Bellissima casa di charme ristrutturata - VISTA LAGO
Locali8.5
Prezzo dell'oggettoCHF 14'000.-/mese
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1298 CélignyAffitto
Canone di locazione: CHF 14'000.- /mese
Dati generali
Riferimento
B-524
Disponibilità
Da convenire
Bagni
4
Anno costruzione
1900
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
8.5
Superficie utile lorda
280 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Nascosta nel cuore di un pittoresco e protetto borgo, accessibile solo ai residenti, questa dimora di carattere offre un ambiente di vita eccezionale.
Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di pregio e un raffinato senso del dettaglio, unisce l'autenticità di una casa del 1900 al comfort delle tecnologie moderne: domotica, rete TV/informatica, videosorveglianza e attrezzature di alta gamma.
Situata su un terreno di circa 2’000 m² circondato da vigneti, gode di un ambiente unico dove regnano tranquillità e intimità, pur essendo vicina a tutti i servizi e alle vie di comunicazione. Dalla terrazza e dalle stanze comuni, la vista panoramica sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Monte Bianco offre un quadro naturale mozzafiato, che cambia con il susseguirsi delle stagioni.
Oltre al suo fascino e al suo comfort, questa proprietà gode dell'attrattiva fiscale di un comune di Ginevra molto ricercato, riunendo così tutti gli elementi di una residenza rara sul mercato: posizione privilegiata, servizi di lusso e stile di vita incomparabile.
PIANO SUPERIORE:
- Ingresso con guardaroba e WC ospiti (circa 17m2)
- Bel soggiorno (circa 31m2) con stufa e accesso alla terrazza parzialmente coperta
- In sequenza, cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo (circa 32m2) con accesso dalla corte
Dotazione: rubinetto QUOOKER (acqua fredda/calda/gasata), lavastoviglie, 2 forni (vapore, microonde e standard), piastre INDUZIONE, cassetto riscaldato, frigorifero/congelatore americano, cantina per vini)
Alcuni gradini più in alto: spazio giochi per bambini (circa 13m2)
PIANO:
- Camera da letto principale (circa 30m2) con armadi a muro e bagno privato con doccia e WC lavante
- 2 camere da letto (circa 10 e 15m2)
- Bagno con armadio
PIANO INFERIORE:
- Appartamento di 42m2 con ingresso indipendente e accesso alla casa:
Stanza di soggiorno con cucinino attrezzato e arredato, camera separata da una porta scorrevole, cabina armadio e bagno con doccia
- Stanza di circa 14m2 con piccola finestra
- Cantina sotto la scala
- Bagno
- Lavanderia con colonna lavatrice, asciugatrice, lavandino e doccia
- Corridoio con libreria
- Locale tecnico
- Laboratorio con accesso esterno
ANNEXE:
- Stanza riscaldata (ca. 12m2) con vista, ideale per un ufficio
- Grande volume (ca. 20m2) ideale per una terrazza coperta con porta in vetro
- Terrazza con accesso al giardino
- Giardino alberato in pendenza circondato da una siepe
- Cortile pavimentato (ca. 130m2) accessibile da 2 cancelli elettrici
- Garage (ca. 19m2) per 1 auto
- Locale (ca. 9m2) per riporre oggetti
- Parcheggi esterni
Affitto CHF 14’000.-/mese +
Costi accessori acconto CHF 2’200.-/mese (tutti i contratti di manutenzione inclusi giardino, allarme e società di sorveglianza, acqua, elettricità, gasolio e abbonamenti internet e addolcitore d'acqua.)
Totale mensile CHF 16’200.-
DISPONIBILITÀ: 1.10.2025 o da concordare
Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di pregio e un raffinato senso del dettaglio, unisce l'autenticità di una casa del 1900 al comfort delle tecnologie moderne: domotica, rete TV/informatica, videosorveglianza e attrezzature di alta gamma.
Situata su un terreno di circa 2’000 m² circondato da vigneti, gode di un ambiente unico dove regnano tranquillità e intimità, pur essendo vicina a tutti i servizi e alle vie di comunicazione. Dalla terrazza e dalle stanze comuni, la vista panoramica sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Monte Bianco offre un quadro naturale mozzafiato, che cambia con il susseguirsi delle stagioni.
Oltre al suo fascino e al suo comfort, questa proprietà gode dell'attrattiva fiscale di un comune di Ginevra molto ricercato, riunendo così tutti gli elementi di una residenza rara sul mercato: posizione privilegiata, servizi di lusso e stile di vita incomparabile.
PIANO SUPERIORE:
- Ingresso con guardaroba e WC ospiti (circa 17m2)
- Bel soggiorno (circa 31m2) con stufa e accesso alla terrazza parzialmente coperta
- In sequenza, cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo (circa 32m2) con accesso dalla corte
Dotazione: rubinetto QUOOKER (acqua fredda/calda/gasata), lavastoviglie, 2 forni (vapore, microonde e standard), piastre INDUZIONE, cassetto riscaldato, frigorifero/congelatore americano, cantina per vini)
Alcuni gradini più in alto: spazio giochi per bambini (circa 13m2)
PIANO:
- Camera da letto principale (circa 30m2) con armadi a muro e bagno privato con doccia e WC lavante
- 2 camere da letto (circa 10 e 15m2)
- Bagno con armadio
PIANO INFERIORE:
- Appartamento di 42m2 con ingresso indipendente e accesso alla casa:
Stanza di soggiorno con cucinino attrezzato e arredato, camera separata da una porta scorrevole, cabina armadio e bagno con doccia
- Stanza di circa 14m2 con piccola finestra
- Cantina sotto la scala
- Bagno
- Lavanderia con colonna lavatrice, asciugatrice, lavandino e doccia
- Corridoio con libreria
- Locale tecnico
- Laboratorio con accesso esterno
ANNEXE:
- Stanza riscaldata (ca. 12m2) con vista, ideale per un ufficio
- Grande volume (ca. 20m2) ideale per una terrazza coperta con porta in vetro
- Terrazza con accesso al giardino
- Giardino alberato in pendenza circondato da una siepe
- Cortile pavimentato (ca. 130m2) accessibile da 2 cancelli elettrici
- Garage (ca. 19m2) per 1 auto
- Locale (ca. 9m2) per riporre oggetti
- Parcheggi esterni
Affitto CHF 14’000.-/mese +
Costi accessori acconto CHF 2’200.-/mese (tutti i contratti di manutenzione inclusi giardino, allarme e società di sorveglianza, acqua, elettricità, gasolio e abbonamenti internet e addolcitore d'acqua.)
Totale mensile CHF 16’200.-
DISPONIBILITÀ: 1.10.2025 o da concordare