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Immagine di copertina
Foto 1
Vista esteriore
Foto 2
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Vista interiore 4
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Il suo nuovo hub aziendale direttamente sull’A1

Prezzo dell'oggettoCHF 155.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 155.-
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Posizione

Im Langhag 2, 8307 Effretikon

Affitto

Canone di locazione: CHF 155.- /m²/anno
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
5665914
Disponibilità
Da convenire
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Elevato
Superficie utile lorda
3'000 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questo edificio commerciale rappresentativo offre soluzioni ideali per logistica, magazzino e produzione («Light Industrial») combinate con moderne superfici per uffici e una terrazza panoramica sul tetto.

Highlights

  • Circa 8’000 m² di superficie per logistica, magazzino e produzione
  • Circa 3’000 m² di moderne superfici per uffici, al 4° piano con terrazza panoramica sul tetto
  • Possibilità di accesso: Q2/Q3 2027 (su richiesta)
  • Cafetteria, sala riunioni, zona di svago direttamente davanti all’edificio
  • 111 posti auto
  • Area di sosta per camion

Ottima accessibilità

  • Accesso all’autostrada A1 (Zurigo/San Gallo) in 2 minuti
  • Fermata dell’autobus «Langhag» in 3 minuti
  • Stazione ferroviaria di Effretikon in 15 minuti

Alta funzionalità

  • Accesso al piano terra anche con camion (altezza del cancello ca. 4 m)
  • 3 rampe di carico con piattaforma elevatrice sul retro dell’edificio
  • 2 montacarichi (capacità di carico 5 t ciascuno)
  • Altezza dei piani: piano terra 5,9 m, piano superiore 4,09 m
  • Carico utile del pavimento: piano terra 1’500 kg/m², piano superiore 750 kg/m²

Desiderate una visita? Saremo lieti di metterci in contatto con voi.

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Diese repräsentative Gewerbeliegenschaft bietet ideale Lösungen für Logistik, Lager und Produktion («Light Industrial») kombiniert mit modernen Büroflächen und einer Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Highlights

  • ca. 8’000 m² Logistik-, Lager- und Produktionsflächen
  • ca. 3’000 m² moderne Büroflächen, im 4. Obergeschoss mit Dachterrasse
  • Bezug: Q2/Q3 2027 (nach Absprache)
  • Cafeteria, Aufenthaltsraum, Naherholungsgebiet direkt vor der Liegenschaft
  • 111 Parkplätze
  • Kehrplatz für LKWS

Optimale Erschliessung

  • Zufahrt Autobahn A1 (Zürich/St. Gallen) in 2 Minuten
  • Bushaltestelle «Langhag» in 3 Min.
  • Bahnhof Effretikon in 15 Min.

Hohe Funktionalität

  • Ebenerdige Zufahrt auch mit LKW möglich (Torhöhe ca. 4 m)
  • 3 Anlieferungsrampen mit Hebebühne auf der Rückseite des Gebäudes
  • 2 Warenlifte (Traglast je 5 t)
  • 2 Personenlifte (Bürotrakt)
  • Raumhöhen: EG 5.9 m, OG 4.09 m
  • Bodennutzlast: EG 1’500 kg/m², OG 750 kg/m²

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Distanze

 
Trasporti pubblici
146 m
2'
2'
1'
Negozi
997 m
17'
17'
3'
Ristoranti
465 m
9'
9'
2'