Locale commerciale for rent in Zürich, Egg bei Zürich - 540 m²

Ultima porzione di terreno al piano terra – circa 540 m2 di superficie commerciale/produttiva!

Ampio spazio di produzione con ottimale accesso di fornitura, coperto. Questo annuncio riguarda l’ultima parte della superficie della hall al piano terra, altre superfici sono disponibili al piano interrato e al 1° piano.

La superficie di circa 5’500 m2 si compone come segue:

• CE: superficie commerciale/produttiva -> ca. 540 m2
• 1° piano: ufficio/commercio/magazzino -> ca. 1’612 m2
• UG: Produzione/magazzino -> ca. 1’476 m2

La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:

• Vari spazi di carico coperti per un flusso di merci ottimale (rampe di adattamento e tavoli elevatori a forbice)
• 3 grandi montacarichi con capacità di carico di 3’000 kg e 2’000 kg
• Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l’intera proprietà)
• Cucina e grande ufficio al 1° piano

Altezze del soffitto

• CE: 4 m
• 1° piano: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
• UG: 3.2 m

Carichi di base

• CE: 1’500 kg/m2
• 1.OG: 1’000 kg/m2
• UG: 1’500 kg/m2

Sono disponibili circa 40 posti auto, per la maggior parte all’aperto. I posti auto al coperto possono essere affittati al prezzo di CHF 125.-/mese, mentre quelli all’aperto al prezzo di CHF 75.-/mese.

Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).

L’acconto per le spese accessorie è di CHF 20 m2pa.

Tutti gli importi sono da intendersi IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica sul posto.