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Ufficio for rent in Goldach - 633 m²

Uffici perfetti per idee commerciali di successo

Piano2° piano
Anno costruzione2009
Prezzo dell'oggettoCHF 9'231.-/mese + Spese
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Link esterno

Posizione

Langrütistrasse 20, 9403 Goldach

Affitto

Canone di locazione: CHF 9'231.- /mese
Spese: CHF 1'319.-
Affitto lordo: CHF 10'550.- mese

Dati generali

Riferimento
18115
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
2009
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
633 m²
Spese
CHF 1'319.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

State cercando una nuova sede per la vostra attività di successo? Allora abbiamo l’immobile ideale per voi. L’imponente edificio con vista sul lago di Costanza è in attesa di nuovi inquilini.

Il proprietario dell’immobile, che è anche attivo sul sito, affitta lo spazio al 2° piano.

L’edificio si distingue per i suoi spazi inondati di luce, con finestre a tutta altezza e una vista mozzafiato sul lago di Costanza. Qui si ha una visione d’insieme!

- Tappeto in filato a sfera facile da pulire
- Pannelli fonoassorbenti
- Cucina per il tè – Sistema di riscaldamento a soffitto con
Free Cooling (raffreddamento in estate, riscaldamento in inverno)
- Diverse prese a pavimento
- Condotti di ventilazione con corrente elettrica, telefono e, in parte, fibra ottica
e connessioni informatiche.
- Impianto fotovoltaico sul tetto
- WC per uso esclusivo
- Diversi armadi a muro e armadi per documenti
- Parcheggi allo stesso livello

L’attuale superficie dell’ufficio di 633m2 è suddivisa in 2 aree open space, 1 sala riunioni e 4 uffici singoli/doppi separati e chiudibili.

Un altro punto forte, oltre alla vista, è il sistema di raffreddamento Free Cooling Deck, che mantiene la temperatura dell’ufficio piacevolmente fresca anche nei caldi giorni estivi e garantisce un clima confortevole in inverno.

I bagni (donne, uomini e accessibili ai disabili) si trovano nella parte posteriore dell’area e sono ad uso esclusivo.

Di fronte all’ingresso sono disponibili parcheggi per i visitatori. Se necessario, è possibile affittare diversi posti auto esterni al prezzo di CHF 50 al mese e diversi posti in garage al prezzo di CHF 120 al mese. Sono disponibili anche collegamenti per la mobilità elettrica. Dalla zona garage si accede direttamente all’area commerciale.

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di fornirvi una consulenza non vincolante sulle nostre aree e condizioni di locazione flessibili. Siamo a vostra disposizione.

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Standort für Ihre erfolgreiche Geschäftstätigkeiten? Dann haben wir das ideale Objekt für Sie. Der imposante Bau mit Sicht auf den Bodensee wartet auf neue Mieter.

Der Eigentümer der Liegenschaft, welcher selbst auf dem Areal tätig ist, vermietet die Fläche im 2.OG. 

Das Objekt besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume mit raumhohen Fensterfronten und beeindruckende Sicht auf den Bodensee. Hier haben Sie den Überblick! 

- Pflegeleichter Kugelgarnteppich
- Schalldämmdecken
- Teeküche
- Free Cooling Deckenheiz-System ( im Sommer gekühlt, im Winter beheizt)
- Diverse Bodensteckdosen
- Brüstungskanäle mit Strom, Telefon sowie teils Glasfaser
und EDV-Anschlüssen.
- PV-Anlage auf dem Dach
- WC-Anlage zur alleinigen Benutzung. 
- Diverse Einbau - und Aktenschränke
- Parkplätze auf dem gleichen Niveau

Die aktuelle Bürofläche von 633m2 ist aufgeteilt in 2 Grossraumbüro-Bereiche, 1 Sitzungszimmer sowie 4 separate abschliessbare Einzel/Zweierbüros.

Ein weiteres Highlight neben der Aussicht, ist das Free Cooling Deckensystem, welches die Bürofläche auch an heissen Sommertagen auf äusserst angenehme Temperaturen kühlt und im Winter für eine behagliche Arbeitstemperatur sorgt. 

Die Toiletten (Damen, Herren und Rollstuhlgerecht) befinden sich im hinteren Teil der Fläche zur alleinigen Benutzung. 

Besucherparkplätze sind vor dem Eingang vorhanden. Bei Bedarf können zur Zeit div. Aussenabstellplätze ab CHF 50 pro Monat und div. Garagenplätze für CHF 120 pro Monat gemietet werden. Es sind auch Anschlüsse für die E-Mobilität möglich. Von der Garage führt ein direkter Eingang in die Gewerbefläche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich über die flexiblen Mietflächen und Mietkonditionen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Comodità

Interno
  • Ascensore

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