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Da 340 m² – spazi per uffici e commerciali versatili

Piano2° piano
Anno costruzione1998
Prezzo dell'oggettoCHF 4'533.-/mese + Spese
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Posizione

Birkenstrasse 43 a, 6343 Rotkreuz

Affitto

Canone di locazione: CHF 4'533.- /mese
Spese: CHF 595.-
Affitto lordo: CHF 5'128.- mese

Dati generali

Riferimento
27244
Disponibilità
01.07.2026
Anno costruzione
1998
Piano
2° piano
Superficie utile lorda
340 m²
Spese
CHF 595.- (Non indicato)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Descrizione dell’oggetto

La superficie locativa complessiva di 3’052 m² in Birkenstrasse 43a/b a Rotkreuz è la soluzione ideale per le aziende che cercano un luogo facilmente accessibile, funzionale e versatile, ideale per uffici, attività commerciali, artigianali e di servizio.


L’offerta di superficie comprende diverse aree per uffici e commerciali, che possono essere affittate come superfici parziali a partire da 340 m².


Approfittate inoltre della massima flessibilità: adottate l’allestimento esistente o realizzate le vostre idee in base alle vostre esigenze operative.


Con un’altezza di 3 metri, molta luce diurna e una struttura aperta, si crea un ambiente di lavoro piacevole e produttivo. Al piano terra si trova una rampa di carico che consente un’efficiente consegna delle merci. Grandi montacarichi conducono direttamente all’area in affitto e offrono le condizioni ideali per i processi logistici.


Anche la posizione è convincente: l’autostrada è raggiungibile in pochi minuti e la fermata dei mezzi pubblici, come la stazione ferroviaria e quella degli autobus, si trova a pochi passi. Numerosi ristoranti e negozi si trovano nelle immediate vicinanze.


Ecco come potrebbe essere il vostro nuovo spazio ufficio e commerciale (esempio da una superficie parziale di 1.512 m²): Tour virtuale 3D Spazio ufficio e commerciale



Vantaggi
  • Assumere lo sviluppo esistente o realizzare le proprie idee
  • Ottimo rapporto qualità/prezzo
  • Ambienti luminosi grazie a finestre e lucernari che circondano l’intera abitazione
  • Posizione eccellente per i collegamenti in tutte le direzioni
  • Collegamento autostradale e mezzi pubblici raggiungibili in breve tempo


offerta
  • Superficie utile 3’052 m² al 2° piano
  • Terrazza in comune
  • Parcheggio all’aperto

Il canone netto di locazione di CHF 160.-/m² si riferisce alla dotazione di base.


Sono disponibili diverse opzioni di superficie, da 340 m² a 3.052 m². Contattateci e troverete la superficie ideale per voi!

Objektbeschreibung

Die insgesamt 3’052 m² grosse Mietfläche an der Birkenstrasse 43a/b in Rotkreuz ist die ideale Lösung für Unternehmen, die einen gut erreichbaren, funktionalen und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Sie eignet sich hervorragend für Büro-, Gewerbe-, Handels- und Dienstleistungsbetriebe.


Das Flächenangebot umfasst verschiedene Büro- und Gewerbeflächen, welche als Teilflächen ab 340 m² gemietet werden können.


Profitieren Sie zudem von maximaler Flexibilität: Übernehmen Sie den bestehenden Ausbau oder verwirklichen Sie Ihre eigenen Ideen nach Ihren betrieblichen Anforderungen.


Mit 3 Metern Raumhöhe, viel Tageslicht und einer offenen Flächenstruktur entsteht ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verladerampe, welche eine effiziente Warenanlieferung ermöglicht. Grosszügige Warenlifte führen direkt in die Mietfläche und bieten ideale Voraussetzungen für logistische Abläufe.


Auch der Standort überzeugt: Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, und der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit Bahn und Bus befindet sich in bequemer Gehdistanz. Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung.


So könnte Ihre neue Büro- und Gewerbefläche aussehen (Beispiel aus Teilfläche 1 512 m²): 3D-Rundgang Büro- und Gewerbefläche



Vorteile
  • Bestehenden Ausbau übernehmen oder eigene Ideen verwirklichen
  • Attraktives Preis-/Leistungsverhältnis
  • Lichtdurchflutete Räume durch rundum vorhandene Fensterfronten und Oblichter
  • Top Lage für Verbindungen in alle Richtungen
  • Autobahnanschluss und ÖV in Kürze erreichbar


Angebot
  • Nutzfläche 3 052 m² im 2. Obergeschoss
  • Terrasse zur Mitbenutzung
  • Parkplätze im Freien

Der Nettomietzins von CHF 160.–/m² gilt für den Grundausbau.


Es stehen verschiedene Teilflächenvarianten ab 340 m² bis 3 052 m² zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und finden Sie Ihre ideale Fläche!

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