Locale commerciale for rent in Sierre - Ref 36436

Isola Falcon | Ampio spazio commerciale con vetrina

Imponente spazio commerciale di 155 m², situato in posizione ideale all’ingresso della zona industriale di Île Falcon a Sierre. Questo spazio luminoso e modulabile gode di un’ottima visibilità grazie alla sua posizione in prossimità della strada, a due passi dall’autostrada e nelle immediate vicinanze di una stazione di servizio molto frequentata.

Pur essendo modulabile, la disposizione attuale è la seguente: Piano
terra di circa 85 m²:
– Spazio vetrina – Spazio espositivo

- Ufficio
- Servizi igienici
– Locale tecnico

Mezzanino di circa 70 m²:
– Spazio vetrina
- Mezzanino aperto
– Ufficio

Spazi esterni:
– Primo spazio asfaltato di 353 m² (parcheggio clienti/consegne)
– Secondo spazio asfaltato di 123 m²
– Parcheggio aggiuntivo di 1’000 m² in fase di costruzione (possibilità di adattare la superficie necessaria)

Questo spazio combina armoniosamente visibilità strategica, ampi volumi e flessibilità di progettazione. Ogni piano è stato progettato per offrire il massimo della funzionalità e adattarsi perfettamente al vostro concetto commerciale o di ristorazione.

CARATTERISTICHE:
– Altezza del soffitto generosa e luminosità ottimale
– Grandi vetrine che offrono una visibilità massima dalla strada
– Spazio trasformabile in base alle esigenze dell’inquilino
– Posizione interessante e visibilità ottimale
– Accesso diretto dall’autostrada A

9 Informazioni utili:
– Superficie interna 155 m² a CHF 150.?/m²/anno
– Primo spazio asfaltato 353 m² a CHF 50.?/m²/anno
– Secondo spazio asfaltato 123 m² a CHF 50.?/m²/anno
– Parcheggio aggiuntivo di 1’000 m² in fase di costruzione

SIERRE – Z.I. ÎLE FALCON, UNA POSIZIONE STRATEGICA
A soli pochi minuti da Sierre e dall’accesso autostradale, la zona industriale di Île Falcon rappresenta un importante polo economico della Valais centrale. Questa posizione di prim’ordine offre un’accessibilità ottimale sia per la Valais romanda che per l’






Alta Valais. Opportunità unica legata ai lavori dell’autostrada A9: I lavori di riqualificazione e trasformazione dell’autostrada A9, previsti per un periodo di 8-10 anni, genereranno un flusso di traffico senza precedenti sulla strada T9: – Chiusura della Pfynstrasse durante i lavori (11’700 veicoli/giorno dirottati) – Traffico previsto sulla T9: quasi 18’500 veicoli/giorno – Inizio lavori: 2026 – Visibilità e clientela di passaggio garantite per tutta la durata dei lavori Questa superficie rappresenta un’opportunità unica per sviluppare un’attività commerciale o di ristorazione che possa beneficiare di un flusso immediato di clienti e di un’esposizione eccezionale. La presenza di oltre 1’000 dipendenti nella zona industriale garantisce inoltre una clientela fedele e costante. Questa superficie rappresenta la posizione ideale per gli imprenditori che cercano la massima visibilità, un flusso di traffico garantito e un potenziale di sviluppo commerciale eccezionale in un ambiente dinamico e strategico della Valais centrale. !!! PER MAGGIORI DETTAGLI E ALTRE PROPRIETÀ SIMILI, VISITATE DIRETTAMENTE TWIXY.CH