Locale commerciale in affitto in Cham - 215 m²

Im aufstrebenden CHAMAAreal in Cham, affittiamo uno spazio per servizi e showroom rappresentativo su tre piani con una superficie totale di circa 215.1m². La superficie collegata internamente è ideale per le aziende che desiderano separare funzionalmente e chiaramente presentazione, consulenza, ufficio e magazzino.

Il completamento è previsto per l’autunno del 2026.

Klare Zonierung auf drei Ebenen

La divisione verticale consente un’immagine professionale con flussi di lavoro ottimali per i clienti e per il personale:

• Erdgeschoss ca. 109.5m² – Luminoso e spazioso showroom o area clienti con elevata visibilità
• 1. Obergeschoss ca. 34.5m² – Ideale come ufficio, consulenza, sala riunioni o atelier – tranquillo e separato dalla zona clienti
• 1. Untergeschoss ca. 71.1m² – Pratico spazio di stoccaggio o archivio direttamente collegato internamente

Tutti i livelli sono collegati tra loro tramite una scala interna all’interno dell’area di locazione: percorsi brevi, strutture chiare, elevata efficienza.

Ausbau & Konzeptfreiheit

La superficie viene affittata in stato grezzo di lusso e offre le condizioni ideali per un allestimento personalizzato da parte del cliente. La disposizione aperta consente di realizzare in modo su misura il proprio concetto di marchio, showroom o servizio.

Ideale per i seguenti utilizzi

Questa area è specificamente rivolta a:

• ShowroomKonzepte con consulenza e vendita
• Dienstleistungsunternehmen mit Kundenempfang
• Interior, Design, Licht o Ausstattungskonzepte
• Agenturen, Studios o Büros für Planung
• Marken, che desiderano combinare visibilità, presentazione e back-office

Nachhaltiges CHAMAArealKonzept

• Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inkl. Abwärmenutzung
• Impianti fotovoltaici (circa 800m² di superficie del tetto, circa 20% di produzione di energia propria)
• Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie (bei ausgewählten Gebäuden)
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per veicoli elettrici, car sharing e buona infrastruttura pedonale e ciclabile

Lage & Umfeld

L’immobile si trova in un quartiere residenziale in rapida espansione a Cham, con numerosi nuovi complessi residenziali e un potenziale di clientela e di frequenza in costante crescita. La moderna struttura dell’area e le buone infrastrutture creano le condizioni ideali per un successo commerciale sostenibile.

Mietkonditionen

• Nettomietzins: ab CHF260/m²/Jahr

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Siamo lieti di ricevere la sua richiesta e ci metteremo in contatto con lei per fissare un appuntamento.