Uffici Rappresentativi con Vista Lago e Posto Auto nel Cuore di Lugano

In una posizione strategica a Lugano, proponiamo eleganti spazi ad uso ufficio amministrativo, perfetti per aziende, studi professionali o società di servizi che desiderano un ambiente funzionale e rappresentativo.

Situato in Via degli Oliva 2, l’immobile gode di ottima accessibilità e vicinanza ai principali servizi, rendendolo una scelta ideale per clienti e collaboratori.

Gli spazi:
* Uffici luminosi e ben distribuiti
* Situati al 1° piano
* Posto auto incluso, un grande valore aggiunto a Lugano
* Ambienti pronti all’uso e facilmente personalizzabili

Durata contratto:
* Inizio locazione: 01.05.2026
* Durata: contratto a termine fino al 30.04.2031
* Possibilità di disdetta anticipata con preavviso di 6 mesi (al 30.04.2030)

Pigione:
* CHF 192'000.– annui (1°–3° anno)
* CHF 204'000.– annui (4° anno)
* CHF 216'000.– annui (5° anno)
* Pagamento: rate trimestrali anticipate

Spese accessorie
* CHF 6'000.– annui (acconto, con conguaglio)
* Comprendono, tra le altre: riscaldamento, acqua, elettricità, manutenzione parti comuni, ascensore, pulizie, ecc.

Deposito di garanzia:
* CHF 99'000.– (conto cauzionale o fideiussione)