Superficie commerciale di circa 75m2 – Gambetta 22
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'375.-/mese
Posizione
22, rue Gambetta, 1815 ClarensAffitto
Canone di locazione: CHF 1'375.- /mese
Spese: non comprese
Dati generali
Riferimento
L68926
Disponibilità
Immediata
Piano
Pianterreno
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
75 m²
Superficie utile lorda
75 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vi proponiamo in locazione un locale commerciale situato in posizione ideale nel cuore di Clarens, al 22 di Rue Gambetta, in un’area dinamica e molto frequentata.
Descrizione del bene:
Questo locale offre una superficie di circa 75 m2 distribuita su tre livelli, che permette una disposizione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).
La disposizione su più piani permette di distinguere tra spazio di vendita, magazzino o uffici, il che è particolarmente ricercato per attività polivalenti.
La presenza di una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada garantisce una buona visibilità della vostra attività e un’immediata riconoscibilità.
Una posizione concreta e strategica
Situato sulla Rue Gambetta, asse molto trafficato di Clarens, questo locale gode di un ambiente vivace e pratico:
- A pochi passi da piccoli negozi di vicinato, tra cui un chiosco (ad es. Kiosque Gambetta al 19 di Rue Gambetta) e vari servizi locali
- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che favoriscono il passaggio pedonale regolare
- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costante
La zona si trova sull’asse principale tra Clarens e Montreux, il che permette di raggiungere:
- La clientela del quartiere
- La clientela di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)
- Accessibilità e trasporti
La posizione è particolarmente ben servita:
- Stazione CFF di Clarens raggiungibile in pochi minuti a piedi, che collega rapidamente Losanna e il resto della Riviera
- Fermate VMCV a pochi passi
- Accesso rapido all’autostrada (circa 7 minuti), che facilita gli spostamenti regionali
- Un ambiente attraente
Clarens è una località apprezzata per:
- La sua vicinanza diretta al lago di Ginevra (a pochi metri a seconda delle zone)
- Il suo ambiente piacevole che unisce abitazioni, negozi e spazi verdi
- La presenza di spazi pubblici come il parco Vieux Clarens, accessibile dalla Rue Gambetta, che conferisce al quartiere un aspetto conviviale e familiare
Condizioni di locazione:
Affitto
netto:
Fr. 1’375.00 Spese: Fr. 280.00 Posto auto esterno: Fr. 130.00 Totale mensile: Fr. 1’785.00 Disponibilità immediata, con possibilità di adattare gli arredi in base al vostro progetto. Perché questo locale è interessante? Questo immobile combina diversi vantaggi concreti: – Visibilità reale su un asse frequentato – Ambiente commerciale attivo – Ottima accessibilità (treno + autobus + auto) – Vicinanza al lago e contesto attraente Una posizione pertinente per sviluppare un’attività locale con un flusso naturale di clienti, senza dipendere esclusivamente da una destinazione. Visite: Si prega di contattare la signora Zengin, attuale locataria, al numero 076 689 27 63
Descrizione del bene:
Questo locale offre una superficie di circa 75 m2 distribuita su tre livelli, che permette una disposizione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).
La disposizione su più piani permette di distinguere tra spazio di vendita, magazzino o uffici, il che è particolarmente ricercato per attività polivalenti.
La presenza di una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada garantisce una buona visibilità della vostra attività e un’immediata riconoscibilità.
Una posizione concreta e strategica
Situato sulla Rue Gambetta, asse molto trafficato di Clarens, questo locale gode di un ambiente vivace e pratico:
- A pochi passi da piccoli negozi di vicinato, tra cui un chiosco (ad es. Kiosque Gambetta al 19 di Rue Gambetta) e vari servizi locali
- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che favoriscono il passaggio pedonale regolare
- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costante
La zona si trova sull’asse principale tra Clarens e Montreux, il che permette di raggiungere:
- La clientela del quartiere
- La clientela di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)
- Accessibilità e trasporti
La posizione è particolarmente ben servita:
- Stazione CFF di Clarens raggiungibile in pochi minuti a piedi, che collega rapidamente Losanna e il resto della Riviera
- Fermate VMCV a pochi passi
- Accesso rapido all’autostrada (circa 7 minuti), che facilita gli spostamenti regionali
- Un ambiente attraente
Clarens è una località apprezzata per:
- La sua vicinanza diretta al lago di Ginevra (a pochi metri a seconda delle zone)
- Il suo ambiente piacevole che unisce abitazioni, negozi e spazi verdi
- La presenza di spazi pubblici come il parco Vieux Clarens, accessibile dalla Rue Gambetta, che conferisce al quartiere un aspetto conviviale e familiare
Condizioni di locazione:
Affitto
netto:
Fr. 1’375.00 Spese: Fr. 280.00 Posto auto esterno: Fr. 130.00 Totale mensile: Fr. 1’785.00 Disponibilità immediata, con possibilità di adattare gli arredi in base al vostro progetto. Perché questo locale è interessante? Questo immobile combina diversi vantaggi concreti: – Visibilità reale su un asse frequentato – Ambiente commerciale attivo – Ottima accessibilità (treno + autobus + auto) – Vicinanza al lago e contesto attraente Una posizione pertinente per sviluppare un’attività locale con un flusso naturale di clienti, senza dipendere esclusivamente da una destinazione. Visite: Si prega di contattare la signora Zengin, attuale locataria, al numero 076 689 27 63