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Indirizzo commerciale di prim’ordine nel cuore di Zurigo

Prezzo dell'oggettoCHF 410.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 410.-
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Posizione

Gämsenstrasse 2, 8006 Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 410.- /m²/anno

Dati generali

Riferimento
#5611921.MOI.Single Tenant
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
874 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Alla prestigiosa Gämsentrasse 2 a Zurigo vi aspetta un indirizzo commerciale esclusivo nel cuore della città. L’immobile offre spazi per uffici completamente attrezzati e pronti all’uso su quattro piani, ideali per le aziende che desiderano un’immagine di prestigio, flessibilità e qualità.

Gli spazi per uffici hanno una superficie lorda totale di 874 m² e sono ideali per un singolo inquilino. Grazie all’ottima qualità delle finiture esistenti, è possibile un utilizzo immediato, offrendo al contempo ampio spazio per personalizzazioni individuali e per adattare gli spazi alle vostre esigenze operative. Oltre alle classiche destinazioni d’uso per uffici, l’immobile è ideale anche per studi medici o altre destinazioni d’uso nel settore sanitario, come ad esempio servizi di terapia, consulenza o servizi medici di supporto.

Ecco i punti salienti:

  • Ambienti luminosi e inondati di luce
  • Servizi igienici ad uso esclusivo
  • Docce disponibili
  • Cucine da ufficio completamente attrezzate
  • Spazi esterni per le pause
  • Ascensore per persone
  • Spazi di deposito disponibili
  • 14 posti auto esterni
  • Possibilità di personalizzazione per l’inquilino

L’immobile si presenta in ottime condizioni generali. Negli ultimi anni sono state effettuate opere di ristrutturazione e manutenzione che hanno migliorato in modo duraturo sia l’aspetto esterno che gli interni. In questo modo, i locatari possono beneficiare di un immobile per uffici moderno, ben curato e di valore a lungo termine.

Questi spazi per uffici offrono la combinazione ideale di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità di utilizzo, una soluzione convincente per le aziende che desiderano un ambiente di lavoro prestigioso e orientato al futuro.

Per un primo sguardo, è disponibile il seguente link: https://youtu.be/ew_SJczOU7U

An der renommierten Gämsentrasse 2 in Zürich erwartet Sie eine exklusive Geschäftsadresse im Herzen von Zürich. Die Liegenschaft bietet sofort verfügbare, vollständig ausgebaute Büroflächen auf vier Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und Qualität legen.

Die Büroflächen verfügen über eine Gesamtnettogeschossfläche von 874 m² und sind ideal für die Nutzung durch einen Single Tenant geeignet. Dank des hochwertigen bestehenden Ausbaus ist eine sofortige Nutzung möglich, während die Räumlichkeiten gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen bieten, um die Flächen optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Neben klassischen Büronutzungen eignet sich die Liegenschaft zudem hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder andere Nutzungen im Gesundheitswesen, wie etwa Therapie-, Beratungs- oder medizinisch nahe Dienstleistungen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • Helle- und lichtdurchflutete Räume
  • Toilettenanlagen zur exklusiven Nutzung
  • Duschen vorhanden
  • Ausgebaute Teeküchen
  • Aussenbereiche für Pausen vorhanden
  • Personenlift
  • Lagerflächen verfügbar
  • 14 Aussenabstellplätze
  • Individueller Mieterausbau möglich

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gut erhaltenen Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden Aufwertungs- und Instandhaltungsmassnahmen umgesetzt, welche sowohl das äussere Erscheinungsbild als auch die Innenräume nachhaltig verbessert haben. Dadurch profitieren Mieter von einer modernen, gepflegten und langfristig werthaltigen Büroimmobilie.

Diese Büroflächen bieten die ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Ausbau und flexibler Nutzbarkeit – eine überzeugende Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung suchen.

Für einen ersten Einblick steht folgender Link zur Verfügung: https://youtu.be/ew_SJczOU7U

Distanze

 
Stazione
990 m
17'
11'
5'
Trasporti pubblici
60 m
2'
2'
1'
Autostrada
1.2 km
22'
15'
5'
Negozi
132 m
3'
3'
3'
Posta
464 m
8'
6'
4'
Ristoranti
84 m
2'
2'
2'