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Locale commerciale in affitto in Lausanne 25 - 1 200 m²

SVIZZERA FRANCOFONA: DISCOTECA SPAZIOSA E RINNOVATA IN CONSEGNA

Prezzo dell'oggettoCHF 3'700.-/mese
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Posizione

Lausanne 25, 1000 Lausanne 25

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'700.- /mese

Dati generali

Riferimento
VLTC23271
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
1'200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
SVIZZERA FRANCOFONA: DISCOTECA SPAZIOSA E RINNOVATA IN CONSEGNA
Prezzo dell'azienda: CHF 549.000

Da consegnare, una bellissima discoteca ad alta capacità situata nella Svizzera francofona, vicino alle principali strade e con accesso comodo per una clientela regionale.

L'esercizio ha una superficie di circa 1.200 m² distribuita su diverse aree, con aree ricevimento, una pista, aree VIP e un'infrastruttura adattata al funzionamento di un concetto festivo, evento o clubbing. Il sito dispone anche di un ampissimo parcheggio gratuito, un bene raro e particolarmente apprezzato per questo tipo di attività.

L'attività è stata completamente ristrutturata circa 3 anni fa, con le installazioni controllate e conformi secondo le informazioni fornite: ispezione ITTO effettuata e controllo antincendio validato. L'esercizio ha una licenza per ristoranti, offrendo una flessibilità interessante per sviluppare l'attività.

Il turnover è in continua evoluzione. Il potenziale di redditività è reale, soprattutto con una presenza attiva, una programmazione regolare, una buona organizzazione delle feste e una strategia strutturata per gli eventi. A seconda della fattoria, il profitto potrebbe essere notevolmente migliorato.

Il contratto di locazione è valido per un periodo rinnovabile di 5 anni, rinnovato circa 2 anni fa, il che conferisce una certa visibilità all'acquirente. Le persone chiave potrebbero rimanere al loro posto, soprattutto a livello artistico e amministrativo, secondo un accordo da definire.

Questa opportunità è idealmente rivolta a un acquirente nel settore della vita notturna, degli eventi o della catering festiva, che desidera gestire un luogo già esistente, spazioso, attrezzato e con un forte potenziale di sviluppo.

Punti salienti:
- Affitto basso: 3'700. - CC
- Ampia superficie di circa 1.200 m²
- Capacità molto grande
- Ampio parcheggio disponibile
- Istituto recente e rinnovato
- Ispezioni ITTO e antincendio effettuate
- Contratto di locazione in vigore, rinnovabile
- Potenziale di sviluppo significativo attraverso eventi e serate a tema
- Possibilità di mantenere determinate competenze chiave in loco

Prezzo scontato desiderato: CHF 549.000

Completa il file, informazioni aggiuntive e visita solo su richiesta, dopo il primo scambio e la validazione del profilo, in un contesto strettamente riservato.

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Prezzo di vendita: CHF 549.000.-
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SUISSE ROMANDE : DISCOTHÈQUE SPACIEUSE ET RÉNOVÉE À REMETTRE
Prix du fonds de commerce : CHF 549'000.-

À remettre, belle discothèque de grande capacité située en Suisse Romande, à proximité d?axes importants et bénéficiant d?un accès pratique pour une clientèle régionale.

L?établissement développe une surface d?environ 1?200 m² répartie sur plusieurs espaces, avec zones d?accueil, piste, espaces VIP et infrastructure adaptée à l?exploitation d?un concept festif, événementiel ou clubbing. Le site dispose également d?un très grand parking gratuit, atout rare et particulièrement appréciable pour ce type d?activité.

L?affaire a été totalement rénovée il y a environ 3 ans, avec des installations contrôlées et conformes selon les informations transmises : contrôle OIBT effectué et contrôle incendie validé. L?établissement dispose d?une patente restauration, offrant une flexibilité intéressante pour développer l?exploitation.

Le chiffre d?affaires en constante évolution. Le potentiel de rentabilité est réel, notamment avec une présence active, une programmation régulière, une bonne organisation des soirées et une stratégie événementielle structurée. Selon l?exploitation, le bénéfice pourrait être fortement amélioré.

Le bail est en place pour une durée de 5 ans renouvelable, renouvelé il y a environ 2 ans, ce qui apporte une certaine visibilité au repreneur. Des personnes clés pourraient rester en place, notamment au niveau artistique et administratif, selon accord à définir.

Cette opportunité s?adresse idéalement à un repreneur du milieu de la nuit, de l?événementiel ou de la restauration festive, souhaitant exploiter un lieu déjà existant, spacieux, équipé et doté d?un fort potentiel de développement.

Points forts :
- Petit loyer : 3'700.- CC
- Grande surface d?environ 1?200 m²
- Très grande capacité d?accueil
- Parking important à disposition
- Établissement récent et rénové
- Contrôles OIBT et incendie effectués
- Bail en place, renouvelable
- Potentiel de développement important par l?événementiel et les soirées à thème
- Possibilité de conserver certaines compétences clés sur place

Prix de remise souhaité : CHF 549?000.?

Dossier complet, informations complémentaires et visite uniquement sur demande, après premier échange et validation du profil, dans un cadre strictement confidentiel.

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Prix de vente : CHF 549'000.-
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