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Ufficio

Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 4'410.-/mese
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Posizione

Route De Denges 10, 1027 Lonay

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'410.- /mese

Dati generali

Riferimento
18716
Disponibilità
Da convenire
Piano
1° piano
Superficie utile lorda
252 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
IDEAL PARK – Uffici, laboratori e produzione: spazi su misura

Situato in posizione ideale nel cuore della zona industriale di Lonay, «Ideal Park» offre un ambiente commerciale strategico, circondato dal verde e con un accesso diretto all’autostrada A1 e alla stazione di Lonay-Préverenges. Questa posizione lo rende una scelta privilegiata per le aziende che cercano una visibilità ottimale.

Superfici flessibili di 5’300 m2: Uffici, laboratori e produzione, distribuiti su 2 edifici, a partire da 140 m2.

Composizione degli edifici :

  • Possibilità di installare numerosi impianti tecnici
  • Affitto di un intero piano
  • Luminosità ottimale
  • Ventilazione a doppio flusso

Piano terra:

  • Edificio B: 652 m2, divisibile a partire da 178 m2
  • Amenities a discrezione del locatario
  • Porte sezionali private

1° piano:

  • Edificio B: 1’136 m2,divisibile a partire da 119 m2 Laboratorio / Produzione / Ufficio / Magazzino
  • Edificio C: 1’463 m2,divisibile a partire da 188 m2Laboratorio / Produzione / Ufficio
  • Amenities a discrezione del locatario

2° piano:

  • Edificio B: 931m2,divisibileda 140 m2 Ufficio
  • Edificio C: 1’125 m2,divisibileda 189 m2 Ufficio
  • Riscaldamento e raffreddamento con pannelli radianti
  • Pavimenti tecnici attivi

Sotterraneo:

  • 99 posti auto nel seminterrato
  • 1’500 m2 di depositi / magazzini

Accessibilità

  • Accesso diretto tramite autostrada
  • Piattaforma elevatrice 2T e montacarichi per la logistica
  • Adattabile alle persone a mobilità ridotta (PMR)
  • Sistema di protezione antincendio

Transizione energetica

  • Riscaldamento a distanza alimentato a pellet (CO2 neutro)
  • Produzione di energia pulita grazie a 2’000 m2 di pannelli fotovoltaici sui tetti (390 kWc)
  • Tetti verdi

Affitti:
Piano terra: CHF 190.-/m2/anno
1° piano: CHF 170.-/m2/anno
2° piano: CHF 220.-/m2/anno
Spese: CHF 30.-/m2/anno
Posto auto sotterraneo: CHF 140.-/pl./mese

Servizi:

  • 99 posti auto nel seminterrato
  • Piattaforma elevatrice 2T e montacarichi per la logistica
  • Adattabile alle persone a mobilità ridotta (PMR)
  • Tetti verdi
  • Possibilità di accompagnamento per una consegna Plug & Play

spg partner, il vostro specialista in immobili commerciali.

IDEAL PARK - Bureaux, ateliers et production : des espaces sur mesure

Idéalement situé au coeur de la Zone Industrielle de Lonay, "Ideal Park" offre un environnement commercial stratégique, bordé de verdure, avec une proximité immédiate à l'autoroute A1 et à la gare de Lonay-Préverenges. Cette localisation en fait un choix de prédilection pour les entreprises à la recherche d'une visibilité optimale.

Surfaces flexibles de 5'300 m2 : Bureaux, ateliers et production, répartis dans 2 bâtiments, dès 140 m2.

Composition des bâtiments :

  • Aménagement de nombreux équipements techniques possible
  • Location de l'intégralité d'un étage
  • Luminosité optimale
  • Ventilation double-flux

Rez-de-chaussée :

  • Bâtiment B : 652 m2, divisible dès 178 m2
  • Aménagements au gré du locataire
  • Portes sectionnelles privatives

1er étage :

  • Bâtiment B : 1'136 m2,divisible dès 119 m2 Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
  • Bâtiment C : 1'463 m2,divisible dès 188 m2Atelier / Production / Laboratoire / Bureau
  • Aménagements au gré du locataire

2e étage :

  • Bâtiment B : 931m2,divisible dès 140 m2 Bureau
  • Bâtiment C : 1'125 m2,divisible dès 189 m2 Bureau
  • Chauffage et rafraichissement avec panneaux rayonnants
  • Planchers techniques actifs

Sous-sol :

  • 99 places de parking au sous-sol
  • 1'500 m2 de dépôts / stockage

Accessibilité

  • Accès direct par l'autoroute
  • Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
  • Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Système de protection incendie

Transition énergétique

  • Chauffage à distance alimenté en pellets (CO2 neutre)
  • Production d'énergie propre grâce à 2'000 m2 de panneaux photovoltaïques sur les toits (390 kWc)
  • Toitures végétalisées

Loyers :
Rez-de-chaussée : CHF 190.-/m2/an
1er étage : CHF 170.-/m2/an
2e étage : CHF 220.-/m2/an
Charges : CHF 30.-/m2/an
Placede parking en sous-sol : CHF 140.-/pl./mois

Aménagements :

  • 99 places de parking au sous-sol
  • Plate-forme élévatrice 2T et monte-charge pour la logistique
  • Adaptable aux personnes à mobilité réduite (PMR)
  • Toitures végétalisées
  • Possibilité d'un accompagnement pour une livraison Plug & Play

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