Villetta singola with 6.5 rooms for rent in Aadorf - 323 m²

Abitare con panorama – casa unifamiliare di lusso con vista sulle montagne

In una posizione panoramica idilliaca e soleggiata, questo esclusivo chalet di 6,5 locali con vista mozzafiato sul Säntis, l’Alpstein e le Churfirsten vi aspetta. L’architettura di alta qualità, l’arredamento interno di lusso e la posizione tranquilla uniscono un’abitazione moderna con il massimo comfort e privacy. Qui potrete godere di un ambiente abitativo straordinario con molta luce, ampie superfici esterne e una vista unica.

• esclusiva villa di 6.5 locali in posizione residenziale tranquilla
• posizione unica con vista panoramica sul Säntis, l’Alpstein e le Churfirsten
• posizione privilegiata a sud con esposizione ottimale
• area giardino ben curata con molta privacy
• sistema di allarme
• moderno sistema Smart Home Loxone
• ampio spazio abitativo con un layout ben pensato

piano superiore

• Garage doppio
• ampio ingresso con
• Armadi/guardaroba incassati
• due camere luminose
• Doccia con lavabo e WC
• ridotto

piano terra

• cucina open space (Poggenpohl) in finitura opaca con elettrodomestici di alta qualità della serie Edition, inclusa cantinetta per il vino
• ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo e cucina
• camino elegante
• bagno ospiti aggiuntivo
• elegante camera da letto con spogliatoio e accesso diretto al bagno
• Bagno con vasca, doccia, lavabo, WC e finestra
• posto coperto
• un posto aggiuntivo e un prato ben curato

Piano terra

• due ulteriori camere spaziose
• ufficio/area giochi aperta
• Doccia con lavabo, WC e finestra
• Lavanderia con lavatrice e secomat
• sala tecnica
• due ampi locali cantina di circa 31,8 m²
• accesso diretto dal seminterrato al piano terra

• porte in rovere di alta qualità e telai per porte in rovere
• Pavimenti: Piastrelle/Parquet
• Massima efficienza acustica e di isolamento
• edilizia sostenibile secondo lo standard Minergie
• Pompa di calore con trivellazione profonda
• Installato impianto di addolcimento
• raffreddamento passivo tramite il riscaldamento a pavimento in estate
• impianto fotovoltaico domestico
• Superficie lorda: ca. 323,4 m²
• Collegamento autostradale A1 raggiungibile in pochi minuti di auto

• Affitto netto con canone progressivo di 5 anni: a partire da CHF 4’750.00/mese.
• Affitto netto senza scalare: CHF 4’950.00/mese.
• Spese di riscaldamento e spese accessorie: a carico completo dell’inquilino
• Si cercano inquilini a lungo termine

Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Siamo a vostra disposizione per un appuntamento di visita personale e per ulteriori informazioni. Siamo lieti di potervi mostrare questo straordinario immobile di proprietà.