Locale commerciale for rent in Granges (Veveyse) - 1 041 m²

Capannone industriale di 1’006 m² – Disponibile immediatamente a Granges-Veveyse
Gefimmo propone questo capannone industriale di 1’006 m², situato nel cuore della zona industriale di Granges-Veveyse, con volumi e caratteristiche perfettamente adatti a imprese di produzione, logistica, stoccaggio, assemblaggio, o a qualsiasi attività che richieda ampi spazi e un’altezza utile importante.

Con un volume totale di 9’060 m³, un’altezza interna di 9 m, una lunghezza di 55 m e una larghezza di 18,30 m, questo edificio risponde alle esigenze degli industriali che cercano uno spazio funzionale, modulare e immediatamente operativo.


Caratteristiche tecniche:

• Superficie al suolo: 1’006 m²
• Volume: 9’060 m³
• Dimensioni: 55 m x 18,30 m
• Altezza interna: 9 m (ideale per scaffalature, ponti mobili, stoccaggio verticale, ecc.)
• Zona industriale (ZI)
• Refettorio previsto: 35 m² (spazio personale integrato)
• Facilitazione dell’accesso per i mezzi pesanti
• Disponibilità: immediata

Queste caratteristiche consentono di ospitare attività che richiedono:

• flussi logistici importanti,
• macchine voluminose,
• aree di stoccaggio in altezza,
• delle linee di produzione,
• o laboratori tecnici specializzati.

Posizione strategica per le aziende

Granges-Veveyse gode di una posizione centrale nella Svizzera romanda, ideale per le aziende che operano in più cantoni o che necessitano di una distribuzione rapida:

• 5 minuti dall’autostrada A12 (Vevey – Friburgo – Berna)
• 10 minuti da Vevey (Riviera, Nestlé, polo industriale e logistico)
• 20 minuti da Losanna
• 25 minuti da Friburgo
• Accesso diretto VD/FR, vantaggioso per le aziende multi-sito
• Ottima accessibilità stradale per camion e semirimorchi

Questo posizionamento è particolarmente rilevante per:

• aziende di logistica regionale,
  PMI industriali,
• società di stoccaggio,
• imprese di costruzione,
• officine meccaniche o tecniche,
• imprese che richiedono un hub centralizzato.

Affitto & posizionamento sul mercato

• Affitto lordo: CHF 10’000.- / mese
• ? CHF 119.-/m²/anno

Per un capannone di queste dimensioni, con 9 m di altezza, un volume superiore alla media, un refettorio integrato e una posizione così strategica, il prezzo si colloca nella fascia bassa del mercato.

Nella regione, le superfici industriali comparabili si negoziano generalmente tra CHF 120.- e 150.-/m²/anno, a seconda delle dotazioni e dell’accessibilità.

Qui, il rapporto superficie / volume / accessibilità / funzionalità è chiaramente vantaggioso.


In sintesi – Un luogo di lavoro efficiente

Questo capannone rappresenta un’opportunità rara per un’azienda che cerca:

• un sito immediatamente operativo,
• un’altezza utile importante,
• una localizzazione strategica,
• un ottimo rapporto qualità-prezzo,
• uno spazio modulare in grado di evolversi con le sue esigenze.