In affitto: Spazi commerciali ad uso multiplo

Locali2

Parcheggi3

PianoPianterreno

Prezzo dell'oggettoCHF 1'290.-/mese

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Posizione

Bahnhofstrasse 13, 4448 Läufelfingen

Affitto

Canone di locazione: CHF 1'290.- /mese

Dati generali

Riferimento

4941683

Disponibilità

Da convenire

Locali

Piano

Pianterreno

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Stato dell'immobile

Perfetto

Standing

Standard

Superficie utile lorda

~ 89 m²

Numero servizi

Numero posti auto

Esterno

3 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.

Dati generali
Indirizzo:                Bahnhofstrasse 13, 4448 Läufelfingen
Tipo di immobile:             Ufficio / Studio / Negozio / Asilo nido ecc.
Superficie utile:              ca. 89 m²
Parcheggi:              3 parcheggi esterni inclusi (ulteriori parcheggi possono essere affittati per CHF 60.-- al mese per posto)
Affitto mensile:    CHF 1’290.--
Spese accessorie:    CHF    200.-- forfettario per corrente, riscaldamento, acqua calda, acqua/acque reflue (escluso eventuale allacciamento elettrico per veicoli elettrici)
Disponibilità:               su appuntamento

Descrizione dell'immobile
Le stanze luminose e multifunzionali si trovano nella parte est dell'immobile e hanno una superficie utile di ca. 89 m²:

Ingresso / corridoio                  20.00 m²Stanza a sinistra                                    19.50 m²Stanza a destra (altezza 3 m)    28.00 m²Magazzino 7 / cucina                              10.30 m²Magazzino 10 (altezza 3 m)    10.90 m²WC                                         separato, solo per i locatari

Posizione
L'immobile si trova alla Bahnhofstrasse 13, in posizione centrale, direttamente presso la stazione di Läufelfingen. L'edificio e le stanze principali sono orientati a sud-est e sono ben illuminati.

La fermata più vicina dei mezzi pubblici (Läufelfingen Bahnhof) si trova nelle immediate vicinanze. L'autostrada Eptingen, che porta verso Berna, Basilea, Zurigo e Lucerna, è raggiungibile in 6 minuti.

Läufelfingen si trova nella parte superiore della valle del Homburgertal nel Canton Basilea Campagna, ai piedi del Niederer Hauenstein, a 10 km dal capoluogo distrettuale Sissach e a 10 km da Olten. Läufelfingen conta 1300 abitanti. La percentuale di bambini e giovani (fino a 19 anni) è Inoltre ci sono diversi ristoranti, due studi medici, un ufficio postale, una banca mobile e servizi come parrucchiere, pedicure, ecc. I bambini possono frequentare il gruppo di gioco, la scuola materna e la scuola elementare nel villaggio. La scuola secondaria si trova a Sissach.

Eckdaten
Adresse:                Bahnhofstrasse 13, 4448 Läufelfingen
Objektart:             Büro / Kanzlei / Praxis / Gewerbe / Kindertagesstätte etc.
Nutzfläche:              ca. 89 m²
Parkplätze:              3 Aussenparkplätze inkl. (zusätzliche Parkplätze können für CHF 60.00 pro Platz/Monat dazu gemietet werden)
Miete pro Monat:    CHF 1’290.--
Nebenkosten:    CHF    200.-- pauschal für Strom, Heizung, Warmwasser, Wasser-/Abwasser (exkl. allfälliger Stromanschluss für Elektrofahrzeuge)
Verfügbar:               Nach Vereinbarung

Objektbeschreibung
Die hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten befinden sich im östlichen Teil der Liegenschaft und umfassen rund 89 m²:

Eingangsbereich / Gang                  20.00 m²Raum links                                   19.50 m²Raum rechts (Raumhöhe 3 m)         28.00 m²Lagerraum 7 / Teeküche              10.30 m²Lagerraum 10 (Raumhöhe 3 m)    10.90 m²Toilette                                         separat, nur für Mieter

Lage
Die Liegenschaft befindet sich an der Bahnhofstrasse 13, zentral gelegen, direkt beim Bahnhof Läufelfingen. Das Gebäude und die Haupträume sind nach Südosten orientert und hell.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs (Läufelfingen Bahnhof) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss Eptingen, Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern ist in sechs Minuten zu erreichen.

Läufelfingen liegt zuoberst im Homburgertal im Kanton Baselland, am Fuss des unteren Hauensteins, 10 km vom Bezirkshauptort Sissach und 10 km von Olten entfernt. Läufelfingen hat 1300 Einwohner. Der Anteil Kinder und Jugendlicher (bis 19 Jahre) beträgt 19,6% (Kanton 19,1%), der Anteil über 65 Jährige beträgt 21,5%. (Kanton 22,1%). Es gibt in Läufelfingen 530 Haushalte. In 109 Arbeitsstätten sind rund 330 Personen beschäftigt (Voll- und Teilzeit).

Man kann im Dorf alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Ausserdem gibt es mehrere Restaurants, zwei Arztpraxen, eine Post, eine mobile Bank sowie Dienstleistungsbetriebe wie Coiffeuse, Fusspflege etc. Die Kinder können Spielgruppe, Kindergarten und Primarschule im Dorf besuchen. Die Sekundarschule befindet sich in Sissach.

Distanze

Trasporti pubblici

45 m

Negozi

213 m

Posta

152 m

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