Superficie commerciale di circa 75m2 – Gambetta 22

Vi proponiamo in locazione un locale commerciale situato in posizione ideale nel cuore di Clarens, in Rue Gambetta 22, in un’area dinamica e molto frequentata.

Descrizione del bene:

Questo locale offre una superficie di circa 75 m2 distribuita su tre livelli, che permette un’organizzazione flessibile in base alla vostra attività (negozio, ufficio, istituto, ecc.).
La configurazione su più piani permette di distinguere spazi di vendita, di stoccaggio o di ufficio, il che è particolarmente interessante per attività polivalenti.

La presenza di una vetrina che si affaccia direttamente sulla strada assicura una buona visibilità della vostra attività e un’immediata riconoscibilità.

Una posizione concreta e strategica



Situato in Rue Gambetta, asse molto trafficato di Clarens, questo locale gode di un ambiente vivace e pratico:
- A pochi passi da piccoli negozi di vicinato, tra cui un chiosco (es. Kiosque Gambetta in Rue Gambetta 19) e vari servizi locali
- Presenza di farmacie e negozi essenziali nel quartiere, che favoriscono il passaggio pedonale regolare
- Quartiere misto residenziale e commerciale, che garantisce una clientela locale costante

La zona si trova sull’asse principale tra Clarens e Montreux, il che permette di attrarre:
- Clienti del quartiere
- Clienti di passaggio (turisti, lavoratori, residenti)
- Accessibilità e trasporti

La posizione è particolarmente ben servita:
- Stazione CFF di Clarens raggiungibile in pochi minuti a piedi, che collega rapidamente Losanna e il resto della Riviera
- Fermate VMCV a pochi passi
- Accesso rapido all’autostrada (circa 7 minuti), che facilita gli spostamenti regionali
- Un ambiente attraente

Clarens è una località apprezzata per:
- La sua vicinanza diretta al lago di Ginevra (a pochi metri a seconda delle zone)
- Il suo ambiente piacevole, che unisce abitazioni, negozi e spazi verdi
- La presenza di spazi pubblici come il parco Vieux Clarens, accessibile dalla Rue Gambetta, che conferisce al quartiere un aspetto conviviale e familiare

Condizioni di locazione:
Affitto
netto:









Fr. 1’375.00 Spese: Fr. 280.00 Posto auto esterno: Fr. 130.00 Totale mensile: Fr. 1’785.00 Disponibilità immediata, con possibilità di adattare gli allestimenti in base al vostro progetto. Perché questo locale è interessante? Questo immobile combina diversi vantaggi concreti: – Visibilità reale su un asse frequentato – Ambiente commerciale attivo – Ottima accessibilità (treno + autobus + auto) – Vicinanza al lago e contesto attraente Una posizione interessante per sviluppare un’attività locale con un flusso naturale di clienti, senza dipendere esclusivamente da una destinazione. Visite: Si prega di contattare l’attuale locatario, il signor Zengin, al numero 076 689 27 63.