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Complesso alberghiero e ristorante con appartamento di servizio

DisponibilitàImmediata
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Posizione

La Clef 6, 2722 Les Reussilles

Affitto

Canone di locazione: Prezzo su richiesta

Dati generali

Riferimento
Z8OV-NGXK-1155
Disponibilità
Immediata
Numero di livelli del bene
3

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Vi proponiamo un’opportunità unica : un complesso completo che comprende un ristorante completamente attrezzato, un albergo con fino a 10 camere potenziali, e un appartamento di servizio di 4,5 locali. Idealmente situato a Reussilles, alle porte delle Franches-Montagnes, questo immobile gode di una posizione strategica in una regione turistica dinamica, attraente sia in estate che in inverno.Ristorante – Uno strumento di lavoro pronto per l’esercizioIl ristorante seduce per i suoi volumi, la sua luminosità e l’atmosfera accogliente. Si compone di:

  • Un’ampia e luminosa sala da pranzo, impreziosita da una caminetto, che crea un’atmosfera conviviale e autentica
  • Una seconda sala da pranzo in stile brasserie, ideale per un’attività flessibile (servizio di pranzo, clientela locale, eventi)
  • Una sala ricevimenti situata al 1° piano, perfetta per banchetti, feste, seminari o eventi privati
  • Una cucina professionale, come nuova, attrezzata secondo la configurazione esistente, che offre una base solida per una rapida ripresa dell’attività
  • WC separati per la clientela, conformi alle esigenze di un locale pubblico
  • Una bella e grande terrazza esterna, molto apprezzata durante la bella stagione e che offre un forte potenziale di attrattiva


L’immobile dispone inoltre di numerose possibilità di parcheggio, un grande vantaggio per la clientela, nonché di un garage (singolo o doppio).

Cantine e spazi di stoccaggio completano la parte ristorante, offrendo soluzioni pratiche per le merci e le attrezzature.Parte alberghiera – Forte potenziale di sviluppoLa parte alberghiera offre fino a 10 camere potenziali, suddivise come segue:

  • 3 camere ristrutturate, attualmente funzionali e operative
  • 7 camere aggiuntive, da ristrutturare, che offrono un eccellente potenziale di sviluppo e valorizzazione


Una lavanderia dedicata è inoltre a disposizione, facilitando la gestione quotidiana dell’attività alberghiera.

Questa configurazione permette un’attività graduale o un progetto di ristrutturazione adattato alle esigenze e al concetto del futuro gestore.Appartamento di servizio – 4,5 localiUn appartamento di servizio di 4,5 locali completa l’insieme, ideale per la gestione o l’alloggio del personale chiave.
Si distingue per:

  • Ampi e funzionali locali
  • Un balcone, che offre uno spazio esterno privato
  • Un piano mansardato, che offre ulteriore spazio di stoccaggio


Un vero e proprio vantaggio per facilitare l’attività quotidiana e ottimizzare la presenza sul sito.Posizione – Les Reussilles, porta delle Franches-MontagnesSituato alle Reussilles, all’ingresso delle Franches-Montagnes, l’immobile gode di una posizione privilegiata in una regione di grande attrattiva turistica:

  • destinazione apprezzata estate e inverno
  • prossimità immediata delle piste di fondo e di sci alpino
  • vicino alla latteria regionale
  • stazione ferroviaria nelle vicinanze, che facilita l’accesso per la clientela
  • grande parcheggio che facilita il parcheggio
Un progetto ideale per imprenditoriQuesto immobile è perfetto per:
? una coppia di gestori
Nous vous proposons une opportunité exceptionnelle : un établissement complet regroupant un restaurant entièrement équipé, un hôtel offrant jusqu'à 10 chambres potentielles, ainsi qu'un appartement de fonction de 4.5 pièces. Idéalement situé aux Reussilles, à la porte des Franches-Montagnes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans une région touristique dynamique, attractive aussi bien en été qu'en hiver.Restaurant - Un outil de travail prêt à l'exploitationLe restaurant séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Il se compose de :

  • Une grande salle à manger spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée, créant une ambiance conviviale et authentique
  • Une seconde salle à manger de type brasserie, idéale pour une exploitation flexible (service du midi, clientèle locale, événements)
  • Une salle de réception située au 1er étage, parfaite pour banquets, fêtes, séminaires ou événements privés
  • Une cuisine professionnelle, comme neuve, équipée selon la configuration existante, offrant une base solide pour une reprise rapide de l'activité
  • WC séparés pour la clientèle, conformes aux besoins d'un établissement recevant du public
  • Une belle et grande terrasse extérieure, très appréciée durant la belle saison et offrant un fort potentiel d'attractivité


L'établissement dispose également de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour la clientèle, ainsi que d'un garage (simple ou double).

Des caves et espaces de stockage complètent la partie restaurant, offrant des solutions pratiques pour les marchandises et le matériel.Partie hôtelière - Fort potentiel de développementLa partie hôtelière offre jusqu'à 10 chambres potentielles, réparties comme suit :

  • 3 chambres rénovées, actuellement fonctionnelles et exploitables
  • 7 chambres supplémentaires, à rénover, offrant un excellent potentiel de développement et de valorisation


Une buanderie dédiée est également à disposition, facilitant la gestion quotidienne de l'activité hôtelière.

Cette configuration permet une exploitation progressive ou un projet de rénovation adapté aux besoins et au concept du futur exploitant.Appartement de fonction - 4.5 piècesUn appartement de fonction de 4.5 pièces complète cet ensemble, idéal pour la gérance ou le logement du personnel clé.
Il se distingue par :

  • Des pièces généreuses et fonctionnelles
  • Un balcon, offrant un espace extérieur privé
  • Un grenier, apportant un espace de rangement supplémentaire


Un véritable atout pour faciliter l'exploitation quotidienne et optimiser la présence sur site.Situation - Les Reussilles, porte des Franches-MontagnesSitué aux Reussilles, à l'entrée des Franches-Montagnes, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié dans une région à fort attrait touristique :

  • destination appréciée été comme hiver
  • proximité immédiate des pistes de ski de fond et de ski alpin
  • proche de la fromagerie régionale
  • gare à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle
  • grande place de parc facilitant le stationnement
Un projet idéal pour entrepreneursCe bien s'adresse parfaitement à :
? un couple d'exploitants
? un entrepreneur hôtelier-restaurateur
? ou un investisseur souhaitant développer un concept touristique et gastronomique dans une région attractive

Comodità

Esterno
  • Garage