Officina Est

Intersezione autostradale della Svizzera centrale
Light-Industrial: Magazzino / Logistica / Produzione

Questa proprietà è caratterizzata da una posizione strategica eccellente nel cuore della Svizzera, direttamente sulla principale arteria nord-sud europea. L’accesso all’autostrada è raggiungibile in soli tre minuti con l’apertura della circonvallazione di Cham (2027) e garantisce un’ottima connessione per i trasporti nazionali e internazionali.

Piano terra (PT)
- 4755 m² di superficie di magazzino, logistica e produzione riscaldata
- Carico massimo: 2000 kg/m², può essere aumentato a 5000 kg/m²
- Altezza dei locali: 5,6 m – ideale per magazzini, logistica e impianti di produzione
- Divisione flessibile a partire da 2000 m²
- Consegna tramite 4 rampe di carico
- Superficie ufficio di oltre 600 m²

Piano interrato (PI)
- 2550 m² di superficie di magazzino aggiuntiva
-
Accesso diretto tramite rampa (adatta anche per camion) – Altezza dei locali: 3,2 m – ideale per la preparazione degli ordini, magazzini di riserva o superfici aggiuntive

Punti di forza
- Massima accessibilità: posizione ideale nel cuore della Svizzera e dell’arteria nord-sud europea
- Cantone di Zug: vantaggi fiscali, economia forte, imbattibile
- Ambiente
favorevole alle imprese: amministrazione efficiente, infrastruttura eccellente – Alta visibilità: visibile direttamente dall’autostrada
- Spazio per 80 posti auto e circa 10 posti camion
- Sostenibilità futura: la proprietà sarà sottoposta a un’opera di ristrutturazione generale fino all’autunno 2026. Un nuovo tetto, un impianto fotovoltaico efficiente e un riscaldamento a pompa di calore sostenibile garantiranno efficienza energetica e sostenibilità futura. L’occupazione è prevista a partire da ottobre 2026.
Ulteriori informazioni

sulla officina est Ulteriori informazioni su questa interessante officina sono disponibili sul sito web del progetto: https://huenenberg-logistikhalle.projekte.immobilien/