Situato nel cuore della città vecchia di Losanna, a pochi passi da negozi, mezzi pubblici e istituzioni culturali, questo immobile raro offre un prestigioso ambiente di lavoro in un contesto storico e vivace.
L'avenue de l'Université è descritta come un punto di incontro. Si trova in una posizione privilegiata, tra la città vecchia, la Riponne e la Place du Tunnel. Questo quartiere collega zone ad alta densità di traffico pedonale e veicolare.
Con una superficie generosa di circa 217 m2, questi locali luminosi e modulabili sono ideali per un'attività amministrativa, uno studio, una galleria o uno studio professionale che desideri avere un indirizzo prestigioso nel centro della città.
L'immobile è composto come segue:
- Ingresso al piano terra, che facilita l'accesso per collaboratori e visitatori
- Spazio di ricevimento completamente personalizzabile, con armadi a muro e spazi di stoccaggio integrati
- Ampi spazi che offrono numerose possibilità di personalizzazione in base alle esigenze (uffici individuali, open space, sala riunioni, zona espositiva, ecc.)
- Spazio cucina con stoccaggio
- WC con lavabo
Accesso:
- Percorso pedonale diretto dalla Riponne, dal Tunnel e dalla Cité.
- Trasporto pubblico: metropolitana M2, diverse linee di autobus, parcheggi pubblici nelle vicinanze.
- Un parcheggio pubblico sotterraneo si trova a circa 8 minuti a piedi e offre una soluzione di parcheggio pratica per clienti e collaboratori.
Punti di forza:
- Posizione eccezionale nella città vecchia
- Grande superficie modulabile
- Accesso al piano terra
- Caratteristiche e luminosità dell'immobile
- Vicinanza immediata ai servizi
Condizioni di locazione
Affitto netto: CHF 4500.-
Caparra di spese: CHF 370.-
Affitto totale: CHF 4870.- / mese
Disponibilità: da concordare.
Per le visite, contattare Bernard Nicod SA Service location M. Bochud 021 331 18 55
Situé au coeur de la vieille ville lausannoise, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et des institutions culturelles, ce bien rare offre un cadre de travail prestigieux dans un environnement historique et vivant.
L'avenue de l'Université est décrite comme un point de jonction. Elle bénéficie d une position privilégiée, située entre la vieille ville, la Riponne, et la Place du Tunnel. Ce secteur relie des zones à forte densité piétonne et véhicule.
Avec une surface généreuse d environ 217 m2, ces locaux lumineux et modulables se prêtent idéalement à une activité administrative, une étude, une galerie ou un cabinet professionnel souhaitant bénéficier d une adresse de choix au centre ville.
Le bien est composé comme suit:
- Entrée de plain-pied, facilitant l accès pour les collaborateurs et visiteurs
- Espace de réception entièrement aménageable, avec armoires murales et rangements intégrés
- Spacieuses pièces offrant de nombreuses possibilités d aménagement selon vos besoins (bureaux individuels, open space, salle de réunion, zone d exposition, etc.)
- Espace cuisine avec rangement
- WC avec lavabo
Accès:
- Piéton direct depuis la Riponne, le Tunnel et la Cité.
- Transports publics : métro M2, plusieurs lignes de bus, proximité des parkings publics.
- Un parking souterrain public se trouve à environ 8 minutes à pied, offrant une solution de stationnement pratique pour les clients et collaborateurs.
Points fort:
- Emplacement exceptionnel dans la vieille ville
- Grande surface modulable
- Accès de plain pied
- Charme des lieux et luminosité
- Proximité immédiate des commodités
Conditions de location
Loyer net : CHF 4500.-
Acompte de charges : CHF 370.-
Loyer total : CHF 4870.- / mois
Disponibilité : à convenir.
Pour les visites, veuillez prendre contact avec Bernard Nicod SA Service location M. Bochud 021 331 18 55
