Locale commerciale for rent in Fribourg - 1 450 m²

SUPERFICIE COMMERCIALE DI 1450 M² APP. AL PIANO TERRA

Locali situati in un edificio di recente costruzione.
Distribuzione secondo il piano.
A 8 minuti a piedi dalle stazioni di autobus e di treni.
Parcheggio pubblico con 290 posti auto all’interno dell’edificio (ingresso su av. Jean-Gambach). Disponibili
posti auto in abbonamento per i dipendenti.
Distribuzione: secondo il piano (5 grandi aule, 2 piccole aule, 3 uffici per insegnanti, mensa, segreteria, locali tecnici, pulizia, archiviazione, blocchi VC con cabine doccia, corridoi di distribuzione).
Uffici ventilati e dotati di impianti di raffreddamento dell’aria.
Numerose altre società presenti nel complesso immobiliare. Disponibili ulteriori
depositi.

DISPONIBILITÀ
1° novembre 2025 se i locali sono in buone condizioni, il periodo di attesa corrisponde al tempo necessario per l’esecuzione dei lavori, se necessario.

POSIZIONE
• A 8 minuti a piedi dalla stazione CFF.
• A 7 minuti dalle uscite e entrate dell’autostrada (a 3,8 km dall’A12).
• A 1 ora da Losanna (a 71,4 km dalla stazione di Losanna).
• A 35 minuti da Berna (a 25 km dalla stazione di Berna). AFFITTO MENSILE
Locali di ca. 1450 m², in locazione in buone condizioni: CHF 27800.00 + CHF 3600.00 (Carrière 2a – locali situati di seguito al fitness – 11403 500’401).
Deposito riscaldato/ventilato di ca. 88 m²: CHF 780.00 + CHF 200.00 (Carrière 2a – situato nel corridoio all’altezza dei WC ca. – 11403 500’904).




LIMITAZIONI DI LOCAZIONE
Attività rumorose.
Attività in concorrenza con alcuni locatari del complesso.
Abitazione.