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Ufficio in affitto in Seon - 17 258 m²

Mammut Areal Seon – Immobile commerciale per industria, logistica e ufficio

Prezzo dell'oggettoCHF 172'580.-/mese
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Posizione

Birren 5, 5703 Seon

Affitto

Canone di locazione: CHF 172'580.- /mese

Dati generali

Riferimento
37498
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
17'258 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.
All’indirizzo Birren 5 a Seon vi attende un moderno e funzionale immobile commerciale con possibilità di utilizzo flessibile per industria, logistica e uffici. L’immobile si distingue per le ampie superfici, l’eccellente collegamento con i trasporti e un’infrastruttura su misura per le esigenze di aziende esigenti.

Indirizzo
Birren 5, 5703 Seon (AG)

Disponibilità
A partire dal 01.06.2027 (attualmente ancora completamente affittato fino al 31.05.2027)

Affitto dell’intero immobile di circa 17’258 m². Superfici parziali solo su richiesta e previa verifica.

Panoramica delle superfici
  • Büro: ca. 2’280 m²
  • Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
  • Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager
  • Hochregallager: capacità per circa 9.368 posti pallet (attualmente fuori servizio)
  • Superficie totale affittabile: ca. 17’258 m²

infrastruttura
  • 3 LKW-Rampen
  • 1 Warenlift
  • 250 posti auto a CHF 70.00 / mese

Nutzung und Positionierung
  • Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industria / Logistica / Ufficio)
  • Possibile affitto parziale o totale – suddivisione flessibile in base alle esigenze
  • Ideale per aziende di logistica, produzione leggera o sedi aziendali con uffici e magazzini

Lage und Anbindung
  • Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
  • Buona connessione verso Lenzburg e l’autostrada A1
  • ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Convincetevi da soli!
Saremo lieti di presentarvi l’immobile e discutere insieme a voi le possibili opzioni di utilizzo in loco.
Attendiamo con piacere il vostro contatto.

Indicazioni
  • Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
  • Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich
Ihr Standort mit Perspektive – vielseitig, grosszügig, optimal erschlossen.
An der Birren 5 in Seon erwartet Sie eine moderne, funktionale Gewerbeliegenschaft mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Logistik und Büro. Die Immobilie überzeugt durch grosszügige Flächen, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Infrastruktur, die auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Unternehmen zugeschnitten ist.

Adresse
Birren 5, 5703 Seon (AG)

Verfügbarkeit
Ab 01.06.2027 (aktuell noch vollständig vermietet bis 31.05.2027)

Vermietung der gesamten Liegenschaft mit ca. 17’258 m². Teilflächen nur auf Anfrage und nach Prüfung.

Flächenübersicht
  • Büro: ca. 2’280 m²
  • Produktion / Industrie: ca. 9’171 m² (modern, teilweise als Büro genutzt)
  • Spedition / Lager: ca. 4’305 m², davon 345 m² Kaltlager
  • Hochregallager: Kapazität für ca. 9’368 Palettenplätze (derzeit ausser Betrieb)
  • Gesamt vermietbare Fläche: ca. 17’258 m²

Infrastruktur
  • 3 LKW-Rampen
  • 1 Warenlift
  • 250 Parkplätze à CHF 70.00 / Monat

Nutzung und Positionierung
  • Gewerbliche Nutzung vorgesehen (Industrie / Logistik / Büro)
  • Teil- oder Gesamtvermietung möglich – flexible Aufteilung nach Bedarf
  • Ideal für Logistikunternehmen, Light-Industrial-Produktion oder Firmenstandorte mit Verwaltung und Lager

Lage und Anbindung
  • Etablierte Gewerbelage im Industriegebiet Birren in Seon
  • Gute Erschliessung Richtung Lenzburg und Autobahn A1
  • ÖV-Anbindung im Ort, gute regionale Erreichbarkeit für Mitarbeitende

Überzeugen Sie sich selbst!
Gerne präsentieren wir Ihnen die Liegenschaft und besprechen mögliche Nutzungskonzepte persönlich vor Ort.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweise
  • Flächenangaben ca., Änderungen vorbehalten
  • Ausbau und Anpassungen nach Absprache möglich

Comodità

Interno
  • Ascensore

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