Ufficio in affitto in Kanton Zug, Hagendorn - 438 m²

Eccezionale concetto di ufficio 438 m² a Hagendorn!

A Cham-Hagendorn si stanno costruendo spazi per uffici moderni e di alta qualità, con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort lavorativo. Gli spazi in affitto sono particolarmente attraenti per l’elevata percentuale di superfici in legno, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera piacevole e accogliente e creano un ambiente di lavoro moderno.

Le pareti riscaldanti e raffreddanti integrate garantiscono un clima interno costante e piacevole tutto l’anno. Il concetto energetico complessivo dell’area soddisfa i più elevati requisiti di efficienza energetica e sostenibilità. L’approvvigionamento energetico avviene, tra l’altro, tramite una delle più grandi centrali solari installate su tetto e facciata della Svizzera, integrata da un sistema di riscaldamento a CO₂ neutro.

Le aree degli uffici sono flessibili e possono essere affittate sia come spazi parziali che come un’unica area continua.

Superficie disponibile:

• ca. 438 m² al 1° piano
• ca. 419 m² al 2° piano

Superficie totale: circa 857 m²
Superfici parziali a partire da 419 m²

Disponibilità: dal 01.10.2026

Qui è inserita la variante di costruzione grezza.

Nel prezzo di base (costruzione grezza) sono inclusi:

• Pavimento acustico con funzione di riscaldamento e raffreddamento integrata

Opzione di ampliamento (con supplemento di +CHF 30.-/m² all’anno):

• pavimento doppio
• Pavimentazione (filato a forma di palla)
• Distribuzione elettrica e IT
• Ulteriori divisioni degli spazi

Condizioni di noleggio

• Affitto netto: a partire da CHF 135.-/m² all’anno (costruzione grezza di pregio)
• Spese accessorie: CHF 30.-/m² p.a. (forfait)
• Parcheggio:
• Posti auto sotterranei: CHF 135.-/mese
• 5 Parcheggi per i visitatori disponibili

Tutti i prezzi sono da intendersi IVA esclusa.

Saremo lieti di mostrarvi le nostre strutture e attendiamo con piacere la vostra chiamata.