Locale commerciale in affitto in Grabs - Rif. 20500449

Edificio commerciale attraente in posizione eccellente a Grabs – versatile In Staudnerbachstrasse 1 a Grabs è disponibile un immobile commerciale in ottima posizione e versatile, da subito. L’edificio indipendente offre circa 400 m² di superficie utile su quattro piani (sottoscala, piano terra, piano superiore e soffitta) e dispone di 7 posti auto esterni direttamente davanti all’edificio. Grazie alla sua posizione eccellente e alla visibilità dalla strada principale, oltre che all’ottima connessione con i mezzi pubblici (fermata dell’autobus «Hochhaus» a 2 minuti a piedi), la proprietà è ideale per le aziende che necessitano sia di traffico di clienti che di spazi di lavoro e di produzione funzionali. Piano terra (circa 100 m²) – Area di accoglienza – Ufficio singolo (circa 11 m²) – Sala riunioni (circa 15 m²) – Ampio laboratorio / officina (circa 56 m²) – Cucina – 2 bagni Piano superiore (circa 100 m²) – Diversi uffici (11-17 m²) – Ampio laboratorio / officina (circa 56 m²) – 2 bagni – Caratteristica particolare: porta di facciata per il sollevamento di macchinari pesanti al piano superiore Soffitta (circa 100 m²) – Utilizzabile come spazio di magazzino, con tetti inclinati Sottoscala (circa 100 m²) – Ampio laboratorio, diviso in 2 aree (circa 56 m²) – Rifugio antiaereo (circa 15 m²) – Locale seminterrato con armadio server (circa 11 m²) – Locale seminterrato con archivio su rotaie (circa 11 m²) Dotazioni – Pavimenti: sottofondo e pavimento in resina ESD (antistatico) – Riscaldamento a radiatori – Facciate vetrate sulla parte anteriore e posteriore – ambienti di lavoro luminosi e accoglienti – Lampade presenti – Collegamento per corrente forte – Collegamento internet in fibra ottica – Stazione di ricarica per auto elettrica – Nessun ascensore Utilizzo e settori Ideale per uffici, studi, laboratori, officine, showroom o per un utilizzo misto. Grazie alla solida costruzione e all’infrastruttura elettrica esistente, l’utilizzo di macchinari pesanti è possibile senza problemi. I suoi vantaggi: – Posizione di spicco con ottima visibilità – Disposizione degli spazi pratica per un utilizzo versatile – Spazi di lavoro e officina combinati – Facile accesso in auto e con i mezzi pubblici – Accesso a livello del suolo, senza barriere architettoniche