Locale commerciale for rent in Hünenberg - 2 090 m²

Area logistica West
Autobahnkreuz Svizzera centrale
Light-Industrial: Magazzino / Logistica / Produzione

Questa proprietà è caratterizzata da una posizione strategica eccellente nel cuore della Svizzera,
direttamente sulla principale arteria nord-sud europea. L’accesso all’autostrada è raggiungibile in soli tre minuti con l’
apertura della circonvallazione di Cham (2027) e garantisce un’ottima
connessione per i trasporti nazionali e internazionali.

Piano terra (PT)

- 4755 m² di superficie logistica, di magazzino e di produzione riscaldata
- Carico massimo: 2000 kg/m², può essere aumentato a 5000 kg/m²
- Altezza dei locali: 5,6 m – ideale per magazzini, logistica e impianti di produzione
- Divisione flessibile a partire da 2000 m²
- Accesso tramite 4 rampe di carico
- Più di 600 m² di uffici Piano

interrato (PI)

- 2550 m² di superficie di magazzino
aggiuntiva
- Accesso diretto tramite rampa (anche per camion) – Altezza dei locali: 3,2 m – ideale per la preparazione degli ordini, magazzini di riserva o superfici aggiuntive

Punti di forza

- Massima accessibilità: posizione ideale nel cuore della Svizzera e dell’arteria nord-sud europea
- Cantone di Zug: vantaggioso dal punto di vista fiscale, economia forte, imbattibile
- Ambiente
favorevole alle imprese: amministrazione efficiente, infrastruttura eccellente - Alta visibilità: visibile direttamente dall’autostrada
- Capacità di parcheggio per 80 auto e circa 10 camion
- Sostenibilità futura: la proprietà sarà sottoposta a un’opera di ristrutturazione generale fino all’autunno 2026. Un nuovo tetto, un impianto fotovoltaico efficiente e un riscaldamento a pompa di calore sostenibile garantiranno efficienza energetica e sostenibilità futura. L’accesso è previsto a partire da ottobre 2026

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Ulteriori informazioni sull’area logistica West Ulteriori informazioni su questa interessante area logistica sono disponibili sul sito web del progetto: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/