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Locale commerciale in affitto in Genève - 135 m²

GINEVRA: IL THAI MASSAGE INSTITUTE SARÀ RILEVATO

Prezzo dell'oggettoCHF 2'400.-/mese
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Posizione

1207 Genève

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'400.- /mese

Dati generali

Riferimento
GETC23292
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
135 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
GINEVRA: IL MASSAGGIO AND WELLNESS ISTITUTO SARÀ RILEVATO
Prezzo dell'azienda: CHF 98.000

Ci sono indirizzi che sono stati trasmessi di memoria per più di quindici anni. Questa è una di queste. Situato in una popolare zona residenziale sulla riva sinistra, a due passi dal lago, questo istituto di massaggi si è costruito una reputazione sulla qualità dei suoi praticanti e sulla fedeltà dei suoi clienti. Veniamo qui per respirare, torniamo per abitudine.

L'attività si basa su due sale giochi comunicanti, complessivi di 135 m², progettati per ricevere senza mai sbattere nessuno. Dieci-dodici riunioni al giorno, una squadra addestrata già in posizione, un affitto che lascia respirare il margine: i meccanici sono in funzione, aspettano solo un acquirente che dia un nuovo impulso.

Il prezzo richiesto da solo è giustificato dallo spazio occupato nel quartiere e dal libretto che si riempie senza sforzi pubblicitari. A questo livello di affitto e superficie sulla riva sinistra, l'equazione è rara.

- Due arcate comunicanti, 135 m² su due livelli
- Base clienti fedeli e ricorrenti, senza dipendenza dalla pubblicità
- Nessun lavoro da fare
- Affitto attraente in termini di superficie e superficie
- Locazione a lungo termine
- Attività redditizia e ben affermata da oltre quindici anni

Un indirizzo consolidato, una squadra a rotazione, un quartiere che non si libera mai: da catturare ora.

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Prezzo di vendita: CHF 98.000.-
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GENÈVE : INSTITUT DE MASSAGE ET BIEN-ÊTRE À REPRENDRE
Prix du fonds de commerce : CHF 98'000.-

Il y a des adresses qui se transmettent de bouche à oreille depuis plus de quinze ans. Celle-ci en fait partie. Installé dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à deux pas du lac, cet institut de massage a bâti sa réputation sur la qualité de ses praticiennes et la fidélité de sa clientèle. On y vient pour souffler, on y revient par habitude.

L'affaire tient sur deux arcades communicantes, 135 m² au total, pensées pour recevoir sans jamais bousculer personne. Dix à douze rendez-vous par jour, une équipe formée déjà en place, un loyer qui laisse respirer la marge : la mécanique tourne, elle n'attend qu'un repreneur pour lui donner un nouvel élan.

Le prix demandé se justifie à lui seul par la place occupée dans le quartier et par le carnet de rendez-vous qui se remplit sans effort publicitaire. À ce niveau de loyer et de surface sur la rive gauche, l'équation est rare.

- Deux arcades communicantes, 135 m² sur deux niveaux
- Clientèle fidélisée et récurrente, sans dépendance à la publicité
- Aucun travaux à prévoir
- Loyer attrayant au regard de la surface et du secteur
- Bail de longue durée
- Activité rentable et rodée depuis plus de quinze ans

Une adresse installée, une équipe qui tourne, un quartier qui ne se libère jamais : à saisir maintenant.

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Prix de vente : CHF 98'000.-
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