Area espositiva e di servizi a più piani nell’area CHAMA

Nel vivace quartiere CHAMAAreal di Cham, affittiamo un prestigioso spazio per servizi e showroom su tre piani, per un totale di circa 215,1 m². Lo spazio, collegato internamente, è ideale per le aziende che desiderano separare in modo funzionale e chiaro presentazione, consulenza, ufficio e magazzino.

La consegna è prevista per l’autunno 2026.

Chiara zonizzazione su tre livelli

La suddivisione verticale consente un’immagine professionale con clienti e flussi di lavoro ottimali:

• Piano terra ca. 109.5m² – Spazioso showroom o area clienti con grande visibilità
• 1. Piano superiore ca. 34.5m² – Ideale come ufficio, consulenza, riunione o atelier – tranquillo e separato dalla zona clienti
• 1. Piano interrato di circa 71,1m² – Pratico spazio di stoccaggio o archivio collegato internamente

Tutti i livelli sono collegati tra loro da una scala interna all’interno dell’area locativa: percorsi brevi, strutture chiare, alta efficienza.

Espansione & libertà di progettazione

L’area viene affittata in costruzione grezza di pregio e offre le condizioni ideali per un ampliamento personalizzato da parte del locatario. L’open space permette di realizzare in modo personalizzato il vostro concetto di marca, showroom o servizio.

Ideale per le seguenti applicazioni

Questa superficie si rivolge in particolare a:

• ShowroomConcetti con consulenza e vendita
• Aziende di servizi con accoglienza clienti
• Interni, design, illuminazione o concetti di arredamento
• Agenzie, studi o studi di progettazione
• Marchi che desiderano combinare visibilità, presentazione e backoffice

Concetto di CHAMAAreal sostenibile

• Riscaldamento e climatizzazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, inclusa l’utilizzazione del calore residuo
• Impianti fotovoltaici (circa 800m² di superficie del tetto, circa il 20% di produzione di energia elettrica autoprodotta)
• Certificazioni: SNBS Edilizia & Minergie (per alcuni edifici)
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per auto elettriche, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti

Posizione & dintorni

L’immobile si trova in un quartiere residenziale in rapida espansione a Cham, con numerosi appartamenti di nuova costruzione e un potenziale di clientela e di frequentazione in continua crescita. La moderna struttura del quartiere e la buona infrastruttura creano le condizioni ideali per un successo commerciale duraturo.

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: a partire da CHF260/m²/anno

Siete interessati?
Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta e di contattarvi per un colloquio personale.