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Ufficio in affitto in Luzern - 141 m²

Spazio di lavoro con atmosfera di città vecchia

Piano3° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 2'900.-/mese + Spese
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Posizione

Hertensteinstrasse 40, 6004 Luzern

Affitto

Canone di locazione: CHF 2'900.- /mese
Spese: CHF 280.-
Affitto lordo: CHF 3'180.- mese

Dati generali

Riferimento
33547
Disponibilità
01.10.2026
Piano
3° piano
Superficie utile lorda
141 m²
Spese
CHF 280.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Spazio di lavoro con atmosfera di città vecchia

Qui si può lavorare

L’immobile si trova nel cuore della città vecchia di Lucerna, una delle zone più ambite e vivaci della città. L’area circostante è caratterizzata da un elevato traffico pedonale, da un’ampia offerta di servizi e ristorazione e da un’eccellente infrastruttura urbana.

La stazione centrale di Lucerna è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Diverse linee di autobus e parcheggi nelle vicinanze garantiscono un ulteriore accesso per clienti e collaboratori.

Il suo nuovo posto di lavoro?

L’area commerciale suddivisa al 3° piano offre circa 141 m² di spazio di lavoro versatile. L’area viene affittata in fase di costruzione e si presta perfettamente a imprese che cercano una posizione centrale e prestigiosa con possibilità di personalizzazione. L’arredamento interno esistente può essere riutilizzato gratuitamente.

Gli spazi dispongono di una cucina propria che agevola il lavoro quotidiano e di un bagno nell’atrio ad uso esclusivo. Grazie alle ampie vetrate, gli spazi godono di una piacevole illuminazione naturale e di un’atmosfera di lavoro piacevole.

Particolarmente pratico: l’unità dispone di due ingressi separati, che consentono di suddividere lo spazio in modo flessibile e di adattarlo in modo ottimale a diverse strutture di utilizzo o di team.

La combinazione di posizione urbana, attrezzature funzionali e possibilità di personalizzazione rendono questo spazio commerciale un luogo attraente per uffici e studi.

Lasciatevi conquistare...

... di un’area flessibile da utilizzare nella deliziosa città vecchia di Lucerna.

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Arbeitsraum mit Altstadtflair

Hier lässt es sich arbeiten

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen der Luzerner Altstadt, einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein vielfältiges Dienstleistungs- und Gastronomieangebot sowie eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur aus.

Der Hauptbahnhof Luzern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien sowie Parkhäuser in der Umgebung gewährleisten zusätzliche Erreichbarkeit für Kundschaft und Mitarbeitende.

Ihr neuer Arbeitsplatz?

Die unterteilte Gewerbefläche im 3. Obergeschoss bietet auf rund 141 m² eine vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung. Die Fläche wird im Rohbau vermietet und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale, repräsentative Lage mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Der bestehende Innenausbau kann kostenlos übernommen werden.

Die Räumlichkeiten verfügen über eine eigene Küche, welche den Arbeitsalltag komfortabel unterstützt, sowie über eine WC-Anlage im Treppenhaus zur exklusiven Nutzung. Dank der Fensterfronten profitieren die Räume von einer angenehmen natürlichen Belichtung und einem freundlichen Arbeitsklima.

Besonders praktisch: Die Einheit verfügt über zwei separate Eingänge, wodurch die Fläche flexibel unterteilt und optimal an unterschiedliche Nutzungs- oder Teamstrukturen angepasst werden kann.

Die Kombination aus urbaner Lage, funktionaler Ausstattung und individueller Ausbaumöglichkeit macht diese Gewerbefläche zu einem attraktiven Standort für Büros und Praxen.

Lassen Sie sich begeistern...

... von einer flexibel nutzbaren Fläche in der charmanten Altstadt von Luzern.

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