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Locale commerciale for rent in Zofingen - 1 750 m²

Intero piano terra con consegna e infrastrutture!

Prezzo dell'oggettoCHF 21'146.-/mese
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Posizione

Henzmannstrasse 18, 4800 Zofingen

Affitto

Canone di locazione: CHF 21'146.- /mese

Dati generali

Riferimento
29157
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
1'750 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Piano terra completo con fornitura e infrastrutture!
Piano terra completo con fornitura e infrastrutture




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Da gennaio 2026 è ora disponibile anche l’intera superficie del piano terra, separatamente. Inoltre, all’interno dell’edificio sono disponibili spazi per uffici al 1° piano e spazi di magazzino al piano interrato. In

totale sono disponibili le seguenti superfici:
  • Piano terra – produzione – ca. 1’750 m2
  • Piano interrato – magazzino – ca. 500-600 m2
  • Piano superiore – Ufficio – ca. 900 m2
La proprietà si distingue soprattutto per le seguenti caratteristiche:
  • Buona altezza del soffitto di 4 m al piano terra e al piano interrato
  • Ampere sufficienti disponibili (precedentemente in una tipografia)
  • Consegna propria con tavolo elevatore a forbice
  • Collegamenti idraulici
  • aria compressa
  • Due grandi ascensori merci che collegano il piano terra con il piano interrato
  • Spogliatoi/WC disponibili
  • Molta luce diurna
Oltre al canone netto di locazione è dovuto un conto NK-A (importo da concordare). Sono disponibili

posti auto esterni al prezzo di CHF 60.-/mese.

Tutti i prezzi sono da intendersi IVA 8.1% esclusa. Saremo

lieti di mostrarvi questo interessante immobile di persona!
Komplettes Erdgeschoss mit Anlieferung und Infrastruktur!
Komplettes Erdgeschoss mit Anlieferung und Infrastruktur!




Zur Vermietung steht ab Januar 2026 nun auch separat die komplette Erdgeschossfläche. Zudem sind im Gebäude Büroflächen im 1.OG und Lagerflächen im UG verfügbar.

Gesamthaft stehen folgende Flächen zur Verfügung:
  • Erdgeschoss - Produktion - ca. 1'750 m2
  • Untergeschoss - Lager - ca. 500-600 m2
  • Obergeschoss - Büro - ca. 900 m2
Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch folgende Eigenschaften aus:
  • Gut 4 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Untergeschoss
  • Ausreichend Ampere vorhanden (vorher Druckerei)
  • Eigene Anlieferung mit Scherenhubtisch
  • Wasseranschlüsse
  • Druckluft
  • Zwei grosse Warenlifte, die das EG mit dem UG verbinden
  • Umkleiden/WC's vorhanden
  • Viel Tageslicht
Neben dem Nettomietzins ist ein NK-Akonto geschuldet (Höhe nach Absprache).

Aussenparkplätze sind à CHF 60/Monat verfügbar.

Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt. 8.1%.

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort!

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