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Flessibile Eventlocation mit Mieterausbau-Option im Riedmatt Center

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Posizione

8153 Rümlang

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
7484d3b6-1638-11f1-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie abitabile
561 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Event | Büro | Schulung | Mieterausbau möglich

Nel Riedmatt Center al terzo piano è disponibile un’ampia superficie commerciale o per eventi con un’infrastruttura di base già esistente, che si presta a diversi tipi di utilizzo commerciale. La superficie offre una solida base costruttiva e consente un potenziale ampliamento per i locatari, in base all’utilizzo e al concetto operativo.

Grazie alla struttura a pianta aperta, all’altezza dei soffitti e alle ampie vetrate, si crea un ambiente luminoso e funzionale, adatto a formati di eventi, uffici, corsi di formazione e concetti combinati. Ulteriori dettagli tecnici, come l’altezza dei soffitti, i punti di alimentazione elettrica e le possibilità di aerazione e climatizzazione possono essere illustrati in dettaglio su richiesta.

Le stanze da bagno sono attualmente in fase di progettazione e possono essere realizzate in base al concetto di utilizzo specifico nel quadro dell’ampliamento per i locatari.

Un ulteriore vantaggio pratico è la possibilità di carico e scarico a livello del terreno con accesso verticale tramite un montacarichi per merci, che garantisce un’efficace logistica e un utilizzo flessibile. Informazioni sui carichi ammissibili per il pavimento sono naturalmente disponibili e, se necessario, vengono comunicate in modo trasparente e comprensibile.

Inoltre, i locatari possono beneficiare dell’infrastruttura esistente del centro, con ristoranti, negozi, strutture per il tempo libero e palestre. Questi servizi migliorano notevolmente la qualità del sito e creano un ambiente attraente per i dipendenti, i clienti e i visitatori.



Utilizzi possibili

La superficie è adatta, tra l’altro, a:
  • Eventi e manifestazioni
  • Superfici commerciali di vario tipo
  • Uffici o servizi di consulenza
  • Aule per corsi di formazione, seminari o workshop
  • Superfici per associazioni, organizzazioni o progetti
  • Concetti con utilizzo combinato


L’attenzione è rivolta a un utilizzo economicamente sensato con un potenziale a lungo termine.

Infrastruttura di base con possibilità di ampliamento per i locatari

L’infrastruttura di base esistente consente un ampliamento per i locatari efficiente e calcolabile. Anpassungen können in Abstimmung mit Nutzung und Gesamtkonzept berücksichtigt werden.

Highlights:
  • Centro consolidato con uso misto
  • Buona accessibilità e infrastruttura esistente
  • Ampio spazio flessibile e utilizzabile in vari modi
  • Ottima illuminazione naturale e piacevole atmosfera
  • Abbondanza di parcheggi
  • Vicinanza immediata all’aeroporto di Zurigo


Questo spazio è destinato a utenti con un chiaro concetto operativo che cercano un’area commerciale flessibile da utilizzare in modo sostenibile.

Un’area con sostanza, versatile e sostenibile.

Saremo lieti di presentarvi l’immobile di persona e di discutere con voi le possibilità in dettaglio.
Event | Büro | Schulung | Mieterausbau möglich

Im Riedmatt Center steht im 3. Obergeschoss eine grosszügige Gewerbe- bzw. Eventfläche mit bestehendem Grundausbau zur Verfügung, die sich für verschiedene gewerbliche Nutzungen eignet. Die Fläche bietet eine solide bauliche Basis und erlaubt einen gezielten Mieterausbau, abgestimmt auf Nutzung und Betriebskonzept.

Dank der offenen Raumstruktur, der guten Raumhöhe sowie der grosszügigen Fensterfronten entsteht eine helle, funktionale Umgebung - geeignet für Eventformate, Büro- oder Schulungsnutzungen sowie kombinierte Konzepte. Ergänzende technische Details wie Raumhöhe, Stromanschlüsse sowie Belüftungs- bzw. Klimatisierungsmöglichkeiten können bei konkretem Interesse gerne im Detail erläutert werden.

Die Nasszellen befinden sich aktuell in Planung und können im Rahmen des Mieterausbaus passend zum jeweiligen Nutzungskonzept realisiert werden.

Ein zusätzlicher praktischer Vorteil ist die ebenerdige Anlieferungsmöglichkeit mit vertikaler Erschliessung über einen Warenlift, wodurch eine effiziente Logistik und flexible Nutzung gewährleistet werden. Angaben zur Bodenbelastbarkeit sind selbstverständlich vorhanden und werden bei Bedarf transparent und verständlich kommuniziert.

Darüber hinaus profitieren Nutzer von der bestehenden Infrastruktur des Centers mit Gastronomie-, Einkaufs-, Freizeit- und Fitnessangeboten. Diese Angebote erhöhen die Standortqualität deutlich und schaffen ein attraktives Umfeld für Mitarbeitende, Kunden und Besucher.



Mögliche Nutzungen

Die Fläche eignet sich unter anderem für:
  • Event- und Veranstaltungsformate
  • Kleingewerbeflächen verschiedenster Art
  • Büro- oder Dienstleistungsnutzungen
  • Schulungs-, Seminar- oder Workshopflächen
  • Vereins-, Verbands- oder Projektflächen
  • Konzepte mit kombinierter Nutzung


Der Fokus liegt auf wirtschaftlich sinnvoller Nutzung mit langfristigem Potenzial.

Grundausbau mit Mieterausbau-Option

Die vorhandene Basisinfrastruktur ermöglicht einen effizienten und kalkulierbaren Mieterausbau. Anpassungen können in Abstimmung mit Nutzung und Gesamtkonzept berücksichtigt werden.

Highlights: 
  • Etabliertes Center mit gemischter Nutzung
  • Gute Erreichbarkeit und bestehende Infrastruktur
  • Grosszügige, flexibel nutzbare Fläche
  • Viel Tageslicht und angenehme Raumwirkung
  • Ausreichend Parkmöglichkeiten
  • Unmittelbare Nähe zum Flughafen Zürich


Diese Fläche richtet sich an Nutzer mit einem klaren Betriebskonzept, die eine flexible Gewerbefläche suchen und diese nachhaltig nutzen möchten.

Eine Fläche mit Substanz - vielseitig einsetzbar und zukunftsfähig.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und besprechen die Möglichkeiten im Detail.