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Moderno piano terra in edificio per uffici di alta qualità a Steinhausen

Prezzo dell'oggettoCHF 8'520.-/mese
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Posizione

Erlenweg 6, 6312 Steinhausen

Affitto

Canone di locazione: CHF 8'520.- /mese

Dati generali

Riferimento
15139
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
426 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questa superficie parziale al piano terra, con un’ottima finitura, convince per il suo aspetto moderno, gli spazi luminosi e la suddivisione razionale e flessibile degli ambienti. La superficie è pronta per l’immediato utilizzo e si presta perfettamente ad aziende che cercano un ambiente di lavoro rappresentativo e funzionale.


La generosa vetrata garantisce un’ampia illuminazione naturale e crea un’atmosfera di lavoro piacevole e produttiva. L’arredamento moderno comprende, tra l’altro, sale riunioni in vetro e una cucina per il tè.




Highlights a colpo d’occhio:



  • Superficie parziale modernamente ristrutturata con sale riunioni in vetro
  • Spazi luminosi grazie a grandi finestre e a un’altezza di soffitto piacevole
  • Cucina da tè con zona soggiorno e spazio di stoccaggio
  • Servizi igienici per donne e uomini da condividere
  • Ingresso rappresentativo
  • Utilizzo flessibile – ideale per agenzie, studi di consulenza, startup, studi creativi e molto altro.
  • Tettoie di ventilazione e raffreddamento

Posizione attraente a Steinhausen


La proprietà si trova in un’area commerciale e logistica consolidata a Steinhausen, un comune a bassa imposizione fiscale e con un’economia forte nella regione di Zug. Il sito vanta un’eccellente accessibilità:



  • Auto: due uscite autostradali nelle immediate vicinanze
  • Trasporto pubblico: fermate degli autobus raggiungibili a piedi

Zurigo e Lucerna sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Aziende rinomate come Coca-Cola HBC, Siemens o Bossard hanno già scoperto il sito.


Condizioni di locazione per l’area ufficio:



  • Affitto netto: CHF 240.- / m² all’anno
  • Spese accessorie: CHF 25.- / m² all’anno

Saremo lieti di mostrarvi questo interessante appezzamento di terreno in occasione di una visita personale. Lasciatevi convincere dal potenziale e dalla moderna costruzione.



Ci auguriamo di potervi contattare!



Nota: le immagini e le foto utilizzate sono protette da copyright. Salvo modifiche.



Diese hochwertig ausgebaute Teilfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ein modernes Erscheinungsbild, helle Räume sowie eine durchdachte und flexible Raumaufteilung. Die Fläche ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld suchen.


Die grosszügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, produktive Arbeitsatmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem Glas-Meetingräume, eine Teeküche.




Highlights auf einen Blick:



  • Modern ausgebaute Teilfläche mit Glas-Meetingräumen
  • Helle Räume dank grosszügiger Fensterfront und angenehmer Raumhöhe
  • Teeküche mit Aufenthaltsbereich und Stauraum
  • Sanitäre Anlagen für Damen & Herren zur Mitbenützung 
  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Agenturen, Beratungen, Startups, Kreativbüros u.v.m.
  • Lüftungs- und Kühldecken

Attraktive Lage in Steinhausen


Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und Logistikgebiet in Steinhausen, einer steuergünstigen und wirtschaftsstarken Gemeinde in der Region Zug. Der Standort punktet mit exzellenter Erreichbarkeit:



  • Auto: Zwei Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe
  • ÖV: Bushaltestellen fussläufig erreichbar

Zürich und Luzern sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Renommierte Unternehmen wie Coca-Cola HBC, Siemens oder Bossard haben den Standort bereits für sich entdeckt.


Mietkonditionen für die Bürofläche:



  • Nettomiete: CHF 240.– / m² jährlich
  • Nebenkosten: CHF 25.– / m² jährlich

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Teilfläche bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich vom Potenzial und dem modernen Ausbau überzeugen.



Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!



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