Villa con 7 locali in affitto in Chambésy - 320 m²

Elegante villa unifamiliare di lusso con giardino, studio indipendente e certificazione Minergie a Chambésy

Situata nel ricercatissimo comune di Chambésy, in prossimità immediata del quartiere delle Organizzazioni internazionali, questa elegante villa unifamiliare di 7.5 locali gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante. Costruita su un generoso terreno di 1’220 m², offre circa 320 m² di superficie abitabile, integrati da un ampio seminterrato, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e qualità della vita.

Distribuzione:

Piano terra: l’atrio d’ingresso, ampio e accogliente, dispone di un grande armadio a muro. Esso conduce a una cucina completamente attrezzata con zona bar, che può essere aperta verso gli spazi di rappresentanza o isolata grazie a eleganti porte scorrevoli.

Lo spazio abitativo è composto da un ampio soggiorno di circa 50 m², dotato di camino, e da una sala da pranzo adiacente alla cucina. Questa disposizione consente di modulare gli spazi in base ai desideri e allo stile di vita degli occupanti.

Gli spazi di rappresentanza godono di un accesso diretto a una grande terrazza che si affaccia su un magnifico giardino alberato, arricchito da alberi da frutto e da un bel prato.

Questo piano comprende anche:

• Una stanza che può essere utilizzata come ufficio o camera degli ospiti;
• Una doccia con WC.

Pianterreno – L’alloggio offre:

• Quattro camere da letto;
• Due bagni spaziosi, uno con vasca idromassaggio (jacuzzi) e l’altro con doccia a filo pavimento;
• Una piacevole terrazza rivolta verso il giardino.

Piano terra / Piano inferiore abitabile:

Accessibile dal giardino, questo livello di circa 120 m² comprende:

• Un ampio studio indipendente con angolo cottura e bagno;
• Un laboratorio;
• Una grande cantina;
• Una lavanderia completamente attrezzata;
• Un locale tecnico che ospita la pompa di calore e il sistema di ventilazione a doppio flusso.

Esterno:

• Giardino alberato con alberi da frutto
• Ampia terrazza
• Garage chiuso per due veicoli
• Due posti auto esterni aggiuntivi

Prestazioni:

• Interfono
• Porta elettrica
• Tende elettriche
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore
• Pannelli solari
• Costruzione certificata Minergie
• Sistema di ventilazione di alta qualità che garantisce un continuo ricambio dell’aria interna e un comfort termico ottimale durante tutto l’anno, sia in estate che in inverno.

Spese individuali:

Le seguenti spese sono a carico dell’inquilino:

manutenzione del giardino;

contratto di manutenzione del sistema di ventilazione e sostituzione dei filtri;

consumo di elettricità;

consumo di acqua fredda e calda;

riscaldamento.

Disponibilità: dal 1° settembre 2026.

Le pareti della casa saranno rinfrescate con una mano di pittura prima dell’arrivo dei nuovi inquilini.

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Lavori di ristrutturazione: Pittura e pavimenti previsti dal 3 al 16 agosto 2026 – le visite sono possibili a partire dal lunedì 17 agosto 2026.