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Moderno piano terra in edificio per uffici di alta qualità a Steinhausen

PianoPianterreno
Ultime ristrutturazioni2011
Prezzo dell'oggettoCHF 240.-/m²/anno + Spese
Prezzo/m²CHF 240.-
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Posizione

Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Affitto

Canone di locazione: CHF 240.- /m²/anno
Spese: CHF 25.- /m²/anno (deposito)

Dati generali

Riferimento
5412959
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1983
Ultime ristrutturazioni
2011
Piano
Pianterreno
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie utile lorda
426 m²
Parcheggi
Sì, opzionale
Spese
CHF 25.-/m²/anno (Deposito)

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa superficie di alta qualitàal piano terraè stata ottimizzata per offrire un aspetto moderno, spazi luminosi e una suddivisione flessibile e razionale. La superficie è pronta per l'occupazione immediata e si presta perfettamente ad aziende che cercano un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale.

La grande vetrataoffre molta luce diurna e crea un'atmosfera di lavoro piacevole e produttiva. L'arredamento moderno comprende, tra l'altro, sale riunioni in vetro, una cucina per il tè e la preparazione di bevande.

In sintesi:

  • Superficie parzialmente ristrutturata con sale riunioni in vetro
  • Spazi luminosi grazie alla grande vetrata e all'altezza degli ambienti
  • Cucina per il tè con zona relax e spazio di stoccaggio
  • Servizi igienici per uomini e donne in comune
  • Ingresso rappresentativo
  • Utilizzo flessibile, ideale per agenzie, studi di consulenza, start-up, studi creativi e molto altro ancora
  • Sistemi di ventilazione e raffreddamento

Posizione attrattiva a Steinhausen

La proprietà si trova in un'area commerciale e logistica consolidata a Steinhausen, una zona a basso tasso fiscale e con un'economia fiorente nella regione di Zug. Il sito offre un'eccellente accessibilità:

  • Auto: Due uscite autostradali nelle immediate vicinanze
  • Trasporto pubblico: Fermate degli autobus raggiungibili a piedi

Zurigo e Lucerna sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Numerose aziende rinomate, come Coca-Cola HBC, Siemens o Bossard, hanno già scelto questo sito.

Condizioni di locazione per la superficie ufficio:

  • Affitto netto: CHF 240.- / m² all'anno
  • Spese accessorie: CHF 25.- / m² all'anno

Saremo lieti di mostrarvi questa superficie parzialmente ristrutturata in occasione di una visita personale. Lasciatevi convincere dal potenziale e dall'ottima ristrutturazione.

Siamo a vostra disposizione!

Nota: Le visualizzazioni e le foto utilizzate sono protette da copyright. Salvo modifiche.

Diese hochwertig ausgebaute Teilfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, helle Räume sowie eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld suchen.

Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem Glas-Meetingräume, eine Teeküche.

Highlights auf einen Blick:

  • Modern ausgebaute Teilfläche mit Glas-Meetingräumen
  • Helle Räume dank grosszügiger Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
  • Teeküche mit Aufenthaltsbereich und Stauraum
  • Sanitäre Anlagen für Damen & Herren zur Mitbenützung 
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungen, Startups, Kreativbüros u.v.m.
  • Lüftungs- und Kühldecken

Attraktive Lage in Steinhausen

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet in Steinhausen, einer steuergünstigen und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Region Zug. Der Standort punktet mit exzellenter Erreichbarkeit:

  • Auto: Zwei Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe
  • ÖV: Bushaltestellen fussläufig erreichbar

Zürich und Luzern sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Renommierte Unternehmen wie Coca-Cola HBC, Siemens oder Bossard haben den Standort bereits für sich entdeckt.

Mietkonditionen für die Bürofläche:

  • Nettomiete: CHF 240.– / m² jährlich
  • Nebenkosten: CHF 25.– / m² jährlich

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Teilfläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vom Potenzial und dem modernen Ausbau überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Die verwendeten Visualisierungen und Fotos sind urheberrechtlich geschützt. Änderungen vorbehalten.

Comodità

Esterno
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Sgabuzzino
  • Luminoso
Dotazione
  • Cucina
  • Forno a micro-onde
  • Frigorifero
  • Lavastoviglie
  • Layout completo
Pavimento
  • Moquette
Stato
  • Come nuovo
Stile
  • Moderno

Distanze

 
Trasporti pubblici
187 m
3'
3'
1'
Negozi
1.03 km
16'
10'
5'
Ristoranti
302 m
5'
5'
1'