Ufficio in affitto in Brienz BE - 202 m²

Locali commerciali polifunzionali in zone di traffico favorevoli

Ultime ristrutturazioni1996

Prezzo dell'oggettoCHF 3'350.-/mese

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Posizione

Oberdorfstrasse 1, 3855 Brienz BE

Affitto

Canone di locazione: CHF 3'350.- /mese

Dati generali

Riferimento

a4d762de-5aad-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Anno costruzione

1778

Ultime ristrutturazioni

1996

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Nafta

Superficie cantina

10 m²

Superficie utile lorda

202 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

La nostra offerta: in affitto nella migliore posizione di traffico a Hauptstrasse 105 / Oberdorfstrasse 1 in 3855 Brienz:

l'ex farmacia Rothorn con circa 200 m2 di spazio commerciale in una posizione di priorità per il traffico a Brienz, vicino al cado navale della linea Brünig, alla stazione ferroviaria della Zentralbahn e alla stazione valle della Brienzer Rothornbahn.

Un bellissimo e luminoso negozio di 133 m2 e varie stanze accessorie, incluse sale riunioni e bagni per il personale, fanno parte di esso e possono essere utilizzati in vari modi. Ad esempio, come area vendite, per studi o come spazio pratica per un medico di famiglia o un dentista, sempre come farmacia o farmacia.

I locali si trovano in una baita di legno storica con una "facciata a sega a tasti", costruita nel 1778 e ampliata intorno al 1900.

Dal 1996 al 1998, l'intero edificio fu completamente ristrutturato.

L'edificio residenziale e commerciale di oggi comprende l'ex farmacia Rothorn con 2 banchi vendita al piano terra, un appartamento di 3,5 stanze al piano superiore, un appartamento di 4,5 stanze in soffitta e un monolocale di 1,5 stanze al piano inferiore. Attualmente gli appartamenti sono tutti in affitto.

I locali commerciali coprono praticamente tutto il piano terra. L'accesso avviene dalla Hauptstrasse 105. Tutte le stanze sono accessibili alle sedie a rotelle.

Va fatto una menzione speciale alle gondole e agli scaffali illuminati per la vendita, alla porta automatica Gilgen, al riscaldamento a pavimento e all'aspirapolvere centrale per le pulizie. Ora è disponibile un condizionatore d'aria Mitsubishi (cassetta incorporata per raffreddare in estate e per riscaldare in autunno/inverno/primavera). Per riunioni e per servire bevande, ci sono una fontana e un bar di erbe aromatiche con frigorifero. Tè, caffè o un bicchiere di vino o d'acqua erano spesso estremamente graditi dai clienti.

Davanti all'ingresso sono disponibili 2 posti auto fino a nuovo avviso. Sul lato ovest dell'edificio c'è un altro parcheggio segnalato. Se necessario, dovrebbe essere possibile affittare ulteriori posti auto nelle vicinanze.

unser Angebot: zu vermieten an bester Verkehrslage an der Hauptstrasse 105 / Oberdorfstrasse 1 in 3855 Brienz:

die ehemalige Rothornapotheke mit rund 200 m2 Gewerbefläche an bester Verkehrslage in Brienz nahe Schiffanlagestelle und Bahnstation Brüniglinie der Zentralbahn und Talstation der Brienzer Rothornbahn .

Ein schönes, helles Ladenlokal mit 133 m2 und diverse Nebenräume inkl. Besprechungszimmer und Personal-WC gehören dazu und können vielfältig genutzt werden. Zum Beispiel als Verkaufsfläche, für Büros oder als Praxisräumlichkeiten für eine Hausärztin oder einen Hausarzt oder für eine Zahnärztin oder einen Zahnarzt, wieder als Apotheke oder als Drogerie.

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem unter Denkmalschutz stehenden Holz-Blockhaus mit einer "Laubsägelifassade", 1778 erstellt und um 1900 erweitert.

1996 - 1998 wurde das ganze Gebäude kernsaniert.

Das heutige Wohn- und Geschäftshaus umfasst die ehemalige Rothornapotheke mit 2 Verkaufstheken im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sowie eine 1.5-Zimmer-Studiowohnung im Estrichgeschoss. Die Wohnungen sind aktuell alle vermietet.

Die Gewerberäume umfassen praktisch das ganze Erdgeschoss. Der Zugang erfolgt von der Hauptstrasse 105 her. Alle Räume sind rollstuhlgängig ausgestaltet.

Speziell zu erwähnen gilt es die beleuchteten Verkaufsgondeln und Regale, die Gilgen-Türautomatik, die Bodenheizung und der Zentralstaubsauger für Reinigungsarbeiten. Neu steht ein Mitsubishi Klimagerät (Einbaukassette zum Kühlen im Sommer und zum Wärmen im Herbst/Winter/Frühling) zur Verfügung. Für Besprechungen und die Ausgabe von Getränken gibt es einen Brunnen und eine Kräuter-Bar mit Kühlschrank. Tee, Kaffee oder ein Glas Wein oder ein Glas Wasser waren bei den Kundinnen und Kunden oftmals äusserst willkommen.

Vor dem Eingang stehen bis auf Weiteres 2 Autoabstellplätze zur Verfügung. Auf der Westseite des Gebäudes befindet sich ein weiterer, markierter Abstellplatz. Bei Bedarf sollte es möglich sein, weitere Abstellplätze in der Nähe dazu zu mieten.