450 m² Attico commerciale

Büro-/Gewerbeflächen im Dachgeschoss Im Industriegebiet von Buchs, an gut erschlossener Lage mit direktem Anschluss an die Hauptverkehrsachsen, vermieten wir grosszügige und vielseitig nutzbare Büro- und Gewerbeflächen im Dachgeschoss (3. OG) einer Industrieliegenschaft. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum zum Wachsen suchen – ob KMU, Agentur, Dienstleister oder Praxis. Die Lage ist beliebt und durch die ausreichend vorhandenen Aussenparkplätze ebenso interessant für eine Branche mit Kundenverkehr. In den unteren Geschossen befinden sich Lagerräume – somit ist die Nutzung des Treppenhauses, des Personenlifts sowie des kompletten Dachgeschosses exklusiv. Das Raumangebot Die Mietfläche erstreckt sich über ca. 450 m2 auf dem gesamten Dachgeschoss und bietet eine funktionale und grosszügige Raumstruktur mit folgenden Highlights: - Repräsentativer Empfangsbereich mit grosser Schaltertheke – ideal für Kundenkontakt oder Empfang - Grosszügiges Grossraumbüro mit natürlichem Lichteinfall – flexibel nutzbar als Open Space, Showroom oder Teamfläche - 6 separat zugängliche Einzelbüros – perfekt als Sitzungszimmer, Rückzugsorte oder für verschiedene Abteilungen - Separate Küche – modern ausgestattet mit Stauraum und Platz für Pausen - Dachterrasse mit Aussicht – sorgt für Frischluft und Erholung - Separate Sanitäranlagen auf der Etage - Lift – Personenlift für barrierefreien Zugang - Parkplätze – direkt vor dem Gebäude Geeignet für: - Dienstleistungsbetriebe - Start-ups & Agenturen - Architekten, Ingenieure, Planer - Psychologische oder therapeutische Praxen - Schulungszentren oder Beratungsfirmen - Gemeinschaftsbüros / Co-Working-Spaces Der Zustand Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand mit funktionalem Ausbaustandard und bieten viel Potenzial für eine neue Nutzung. Sie überzeugen durch ihre Grosszügigkeit, durchdachte Raumstruktur und viel natürliches Licht. Kleine gestalterische Anpassungen lassen sich unkompliziert umsetzen und ermöglichen es künftigen Mietern, die Flächen ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen anzupassen.