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Locale commerciale for rent in Tagelswangen - 1 150 m²

Spazi commerciali e per uffici versatili con oltre 1.150 m² di superficie utile

Prezzo dell'oggettoCHF 165.-/m²/anno + Spese
Prezzo/m²CHF 165.-
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Posizione

Ringstrasse 24, 8317 Tagelswangen

Affitto

Canone di locazione: CHF 165.- /m²/anno
Spese: CHF 15.- /m²/anno
Affitto lordo: CHF 180.- m²/anno

Dati generali

Riferimento
6077385
Disponibilità
Immediata
Superficie utile lorda
1'150 m²
Spese
CHF 15.-/m²/anno (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

In Ringstrasse 24 a Tagelswangen, offriamo spazi commerciali, officine, magazzini e uffici di varie dimensioni, per un totale di circa 1’150 m² di superficie utile su tre piani.

Gli spazi generosi sono ideali per aziende manifatturiere, artigianali, logistica, magazzini, commercio, servizi o come sede aziendale rappresentativa con uso misto di uffici e spazi commerciali.

spazio

Piano terra – circa 485 m²

  • Spazi commerciali, officine e uffici
  • Consegna a livello del suolo
  • Consegna con camion possibile
  • Servizi igienici inclusi doccia
  • Cucina e zona soggiorno

Piano intermedio – circa 145 m²

  • Uffici e spazi ausiliari
  • Flessibilità di utilizzo

1° piano – circa 520 m²

  • Spazi commerciali e per uffici generosi
  • Ideale come spazio di magazzino, produzione o showroom
  • Sistema di stoccaggio integrato con scaffalature automatiche

Infrastruttura e attrezzature

La proprietà offre un’eccellente infrastruttura per una varietà di usi commerciali:

  • Totale circa 1’150 m² di superficie utile su tre livelli
  • Altezza del soffitto al piano terra fino a circa 4,80 m
  • Ascensore merci con carico utile di 2.000 kg
  • Connessione diretta tra i piani per un trasporto efficiente di merci e materiali
  • Sistema di navetta integrato al primo piano
  • Diverse unità ufficio di varie dimensioni
  • Cucine e sale comuni disponibili
  • Bagni da donna e da uomo ai piani
  • Doccia al piano terra
  • Spogliatoi e locali accessori
  • Spazi generosi per magazzino, produzione e attività commerciali

Posizione centrale con ottimi collegamenti di trasporto

L’immobile si trova in una posizione molto comoda a Tagelswangen. Gli svincoli autostradali A1/A53, l’aeroporto di Zurigo e le città di Zurigo e Winterthur sono raggiungibili in breve tempo. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti.

Siamo lieti di mostrarvi le nostre strutture durante una visita personale.

contatto

Hans Pienitz
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG

044 341 01 19
hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

An der Ringstrasse 24 in Tagelswangen vermieten wir vielseitig nutzbare Gewerbe-, Werkstatt-, Lager- und Büroflächen mit insgesamt rund 1'150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen.

Die grosszügigen Räumlichkeiten eignen sich ideal für Produktionsbetriebe, Handwerksunternehmen, Logistik, Lagerhaltung, Handel, Dienstleistungsunternehmen oder als repräsentativer Unternehmensstandort mit Büro- und Gewerbenutzung.

Flächenangebot

Erdgeschoss – ca. 485 m²

  • Gewerbe-, Werkstatt- und Büroflächen
  • Ebenerdige Warenanlieferung
  • Anlieferung mit LKW möglich
  • Sanitäranlagen inklusive Dusche
  • Küche und Aufenthaltsbereich

Zwischengeschoss – ca. 145 m²

  • Büro- und Nebenflächen
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten

1. Obergeschoss – ca. 520 m²

  • Grosszügige Gewerbe- und Büroflächen
  • Ideal als Lager-, Produktions- oder Showroomfläche
  • Integriertes Shuttle-Lagersystem mit automatischem Lagergestell

Infrastruktur und Ausstattung

Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur für unterschiedlichste Gewerbenutzungen:

  • Total ca. 1'150 m² Nutzfläche auf drei Ebenen
  • Raumhöhe im Erdgeschoss bis ca. 4.80 m
  • Warenlift mit 2'000 kg Nutzlast
  • Direkte Verbindung zwischen den Geschossen für effiziente Waren- und Materialtransporte
  • Integriertes Shuttle-System im 1. Obergeschoss
  • Mehrere Büroeinheiten in unterschiedlichen Grössen
  • Küchen und Aufenthaltsräume vorhanden
  • Damen- und Herren-WCs auf den Geschossen
  • Dusche im Erdgeschoss
  • Garderoben- und Nebenräume
  • Grosszügige Lager-, Produktions- und Gewerbeflächen

Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich an verkehrsgünstiger Lage in Tagelswangen. Die Autobahnanschlüsse A1/A53, der Flughafen Zürich sowie die Städte Zürich und Winterthur sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.

Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.

Kontakt

Hans Pienitz
Wobmann Meier & Partner Immobilien AG

044 341 01 19
hans.pienitz@wmp-immobilien.ch

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