Exceptional villa con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi

Agenzia: Millenium Properties SA

Rif: FZ 2500

Situata nelle alture di Arzier, in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, questa sontuosa villa contemporanea costruita nel 2021 offre uno stile di vita veramente eccezionale, che combina eleganza architettonica, finiture di alta qualità e una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi.

Con circa 405 mq di superficie abitabile, questa proprietà luminosa conquista fin dal primo momento per i suoi ampi volumi, le linee pulite e contemporanee e le ampie finestre a tutta altezza che si aprono su uno spettacolare scenario naturale. Ogni spazio è stato attentamente progettato per offrire comfort, modernità e raffinatezza.

La villa dispone di 12 camere, tra cui 6 splendidi alloggi e 5 bagni finemente rifiniti. Materiali di alta qualità accuratamente selezionati creano un’atmosfera calda e sofisticata in tutta la proprietà.

Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso con armadi a muro, che conduce all’area notte. Qui troverete due belle camere da letto con bagno con doccia, oltre ad una magnifica suite padronale completa di spogliatoio e bagno privato. Una grande sala polivalente può facilmente essere utilizzata come sala giochi, area fitness o salotto relax, e vi sono due ulteriori stanze ideali per creare uffici domestici o spazi di lavoro privati.

Al piano superiore, una elegante scala conduce all’impressionante zona giorno principale. Il soggiorno, completamente aperto verso l’esterno grazie a grandi finestre a golfo, gode di un’eccezionale luce naturale e di una vista panoramica davvero spettacolare. La cucina open space Gaggenau, caratterizzata da un design contemporaneo su misura e da una dispensa adiacente, si integra perfettamente in questo splendido spazio di ricevimento. Un vero e proprio fulcro della casa, che combina estetica, funzionalità e apparecchiature di prim’ordine.

Tre camere da letto aggiuntive completano questo livello, due delle quali godono di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.

All’esterno, la villa presenta una spettacolare terrazza di 216 mq, un’autentica estensione degli spazi abitativi, che offre il contesto ideale per intrattenere gli ospiti o semplicemente per ammirare i tramonti e il mare invernale di nuvole che sovrasta il lago di Ginevra.

Progettata per soddisfare gli attuali standard di efficienza energetica, la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore integrato da pannelli solari, che garantisce un comfort ottimale e un’eccellente prestazione energetica durante tutto l’anno.

Una proprietà rara sul mercato, ideale per i clienti che cercano prestigio, serenità e un ambiente di vita incomparabile a pochi minuti da Nyon e da tutte le comodità.

Affitto: CHF 10’500.-

(Bassi costi di utenza grazie alla pompa di calore e ai pannelli solari.)

Contatto:

Florence EPAILLY-ZOUARI

florence@milleniumproperties.ch

+41 79 633 81 39

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
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+41 22 342 44 12