Spazio espositivo e ufficio inondato di luce su due piani nel CHAMA Lorenzpark

Nel palazzo Magellan, situato nell’attraente area CHAMA di Cham, offriamo in locazione un’area di pregio di circa 125 m², ideale come showroom con ufficio, studio creativo o per concetti innovativi di servizi e presentazioni.

La superficie si estende su due piani collegati da una scala interna:

• Piano terra: ca. 67m² ideale come showroom o area reception
• 1. Piano superiore: circa 58m² perfetto per ufficio, studio o riunione

Grazie alle ampie superfici vetrate, l’unità è inondata di luce e offre un’atmosfera aperta e moderna. Un ridotto e un impianto di servizi igienici già costruito completano l’offerta in modo sensato.

La consegna è prevista per l’autunno 2026.

Sviluppo & Utilizzo

L’area viene affittata in costruzione grezza di pregio e offre quindi la massima libertà per la personalizzazione da parte dell’affittuario, ideale per concetti creativi e idee commerciali innovative.

Dati chiave e punti salienti

• Superficie totale circa 125m² su due piani
• Scala interna tra piano terra e 1° piano
• Altezza del soffitto al piano terra circa 3.20m
• Pianta aperta per concetti di spazio flessibili
• Spazio di magazzino disponibile al piano interrato (da CHF160/m² all’anno)

Concetto di area sostenibile CHAMA:

• Riscaldamento e climatizzazione tramite sonde geotermiche e teleriscaldamento, inclusa l’utilizzazione del calore residuo
• Impianti fotovoltaici su circa 800m² di superficie del tetto (copertura di circa il 20% del fabbisogno energetico locale)
• Certificazioni: SNBS Edilizia & Minergie per edifici selezionati
• Mobilità sostenibile con stazioni di ricarica per auto elettriche, car sharing e buona infrastruttura per pedoni e ciclisti

Posizione & dintorni

L’immobile si trova in un’area residenziale e commerciale in rapida espansione a Cham, con numerosi nuovi appartamenti e una comunità di residenti in continua crescita. La combinazione di architettura moderna, facile accessibilità e potenziale clientela di passaggio crea le condizioni ideali per un’attività commerciale di successo.

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: a partire da CHF260/m²/anno

Siete interessati? Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di contattarvi per un colloquio personale