Locale commerciale with 10 rooms on sale in Kesswil - 6 442 m²

Immobile commerciale esclusivo con un grande potenziale di utilizzo in una posizione privilegiata sul Lago di Costanza

Situato in una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze del Lago di Costanza, questo immobile commerciale di alta qualità offre le condizioni ideali per aziende, investitori e proprietari. La combinazione di ampie superfici, infrastrutture moderne e possibilità di utilizzo flessibili rendono questo immobile un’occasione unica sul mercato.

L’immobile dispone di ampie superfici di produzione, stoccaggio e logistica con un elevato grado di funzionalità. Alti soffitti, pavimenti industriali resistenti e ampie porte di accesso consentono un efficiente flusso di merci e un funzionamento ottimale. Grazie alla struttura flessibile dell’edificio, le superfici possono essere adattate individualmente a diversi settori e requisiti. L’offerta di spazi è

completata da uffici e sale riunioni moderni, che creano un’atmosfera di lavoro piacevole e offrono le condizioni ideali per l’amministrazione, l’accoglienza dei clienti e la gestione aziendale. L’infrastruttura esistente è ben tenuta, funzionale e immediatamente pronta all’uso.

L’eccellente accessibilità, i parcheggi spaziosi e la vicinanza a importanti vie di comunicazione garantiscono una gestione aziendale senza intoppi. Allo stesso tempo, la posizione beneficia dell’attraente ambiente del Lago di Costanza, che offre un valore aggiunto significativo sia ai dipendenti che ai partner commerciali.

Anche dal punto di vista degli investitori, l’immobile convince per la sua flessibilità. Alcune superfici sono già affittate e generano entrate da locazione, mentre allo stesso tempo esiste un ulteriore potenziale di sviluppo e di utilizzo.

Punti di forza dell’immobile

• Gesamtgrundstück mit ca. 11’804 m²
• Spazi generosi per la produzione, lo stoccaggio e la logistica
• Hohe Hallen, robuste pavimentazioni industriali e porte di grandi dimensioni
• Moderne Büro-, Verwaltungs- und
• sale riunioni
• Zeitgemässe technische Infrastruktur
• Teilweise vermietet mit attraktivem Ertragspotenzial
• Flexible Eigennutzung o investimento possibile
• Ampie aree di parcheggio
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee
• Ampie possibilità di utilizzo per industria, produzione, logistica, magazzino o servizi
• kleinere Parzellen möglich zu erwerben
• Sofort verfügbar und betriebsbereit

Con
piacere mettiamo a disposizione la documentazione dettagliata e vi presentiamo questa straordinaria proprietà commerciale in occasione di una visita personale.

Attendiamo con piacere il vostro contatto.