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Ufficio for rent in Zürich - 874 m²

Indirizzo commerciale di prima classe nel cuore di Zurigo

Prezzo dell'oggettoCHF 410.-/m²/anno
Prezzo/m²CHF 410.-
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Posizione

Gämsenstrasse 2, 8006 Zürich

Affitto

Canone di locazione: CHF 410.- /m²/anno
Spese: non comprese

Dati generali

Riferimento
#5611921.MOI.Single Tenant
Disponibilità
Da convenire
Superficie utile lorda
874 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Situata in una delle vie più prestigiose di Zurigo, la Gämsentrasse 2, questa proprietà offre un indirizzo commerciale esclusivo nel cuore della città. L’edificio dispone di uffici completamente arredati e pronti all’uso su quattro piani, perfetti per le aziende che cercano un ambiente di lavoro rappresentativo, flessibile e di alta qualità.

Gli uffici dispongono di una superficie netta totale di 874 m² e sono ideali per un unico inquilino. Grazie alle finiture di alta qualità già presenti, è possibile iniziare subito a lavorare, pur lasciando spazio a personalizzazioni per adattare gli spazi alle proprie esigenze operative. Oltre all’uso tradizionale come uffici, l’immobile è adatto anche per uno studio medico associato o per altri servizi sanitari, come terapie, consulenze o servizi medici.

Ecco cosa vi aspetta:

  • Spazi luminosi e pieni di luce
  • Servizi igienici ad uso esclusivo
  • Doccia disponibile
  • Cucine da tè attrezzate
  • Aree esterne per le pause disponibili
  • ascensore
  • Spazio di stoccaggio disponibile
  • 14 posti auto esterni
  • Possibile personalizzazione degli appartamenti in affitto

Nel complesso, l’immobile si presenta in buone condizioni. Negli ultimi anni sono stati realizzati interventi di ristrutturazione e manutenzione che hanno migliorato in modo duraturo sia l’aspetto esteriore che gli interni. In questo modo, gli inquilini beneficiano di un immobile per uffici moderno, curato e con un valore duraturo nel tempo.

Questi uffici offrono la combinazione ideale di posizione centrale, finiture di alta qualità e flessibilità d’uso, una soluzione convincente per le aziende che cercano un ambiente di lavoro rappresentativo e orientato al futuro.

Per una prima panoramica, si può consultare il seguente link: https://youtu.be/ew_SJczOU7U

An der renommierten Gämsentrasse 2 in Zürich erwartet Sie eine exklusive Geschäftsadresse im Herzen von Zürich. Die Liegenschaft bietet sofort verfügbare, vollständig ausgebaute Büroflächen auf vier Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und Qualität legen.

Die Büroflächen verfügen über eine Gesamtnettogeschossfläche von 874 m² und sind ideal für die Nutzung durch einen Single Tenant geeignet. Dank des hochwertigen bestehenden Ausbaus ist eine sofortige Nutzung möglich, während die Räumlichkeiten gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen bieten, um die Flächen optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Neben klassischen Büronutzungen eignet sich die Liegenschaft zudem hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder andere Nutzungen im Gesundheitswesen, wie etwa Therapie-, Beratungs- oder medizinisch nahe Dienstleistungen.

Folgende Highlights erwarten Sie:

  • Helle- und lichtdurchflutete Räume
  • Toilettenanlagen zur exklusiven Nutzung
  • Duschen vorhanden
  • Ausgebaute Teeküchen
  • Aussenbereiche für Pausen vorhanden
  • Personenlift
  • Lagerflächen verfügbar
  • 14 Aussenabstellplätze
  • Individueller Mieterausbau möglich

Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gut erhaltenen Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden Aufwertungs- und Instandhaltungsmassnahmen umgesetzt, welche sowohl das äussere Erscheinungsbild als auch die Innenräume nachhaltig verbessert haben. Dadurch profitieren Mieter von einer modernen, gepflegten und langfristig werthaltigen Büroimmobilie.

Diese Büroflächen bieten die ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Ausbau und flexibler Nutzbarkeit – eine überzeugende Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung suchen.

Für einen ersten Einblick steht folgender Link zur Verfügung: https://youtu.be/ew_SJczOU7U

Distanze

 
Stazione
988 m
17'
11'
5'
Trasporti pubblici
60 m
2'
2'
1'
Autostrada
1.2 km
22'
15'
5'
Negozi
132 m
3'
3'
3'
Posta
464 m
8'
6'
4'
Ristoranti
84 m
2'
2'
2'

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