Villa contigua con 10 locali in affitto in Conches - 300 m²

Située à Conches, à proximité du centre-ville de Genève et de toutes les commodités, cette belle propriété mitoyenne de charme de 10 pièces offre une surface habitable d'environ 300 m², répartie sur trois niveaux avec mezzanine. Elle bénéficie d'un magnifique jardin d'environ 740 m², au sein duquel une piscine est prévue pour l'été 2027.
Cette demeure familiale séduit par son cachet, ses généreux volumes et ses nombreux éléments de caractère, tels que les parquets, cheminées et poutres apparentes. Elle profite également d'une belle luminosité ainsi que d'un magnifique espace sous toiture avec poutres apparentes, actuellement aménagé en chambre parentale.

Elle jouit en outre d'un agréable jardin et bénéficiera prochainement d'un important réaménagement de ses extérieurs, comprenant la création d'un jardin paysager, d'une piscine et d'un pool house, dont la livraison est prévue pour l'été 2027.
Distribution :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine fermée équipée et agencée
- Salle à manger avec cheminée et donnant accès sur le jardin
- Salon avec cheminée et avec accès au jardin
- Véranda ouverte sur le jardin
- WC visiteurs

1er étage :
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains / douche
- Accès à une magnifique terrasse

2ème étage - combles :
- Chambre parentale avec espace salon, salle de bains et rangements

Sous-sol :
- Cave
- Local technique

DES CONDITIONS LOCATIVES EXCEPTIONNELLES PENDANT LES TRAVAUX
Le loyer de la propriété après réalisation et remise à disposition du nouveau jardin, de la piscine et du pool house sera de : CHF 14'000.- / mois, charges comprises.

Pendant la réalisation des aménagements extérieurs, prévue pour une durée d'environ 9 mois, le jardin ne sera temporairement pas accessible aux locataires et un chantier extérieur sera en cours.
En contrepartie de cette indisponibilité temporaire, les futurs locataires bénéficieront, jusqu'à la livraison et à la remise à disposition des nouveaux aménagements extérieurs, d'un loyer exceptionnellement réduit à : CHF 8'500.- / mois, charges comprises, soit une réduction temporaire de CHF 5'500.- / mois.

Une belle opportunité de s'installer dès aujourd'hui dans cette propriété à des conditions particulièrement avantageuses, avant de profiter, à l'achèvement des travaux, d'un environnement entièrement repensé avec jardin paysager, piscine et pool house.

Charges incluses
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N.B. La durée des travaux et leur date d'achèvement sont données à titre indicatif. L'image présentant le projet de piscine, pool house et aménagements extérieurs est une image de synthèse non contractuelle, destinée à illustrer le projet actuellement prévu. Le rendu final est susceptible de présenter des différences.