Ufficio in affitto in Grand-Lancy - 136 m²

Situato nel cuore del dinamico quartiere di Lancy Pont-Rouge, l'edificio Esplanade3 offre diversi uffici moderni e modulari in uno dei principali centri economici di Ginevra. A soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Lancy Pont-Rouge, l'edificio beneficia di un'eccezionale connettività grazie al Léman Express, che permette di raggiungere rapidamente il centro città e la stazione ferroviaria del Cornavin. Questa superficie di 495m² offre servizi di qualità: ✅ Piani falsi, ✅ Soffitti attivi, ✅ Spazi liberamente convertibili, ✅ Strutture sanitarie e infrastrutture complete, inclusi parcheggi, depositi e bacini di scarico. Situata all'interno del perimetro del progetto Praille-Acacias-Vernets (PAV), Pont-Rouge è ora un vero centro d'affari, già sede di molte aziende di primo piano. Situé au cœur du quartier dynamique de Lancy Pont-Rouge, le bâtiment Esplanade3 propose plusieurs surfaces de bureaux modernes et modulables au sein de l’un...

Situato nel cuore del dinamico quartiere di Lancy Pont-Rouge, l'edificio Esplanade3 offre diversi uffici moderni e modulari in uno dei principali centri economici di Ginevra. A soli 2 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria Lancy Pont-Rouge, l'edificio beneficia di un'eccezionale connettività grazie al Léman Express, che permette di raggiungere rapidamente il centro città e la stazione ferroviaria del Cornavin. Questa superficie di 530m² offre servizi di qualità: ✅ Piani falsi, ✅ Soffitti attivi, ✅ Spazi liberamente convertibili, ✅ Strutture sanitarie e infrastrutture complete, inclusi parcheggi, depositi e bacini di scarico. Situata all'interno del perimetro del progetto Praille-Acacias-Vernets (PAV), Pont-Rouge è ora un vero centro d'affari, già sede di molte aziende di primo piano. Situé au cœur du quartier dynamique de Lancy Pont-Rouge, le bâtiment Esplanade3 propose plusieurs surfaces de bureaux modernes et modulables au sein de l’un...

Située dans un bâtiment moderne, en plein coeur du nouveau carrefour stratégique de Genève, à quelques pas du réseau Léman Express, à quelques minutes de l'autoroute, de l'aéroport, du centre-ville et à proximité directe des commodités et des grandes banques, le site bénéficie d'une situation idéale qui vous offre une excellente visibilité sur un lieu de passage fréquenté dans un quartier d'affaires en pleine expansion. De nombreux ménages et bureaux se sont implantés dans ce nouveau quartier qui est propice à l'établissement d'un restaurant ou café. Vous bénéficieriez d’un environnement résolument moderne et de la possibilité de créer votre surface sur mesure. Il s’agit de locaux bruts, aménageables et modulables dotés d'environ d'une hauteur sous plafonds de 4,98m. Un dispositif d’extraction d'air et de séparateur de graisses est installé (raccordement à la charge du locataire) Des vestiaires et...

Situato in un edificio moderno, nel cuore del nuovo snodo strategico di Ginevra, a pochi passi dalla rete Léman Express, a pochi minuti dall'autostrada, dall'aeroporto, dal centro città e nelle immediate vicinanze di servizi e delle grandi banche, il sito gode di una posizione ideale che offre un'eccellente visibilità in un luogo di passaggio molto frequentato in un quartiere d'affari in piena espansione. Numerose famiglie e uffici si sono già stabiliti in questo nuovo quartiere, che è ideale per l'apertura di un ristorante o di un caffè.Potrete beneficiare di un ambiente decisamente moderno e della possibilità di creare la vostra superficie su misura. Si tratta di locali grezzi, adattabili e modulabili con circa 36m di vetrine e un'altezza sotto soffitto di 4,98m. È installato un dispositivo di estrazione dell'aria e un separatore di grassi (collegamento a carico del locatario) Sono disponibili spogliatoi e servizi igienici in comune con un...

La desserte en transports publics est excellente. Larrêt de bus « Grand-Hangar » se trouve à quelques pas de limmeuble, tandis que larrêt de tram « Blandonnet » est accessible en moins de cinq minutes à pied. La gare CFF de Genève-Aéroport est atteignable en moins de 10 minutes, que ce soit à pied, en voiture ou en bus. Les accès autoroutiers « Meyrin » et « Genève-Aéroport » de lA1 se situent à proximité immédiate. La gare CFF Genève-Cornavin, le quartier des banques ainsi que les rives du lac sont également accessibles en quelques minutes seulement. IMMEUBLE Cet immeuble à vocation commerciale sélève sur sept niveaux hors sol et propose des surfaces de bureaux modernes dans un environnement professionnel dynamique CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Situé au 6eme étage, ce plateau de bureaux denviron 400 m2 offre des espaces entièrement aménagés avec soin, alliant fonctionnalité et confort de travail. Les locaux sont organisés en 13 bureaux fermés ainsi que...

SITUATION Idéalement situé au cur du quartier des affaires, à mi-chemin entre Palexpo, lInternational Conference Centre Geneva (ICC) et le centre daffaires de Blandonnet, cet immeuble bénéficie dun emplacement stratégique à proximité immédiate de laéroport international de Genève et de toutes les commodités. La desserte en transports publics est excellente. Larrêt de bus « Grand-Hangar » se trouve à quelques pas de limmeuble, tandis que larrêt de tram « Blandonnet » est accessible en moins de cinq minutes à pied. La gare CFF de Genève-Aéroport est atteignable en moins de 10 minutes, que ce soit à pied, en voiture ou en bus. Les accès autoroutiers « Meyrin » et « Genève-Aéroport » de lA1 se situent à proximité immédiate. La gare CFF Genève-Cornavin, le quartier des banques ainsi que les rives du lac sont également accessibles en quelques minutes seulement. IMMEUBLE Cet immeuble à vocation commerciale sélève sur sept niveaux hors sol et propose des...

SITUATION L'immeuble est situé dans l'hypercentre de la rive droite, à proximité immédiate de la gare Cornavin et de toutes les commodités. Cet axe reliant le pont du Mont-Blanc à la gare est l'un des plus emprunté de Genève. L'arrêt Chantepoulet, situé au pied de l'immeuble est desservi par les lignes TPG 6, 8, 9 et 25 et confère une excellente accessibilité tant vers la Rive Gauche que la gare ou l'aéroport. BÂTIMENT Cet immeuble historique du XVIIIe siècle est reparti sur 6 étages hors-sol. D'affectation commerciale, il est composé d'arcades au rez-de-chaussée et de bureaux dans les étages. CARACTÉRISTIQUES DES LOCAUX Cette surface de 185 m² au 2ème étage profite d'une belle luminosité. Elle se compose de trois bureaux, de trois bureaux/salles de réunion, d'une kitchenette et de sanitaires. Les locaux disposent d'un faux-plancher technique et d'un système de ventilo-convecteurs en périphérie.

Située au 1er étage dun immeuble neuf et certifié Minergie, cette belle surface brute de 738 m² offre une flexibilité totale daménagement pour sadapter à vos besoins : bureaux, showroom, commerce ou atelier léger. Caractéristiques principales : Surface : 738 m² Livré brut aménagement sur mesure possible Capacité de charge au sol : 500 kg/m² Hauteur sous plafond : 2,60 m Accès facile par rampe Places de parking disponibles en supplément Excellente visibilité Le propriétaire peut participer aux travaux daménagement selon le projet du preneur. Accessibilité optimale : À seulement 400 m de la gare de Meyrin (7 min de Cornavin, 2 trains/heure) 1,5 km de lautoroute 2 km de laéroport, accessible en bus (ligne 57) Trams 14 et 18 à proximité Un emplacement stratégique au cur de la zone industrielle de Meyrin/Satigny, avec un excellent maillage routier et en transports publics, idéal pour implanter ou développer votre activité. - Prix m2/an : CHF 225.- - Charges et...