF 98'000.-
• Büro- und Nebenflächen: ca. 429 m²
  Jahresmietzins: CHF 120'000.-
• Werkstatt- und Lagerflächen: ca. 532 m²
  Jahresmietzins: CHF 146'000.-

Die Flächenangaben verstehen sich als Richtwerte gemäss aktuellem Planstand. Die definitive Flächenabgrenzung erfolgt abhängig von der gewünschten Aufteilung.

Der grosszügige Showroom bietet optimale Voraussetzungen für die Präsentation und den Verkauf hochwertiger Produkte. Die Büroflächen umfassen verschiedene Einzel- und Teambüros, Besprechungsräume sowie funktionale Nebenflächen. Die Werkstatt- und Lagerbereiche verfügen über eine Rampe für eine effiziente Anlieferung.

Damit eignet sich die Gewerbefläche insbesondere für Handels-, Technik-, Planungs-, Beratungs- oder Dienstleistungsunternehmen sowie für Firmen, die Ausstellung, Verwaltung und Lagerung sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Aussenparkplätze sowie Einstellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich gemietet werden.

Interesse und weiteres Vorgehen
Haben die Räumlichkeiten Ihr Interesse geweckt? Damit wir Ihre Anfrage vorab prüfen und eine Besichtigung gezielt vorbereiten können, bitten wir Sie, uns folgende Angaben mitzuteilen:

• Unternehmen und Geschäftstätigkeit
• geplante Nutzung der Räumlichkeiten
• Interesse an der Gesamtfläche oder an bestimmten Teilflächen
• gewünschter Bezugstermin
• besondere Anforderungen an Ausbau, Anlieferung oder Parkierung
• Nach Prüfung Ihrer Angaben setzen wir uns gerne mit Ihnen in Verbindung und vereinbaren bei
• entsprechender Eignung einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktaufnahme.