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edificio commerciale

Piano12° piano
Anno costruzione1987
Prezzo dell'oggettoCHF 4'000.-/mese + Spese
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Posizione

Staudnerbachstrasse 1, 9472 Grabs

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'000.- /mese
Spese: CHF 600.-
Affitto lordo: CHF 4'600.- mese

Dati generali

Riferimento
20500449
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1987
Piano
12° piano
Numero di livelli del bene
4
Spese
CHF 600.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Attraente edificio commerciale in posizione eccellente a Grabs - versatile e multifunzionale Alla Staudnerbachstrasse 1 a Grabs, dal 1° gennaio 2026 è disponibile in locazione un edificio commerciale in posizione eccellente e versatile. L'edificio indipendente offre circa 400 m² di superficie utilizzabile su quattro piani (piano interrato, piano terra, primo piano e soffitta) e 7 posti auto esterni direttamente davanti all'edificio. Grazie alla posizione eccellente e ben visibile dalla strada principale e alla buona accessibilità con i mezzi pubblici (fermata dell'autobus "Hochhaus" a 2 minuti a piedi), il sito è ideale per le aziende che necessitano di un flusso di clienti e di spazi funzionali per il lavoro e la produzione. Piano terra (circa 100 m²) - Reception - Ufficio individuale (circa 11 m²) - Sala riunioni (circa 15 m²) - Grande officina / sala montaggio (circa 56 m²) - Cucina con angolo per il tè - 2 bagni Primo piano (circa 100 m²) - Diversi uffici (11-17 m²) - Grande officina / sala montaggio (circa 56 m²) - 2 bagni - Particolarità: porta frontale per il sollevamento di macchinari pesanti al primo piano Soffitta (circa 100 m²) - utilizzabile come magazzino, con soffitti inclinati Piano interrato (circa 100 m²) - Officina (circa 56 m²) - Locale di protezione antincendio (circa 15 m²) - 2 locali separati al piano interrato (circa 11 m² ciascuno) Caratteristiche - Pavimenti: sottofondo e pavimento antistatico (a scarica elettrica)
Attraktives Gewerbegebäude an bester Lage in Grabs – vielseitig nutzbar An der Staudnerbachstrasse 1 in Grabs steht ab 1. Januar 2026 ein top gelegener, vielseitig nutzbarer Gewerbestandort zur Miete. Das freistehende Gebäude bietet ca. 400 m² Nutzfläche auf vier Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Estrich) sowie 7 Aussenparkplätze direkt vor dem Haus. Dank der hervorragenden Lage und Sichtbarkeit von der Hauptstrasse und der guten ÖV-Anbindung (Bushaltestelle „Hochhaus" in 2 Gehminuten) ist der Standort ideal für Unternehmen, die sowohl Kundenverkehr als auch funktionale Arbeits- und Produktionsflächen benötigen. Erdgeschoss (ca. 100 m²) - Empfangsbereich - Einzelbüro (ca. 11 m²) - Sitzungszimmer (ca. 15 m²) - Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) - Teeküche - 2 Toiletten Obergeschoss (ca. 100 m²) - Mehrere Büros (11–17 m²) - Grosse Werkstatt / Montageraum (ca. 56 m²) - 2 Toiletten - Besonderheit: Fassadentor für das Einheben schwerer Maschinen ins OG Dachgeschoss (ca. 100 m²) - nutzbar als Lagerfläche, mit Dachschrägen Kellergeschoss (ca. 100 m²) - Werkstatt (ca. 56 m²) - Luftschutzraum (ca. 15 m²) - 2 separate Kellerräume (je ca. 11 m²) Ausstattung - Bodenbeläge: Unterlagsboden und gegossener ESD-Boden (stromableitend) - Heizkörperheizung - Fensterfronten auf Vorder- und Rückseite – helle, freundliche Arbeitsbereiche - Lampen vorhanden - Starkstromanschluss - Glasfaser-Internetanschluss - kein Lift Nutzung & Branchen Ideal geeignet für Büro, Praxis, Werkstatt, Montagebetrieb, Labor, Showroom oder kombinierte Nutzung. Dank der soliden Bauweise und der vorhandenen Strominfrastruktur ist auch der Einsatz schwerer Maschinen problemlos möglich. Ihr Vorteil: - prominente Lage mit bester Sichtbarkeit - praktische Raumaufteilung für vielseitige Nutzung - kombinierte Büro- und Werkstattflächen - gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV - ebenerdiger, barrierefreier Zugang

Comodità

Esterno
  • Parcheggio