Locale commerciale for rent in St. Gallen - 625 m²

In posizione centrale a San Gallo, offriamo in affitto, a partire dal 1° dicembre 2026, una superficie ufficio/industriale di pregio e ben rifinita, ideale per la sua azienda.
Lavori in un ambiente che combina comfort, salute e sostenibilità. L’edificio in Davidstrasse 38 soddisfa i requisiti del Minergie e si basa su tecnologie ad alta efficienza energetica e produzione di calore rinnovabile. In questo modo, potrà beneficiare di costi operativi inferiori e di un clima interno sano. Ecco

cosa la attende nella sua nuova sede:

• Ufficio a due piani con scala interna (possibile suddivisione per piano – 5° piano con 178m² / 6° piano con 447m²)
• Reception al 6° piano
• L’intera area è suddivisa in vari uffici singoli
• Pavimento in vinile in tutta la zona
• Muri dipinti di bianco
• Le prese di corrente sono distribuite uniformemente
• Sala tecnica / sala server disponibile su entrambi i piani
• Cucina comune al 6° piano
• lampada a soffitto
• Grandi finestre con tende a lamelle orientabili elettricamente
• Ventilazione con apporto di aria fresca
• Bagno da donna/uomo disponibile al 6° piano
• Doccia con lavabo per uso privato disponibile al 5° piano
• Posti auto in garage sotterraneo condominiale a CHF 275.-/mese possono essere affittati
• Una stanza archivio al piano interrato (71m²) è disponibile per CHF 100 al mese.

Il canone di spese accessorie ammonta a 35.- CHF/m² all’anno (acconto).

La stazione centrale di San Gallo è raggiungibile in meno di cinque minuti a piedi e garantisce un eccellente collegamento in una posizione centrale della città. Oltre all’ottima accessibilità con i mezzi pubblici, anche l’accesso all’autostrada si trova nelle immediate vicinanze, per una massima flessibilità in termini di mobilità. L’ambiente circostante diretto è inoltre molto apprezzato per la varietà di ristoranti e negozi, tra cui anche il centro commerciale Neumarkt.

Siamo riusciti a catturare la sua attenzione? Per
ulteriori informazioni e impressioni, visiti il nostro sito web dedicato al progetto www.david38.ch/projekt. Saremo lieti di

fissare con lei un appuntamento per una visita senza impegno e attendiamo con piacere di ricevere un suo messaggio.

Contatto:
Daniel Schatz-Graf, tel. 058 715 65 69

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