Deposito for rent in Sion - 297 m²

Locale misto industriale / commerciale in affitto a Sion Ovest

297 m² al piano terra o al 1° piano – Possibilità di affittare entrambi i livelli

In affitto a Sion Ovest, in posizione strategica nel cuore del Vallese centrale, magnifico locale misto industriale e commerciale di 297 m², disponibile al piano terra o al 1° piano.

È anche possibile affittare le due superfici insieme, per una superficie totale di 594 m², ideale per un’azienda che desidera raggruppare showroom, magazzino, laboratorio, uffici o attività logistica in un unico sito.

Situato in prossimità diretta dello svincolo autostradale A9 Sion Ovest, questo immobile gode di un’eccellente accessibilità e di una visibilità naturale su un settore ad altissima percorrenza.

Una posizione strategica per la vostra azienda

Situato in una zona dinamica e facilmente accessibile, questo locale offre una posizione ideale per un’azienda che cerca uno spazio funzionale, professionale e immediatamente operativo.

La vicinanza all’autostrada, alle strade cantonali e alle zone di attività di Sion permette di irradiare efficacemente l’intera regione del Vallese centrale.

Diverse possibilità di affitto

Potete noleggiare:

Opzione 1 – Piano terra
Superficie di 297 m², ideale per attività che richiedono un facile accesso, un magazzino, un laboratorio o un’area di accoglienza clienti.
Opzione 2 – Primo piano
Superficie di 297 m², perfetta per showroom, uffici, attività commerciali, tecniche o amministrative.
Opzione 3 – Entrambi i livelli insieme
Superficie totale di 594 m², ideale per creare un’installazione completa e coerente per un’azienda che desidera combinare diverse funzioni in un unico sito.

I punti di forza del bene

Questo locale offre una grande flessibilità di utilizzo e può essere adatto a molte attività professionali.
Dispone in particolare di:

Superficie di 297 m² per livello
Possibilità di affittare 297 m² o 594 m
Spazio misto industriale / commerciale
Posizione strategica a Sion Ovest

Facile accesso all’autostrada A9

Parcheggio veicoli

Spazi adatti a magazzino, laboratorio, showroom o attività commerciale
Alimentazione elettrica trifase rinforzata in base alla configurazione
Bagni in loco
Contratto di locazione commerciale
Disponibilità da concordare / immediata in base alla superficie

Ideale per molte attività
Questo bene è particolarmente adatto per:

Showroom B2B
Laboratorio tecnico o artigianale
Stoccaggio e-commerce
Logistica di prossimità
Commercio all’ingrosso
Distribuzione regionale
Attività edilizia
Uffici con spazio di stoccaggio
Punto di ritiro / click & collect
Azienda che desidera visibilità e accessibilità

Condizioni di noleggio

Superficie individuale: 297 m²
Affitto: CHF 3’712.50 / mese IVA inclusa
Base: CHF 150.- / m² / anno
Superficie totale possibile: 594 m²
Affitto per i due piani: CHF 7’425.- / mese IVA inclusa
Base: CHF 150.- / m² / anno
Senza spese aggiuntive

Affitto commerciale secondo il Codice delle obbligazioni svizzero
Un’opportunità rara a Sion Ovest

Grazie alla sua modularità, questo locale rappresenta un’opportunità ideale per un’azienda che desidera insediarsi in un settore strategico del Vallese.

La possibilità di affittare un solo livello o entrambi i livelli consente di adattare il progetto alle vostre esigenze attuali, mantenendo al contempo la possibilità di espansione.

Che siate alla ricerca di uno spazio per un laboratorio, un showroom, un magazzino, un’attività commerciale o un’intera sede aziendale, questo locale offre una soluzione flessibile, visibile e ben posizionata.

Visita su appuntamento

Visita possibile rapidamente su appuntamento.

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