"Spazio commerciale emozionante in cantina con abbastanza luce naturale!"
Posizione
Gewerbestrasse 16, 8132 Zürich, Egg bei ZürichAffitto
Dati generali
Descrizione
«Affascinante spazio commerciale al piano interrato con abbondante luce diurna!»
La superficie complessiva disponibile nella proprietà ammonta a circa 5’400 m2 e si distribuisce su vari piani. La superficie qui offerta riguarda il «piano interrato», ma grazie al terreno, la superficie dispone di sufficiente luce diurna per poter installare una produzione completa.
La superficie totale è composta come segue:
- CE: produzione con piccola parte di ufficio -> ca. 2’345 m2
- 1° piano: ufficio/commercio/magazzino -> ca. 1’612 m2
- UG: Produzione/magazzino -> ca. 1’476 m2
La proprietà si distingue per le seguenti caratteristiche:
- Vari spazi di carico coperti (rampe di carico e piattaforme a forbice)
- 3 grandi ascensori per merci con capacità di carico di 3’000 kg e due volte 2’000 kg
- Ampere sufficienti disponibili (1'000A per l’intera proprietà)
Altezze del soffitto
- CE: 4 m
- 1° piano: parte ufficio 2,8 m e parte commerciale/magazzino 3 m
- UG: 3.2 m
Carichi di base
- CE: 1’500 kg/m2
- 1.OG: 1’000 kg/m2
- UG: 1’500 kg/m2
Sono disponibili circa 50 posti auto, per la maggior parte all’aperto.
I posti auto interni possono essere affittati al prezzo di CHF 125/mese e i posti auto esterni al prezzo di CHF 75/mese.
Nelle immediate vicinanze si trovano diversi negozi (Coop, Migros, Denner, farmacie, ristoranti).
L’acconto per le spese accessorie è di CHF 20 m2pa.
Tutti gli importi sono da intendersi IVA esclusa.
Saremo lieti di mostrarvi questa opportunità unica sul posto.
