Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève - Rif. 86189398J
Prezzo su richiesta
1200 Genève
Da convenire
Ginevra
Edificio residenziale Immeuble locatif
Immobile misto
Immobile misto con 16 locali in vendita in Meyrin - 310 m²
CHF 2'485'000.-
CHF 8'016.-/m²
1217 Meyrin
Da convenire
Affascinante proprietà d'investimento - Posizione privilegiata a Meyrin
Situato in un tranquillo e verdeggiante quartiere residenziale di Meyrin, questo edificio di carattere rappresenta un’opportunità di investimento rara, che unisce stabilità locativa, buon rendimento e potenziale a lungo termine. Dati chiave - Prezzo di vendita: CHF 2’485’000.- - Reddito locativo lordo (spese incluse): CHF 107’354.- / anno - Rendimento lordo: 4.32% Caratteristiche dell’immobile - Anno di costruzione: 1920 - Ristrutturazione completa: 2005 - Facciata ristrutturata: 2018 - Caldaia a gasolio: 2008 - Ottimo stato generale Composizione - 4 appartamenti: - 2 appartamenti di 5 stanze - 2 appartamenti di 3 stanze - Superficie abitabile: ca. 310 m² - Volume: 1’280 m³ - Superficie del terreno: 1’050 m² Esterni & parcheggio - Piacevole giardino comune - 2 posti auto interni - 5 posti auto esterni Posizione – Meyrin La città di Meyrin gode di una posizione strategica alle porte di Ginevra: - Ottima accessibilità con i mezzi pubblici (tram, bus) -...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève Rive Gauche - 458 m²
Prezzo su richiesta
Genève Rive Gauche, 1206 Genève Rive Gauche
Da convenire
In vendita: Villa del personaggio Geneva Left Bank
Rara opportunità di acquistare un palazzo signorile situato nel cuore del quartiere di Champel a Ginevra. Questo magnifico edificio gode di un ambiente tranquillo e verdeggiante, che unisce discrezione, eleganza architettonica e qualità della vita, a breve distanza dal centro città, dal parco Bertrand e da rinomati istituti internazionali. Adatto per l’uso da parte di professionisti come studi legali, studi notarili, istituti finanziari o rappresentanze aziendali. L’ immobile è libero da qualsiasi contratto di locazione. Possibilità di prendere possesso immediato. Caratteristiche tecniche: - Superficie locativa stimata: 458 m² - Livelli: seminterrato, piano terra, 1° e 2° piano - Ascensore privato che serve tutti i livelli - Parcheggio privato: 3 posti auto - Terrazza + 4 balconi + giardini privati Contatti: BARNES Commercial Realty SA – Jéry Trelles / +41 79 224 79 91 / jery.trelles@barnes-commercial.com Opportunité rare d'acquérir un hôtel...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Genève - 100 m²
CHF 3'900.-/mese
1207 Genève
Da convenire
GINEVRA: SEDE EAUX-VIVES PER IL PILATE / SALA YOGA IN AFFITTO
GENEVA: EASSVIVES POSIZIONE PER SALA PILATES / YOGA IN AFFITTO Superficie ideale per un’attività di pilates, yoga o qualsiasi altro servizio legato al benessere, situata nelle immediate vicinanze della stazione di EasSVIVES, in un ambiente al contempo accessibile, discreto e tranquillo. La posizione offre un’eccellente accessibilità, pur offrendo un ambiente sereno, perfetto per una clientela che cerca comfort e tranquillità. Ideale per: - Studio di pilates - Sala di yoga - Coaching o terapie dolci - Attività di benessere e trattamenti personalizzati Punti di forza: - Quartiere dinamico e ricercato di EasSVIVES - Vicinanza immediata alla stazione CEVA EasSVIVES - Posizione tranquilla e discreta - Superficie perfettamente adatta ad attività dolci e di benessere Un’ottima opportunità per sviluppare un’attività in uno dei quartieri più ricercati di Ginevra. Scoprite altre 2’400 offerte su: www.remicom.com GENEVE : EAUX-VIVES EMPLACEMENT POUR SALLE PILATE / YOGA A LOUER...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Meyrin - 2 884 m²
Prezzo su richiesta
Rue de Veyrot 11, 1217 Meyrin
Da convenire
MEYRIN/ZIMEYSA – IN AFFITTO – Superfici industriali e amministrative di 2’884 m² (divisibili)
Scoprite il cuore della dinamica zona industriale di ZIMEYSA a Meyrin e trovate un edificio versatile, progettato per adattarsi alle vostre esigenze professionali. Che si tratti di attività amministrative, artigianali o di stoccaggio, questo spazio funzionale e modulare è fatto apposta per voi Caratteristiche principali: • Superficie di circa 2’884 m², distribuita su 3 piani (circa 1’000 m² per piano) • Spazi divisibili a partire da circa 800 m² per una personalizzazione ottimale • Uffici chiusi e open space adattabili in base alle vostre esigenze • Pavimento tecnico, ventilazione centralizzata e climatizzazione per un comfort ottimale • Zona di scarico con accesso diretto al piano inferiore • Pannelli fotovoltaici sul tetto per una fonte di energia rinnovabile • Parcheggi esterni davanti all’edificio con numero di posti adattabile in base alle vostre esigenze Accessibilità: • A due passi dalla stazione ZIMEYSA (treno) • Fermate degli autobus a pochi...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Genève - Rif. 86872555
Prezzo su richiesta
1200 Genève
Da convenire
Incantevole edificio residenziale sulla riva sinistra
Situato in un ambiente residenziale di pregio della riva sinistra di Ginevra, questo piccolo edificio locativo rappresenta un’opportunità rara per un investitore privato. Composto da più unità abitative, l’edificio offre una struttura locativa stabile e un potenziale di ottimizzazione a medio termine. Gli appartamenti presentano una buona configurazione funzionale e un buon livello di occupazione. Situato in un contesto tranquillo e discreto, il bene gode della vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti e al centro di Ginevra. Questo tipo di asset, raramente disponibile sul mercato, si rivolge a una clientela alla ricerca di un investimento duraturo, che unisca sicurezza locativa e potenziale di valorizzazione. Rendimento attuale e informazioni finanziarie su richiesta Situé dans un environnement résidentiel recherché de la rive gauche genevoise, cet immeuble locatif de petite taille constitue une opportunité rare pour un investisseur privé. Composé de plusieurs...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 328 m²
Prezzo su richiesta
Route des fayards 280 -282, 1290 Versoix
Da convenire
VERSO – Aree di logistica e stoccaggio premium a Versoix
Situato alla Route des Fayards 280-282 a Versoix, il complesso VERSO offre in locazione spazi logistici e di stoccaggio -a partire da 328 m²- all’interno di un edificio moderno e ottimamente collegato. Progettato per le aziende che cercano flessibilità, prestazioni e accessibilità, il progetto gode di una posizione strategica tra Ginevra e Losanna, con un rapido accesso all’autostrada A1 e ai trasporti pubblici. Gli spazi disponibili offrono servizi tecnici di alto livello: • accesso per camion a livello del terreno • ingresso adatto a veicoli fino a 4 m di altezza • due montacarichi da 1,6 tonnellate • altezze dei soffitti da 3,40 m a 6,80 m • carico al suolo fino a 2 t/m² • fibra ottica • ventilazione a pressione positiva/negativa • riscaldamento/raffreddamento centralizzato Grazie alla loro grande modularità, gli spazi possono soddisfare molteplici esigenze: • logistica di stoccaggio • vini e alcolici • opere d’arte • veicoli d’epoca • archivi...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Avully - Rif. LCNICOSPEED510
CHF 1'000.-/mese
1237 Avully
Da convenire
Locali commerciali ad Avully.
Locale commerciale di 30 m2 situato nel comune di Avully. Rif: LCNICOSPEED510 Abbiamo suscitato il vostro interesse? In tal caso, non esitate a contattarci direttamente. Local commercial de 30 m2 situé dans la commune d'Avully. Réf: LCNICOSPEED510 Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, n'hésitez pas à prendre contact avec nous directement.
Beni immobili per rendimento
Beni immobili per rendimento in vendita in Appartements de rendement
CHF 3'950'000.-
Appartements de rendement, 1219 Le Lignon
Da convenire
6 appartamenti di rendimento – 4% ca.
Balocco Immobiliare ha il piacere di presentare in esclusiva, un’opportunità di investimento al Lignon a Ginevra: Un portafoglio di 6 appartamenti di rendimento che offrono un’eccellente stabilità locativa. Composto da appartamenti da 3 a 5 stanze, questo complesso immobiliare ha un reddito locativo netto annuo di CHF 152’028.- escluse le spese, ovvero CHF 163’656.- incluse le spese. Gli appartamenti possono essere acquistati anche in lotti di due. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione in merito. La ripartizione dei beni è la seguente: 1° piano: appartamento di 5 locali – reddito locativo di CHF 30’600.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 5° piano: appartamento di 4 stanze – reddito locativo di CHF 22’800.-/anno HC Cucina, pavimenti, bagno e pitture completamente rinnovati. 6° piano : appartamento di 3 locali – reddito locativo di CHF 15’828.-/anno HC 7° piano: appartamento di 4 stanze – reddito...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Satigny - 766 m²
Prezzo su richiesta
Rue du Pré-de-la-Fontaine 2 A, 1242 Satigny
Da convenire
766 m² di spazio commerciale nel cuore di ZIMEYSA
Il «Les Cabinotiers» è situato nel cuore della ZIMEYSA, in una posizione strategica, vicino all’autostrada e all’aeroporto. Al 4° piano è disponibile una superficie di circa 766 m². Divisibile a partire da 200 m². Affitto a partire da CHF 230.-/m²/anno. Progettato per le società idonee alla zona industriale, questo edificio offre una grande flessibilità di utilizzo degli spazi. La razionalizzazione degli spazi, il funzionamento dell’edificio e i servizi soddisfano le esigenze delle aziende che necessitano di un ambiente adeguato. In questo modo potranno beneficiare di impianti specifici per la loro attività. Si trova a cinque minuti dalla stazione ZIMEYSA del Léman Express e a due minuti dal tram 18. ✅ Area di consegna esterna, piattaforma elevatrice ✅ Area di consegna interna con 5 posti dedicati ✅ Ascensore da 5 tonnellate – 2m40/3m60 ✅ Facile accesso agli atelier e ai magazzini di stoccaggio ✅ Carico al suolo di 1 tonnellata dal piano terra al 4° piano...
Immobile misto
Immobile misto con 8 locali in vendita in Satigny - 869 m²
CHF 4'490'000.-
CHF 10'346.-/m²
1242 Satigny
01.07.2026
Antica fattoria ristrutturata nel cuore del villaggio con una parte commerciale
Completamente ristrutturata nel 2002 e ben mantenuta da allora, questa autentica costruzione è piena di carattere e fascino. Le antiche travi e pietre a vista sono state mantenute intatte, come all’origine, il che ha contribuito a rafforzare lo spirito di questa proprietà. La proprietà è composta da una parte residenziale (libera da inquilini) e da una parte commerciale (attualmente in affitto). La parte residenziale occupa il piano superiore e il primo piano. È composta da un ampio salone con camino, una spaziosa cucina, una sala da pranzo situata nella veranda, una dispensa, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, 3 camere da letto, un armadio, 2 bagni e 2 WC separati. La casa gode di un piacevole terrazzo di oltre 80 m2. È arricchito da una bella pergola ricoperta di glicine. Il giardino di oltre 650 m2 è esposto a ovest, è ben alberato e gode di una buona luminosità dal pomeriggio fino alla sera. Un garage di oltre 60 m2 è accessibile direttamente dalla...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Pregny-Chambésy - 3 260 m²
Prezzo su richiesta
Avenue Appia, 23, 1292 Pregny-Chambésy
Da convenire
Pregny Park Center, un progetto eccezionale nel cuore del distretto delle Nazioni
Questo edificio per uffici di alto livello, previsto per l’estate 2025, offrirà più di 3’260 m² distribuiti su cinque piani fuori terra e due interrati. La sua architettura moderna e luminosa garantisce un ambiente prestigioso e piacevole. I piani, di circa 490-760 m², possono essere configurati con pareti divisorie o open space, a seconda delle vostre esigenze. ✅ Affitto: a partire da CHF 400.-/m²/anno a seconda delle finiture ✅ Consegna: giugno 2025 ✅ Entrata dei locatari: autunno 2025 Il Pregny Park Center si estende su un terreno di 4’450 m² e offre una terrazza panoramica di 51 m² con vista mozzafiato, vetrate a tutta altezza per un’ottima luminosità, un elegante atrio d’ingresso con spazio per la reception, caffetterie e servizi igienici su ogni piano, spazi di stoccaggio o locali tecnici dedicati. 38 posti auto sotterranei, spazi coperti per il parcheggio delle biciclette per incentivare gli spostamenti ecologici, accesso controllato per la massima...
Immobile misto
Immobile misto in vendita in Onex - 1 480 m²
CHF 10'000'000.-
CHF 6'757.-/m²
A Onex, 1213 Onex
Da convenire
Edificio amministrativo in PPE affittato in vendita
Nuova opportunità in DDP con una posizione strategica a Onex. Situato nel quartiere della città di Onex, questo edificio rappresenta un’opportunità di investimento particolarmente interessante. La vendita riguarda la maggior parte dell’edificio (ad eccezione del piano terra), offrendo così un asset già strutturato e parzialmente disaggregato. Le superfici proposte sono interamente locate, generando un reddito locativo immediato e sicuro, un elemento essenziale per qualsiasi investitore in cerca di stabilità e redditività. Grazie a un ambiente dinamico e ben servito, l’edificio gode di un’eccellente accessibilità grazie ai trasporti pubblici nelle vicinanze e di un rapido accesso alle principali arterie che collegano Ginevra e la sua regione. La sua posizione privilegiata ne rafforza l’attrattiva e contribuisce alla stabilità dei canoni di locazione. Questo asset rappresenta un’opportunità rara di acquisire un immobile già performante, che combina la sicurezza...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 1 685 m²
CHF 31'595.-/mese
Route des Fayards 280, 1290 Versoix
Immediata
VERSOIX - Area di stoccaggio moderna di circa 1.685 m² in affitto
Spazio di stoccaggio funzionale e sicuro ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per stoccare merci, attrezzature o archivi. Situato in una zona strategica, all’ingresso di Versoix, facilmente raggiungibile tramite autostrada, mezzi pubblici e soluzioni di mobilità dolce. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie: ca. 1’685 m² • Altezza del soffitto: 6,80 m • Carico al suolo: 2’000 kg/m² – Perfetto per lo stoccaggio di materiali pesanti • Accesso camion: Possibilità di accesso a livello per camion fino a 40T, al 2° piano interrato • Porte sezionali: 360 x 460 cm • Montacarichi: 2 montacarichi da 1,6T con accesso dal piano terra o dal 2° piano interrato • Connettività: Fibra ottica disponibile Tecnica: • Sistema di ricambio dell’aria (aspirazione/espulsione) • Sistema di riscaldamento o raffreddamento (introduzione) • Quadro elettrico 63A • Linea fibra ottica Ideale per: • Stoccaggio di merci pesanti o ingombranti •...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 892 m²
CHF 16'725.-/mese
Route des Fayards 280, 1290 Versoix
Immediata
VERSOIX - Area di stoccaggio moderna di circa 892 m² In affitto
Spazio di stoccaggio funzionale e sicuro ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per stoccare merci, attrezzature o archivi. Situato in una zona strategica, all’ingresso di Versoix, facilmente raggiungibile dall’autostrada, dai trasporti pubblici e dalle soluzioni di mobilità dolce. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie: ca. 892 m² • Altezza del soffitto: 6,80 m • Carico al suolo: 2’000 kg/m² – Perfetto per lo stoccaggio di materiali pesanti • Accesso camion: Possibilità di accesso a livello per camion fino a 40T, al 2° piano interrato • Porte sezionali: 360 x 460 cm • Ascensore: 2 ascensori da 1,6T con accesso dal piano terra o dal 2° piano interrato • Connettività: Fibra ottica disponibile Tecnica: • Sistema di ricambio aria (aspirazione/espulsione) • Sistema di riscaldamento o raffreddamento (introduzione) • Quadro elettrico 63A • Linea fibra ottica Ideale per: • Stoccaggio di merci pesanti o voluminose • Stoccaggio di...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 735 m²
CHF 13'782.-/mese
Route des Fayards 280, 1290 Versoix
Immediata
VERSOIX - Area di stoccaggio moderna di circa 735 m² In affitto
Spazio di stoccaggio funzionale e sicuro ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per stoccare merci, attrezzature o archivi. Situato in una zona strategica, all’ingresso di Versoix, facilmente raggiungibile tramite autostrada, mezzi pubblici e soluzioni di mobilità dolce. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie: ca. 735 m² • Altezza del soffitto: 6,80 m • Carico al suolo: 2’000 kg/m² – Perfetto per lo stoccaggio di materiali pesanti • Accesso camion: Possibilità di accesso a livello del suolo per camion fino a 40T, al 2° piano interrato • Porte sezionali: 360 x 460 cm • Montacarichi: 2 montacarichi da 1,6T con accesso dal piano terra o dal 2° piano interrato • Connettività: Fibra ottica disponibile Tecnica: • Sistema di ricambio aria (aspirazione/espulsione) • Sistema di riscaldamento o raffreddamento (immissione) • Quadro elettrico 63A • Linea fibra ottica Ideale per: • Stoccaggio di merci pesanti o ingombranti • Stoccaggio...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 368 m²
CHF 9'807.-/mese
Route des Fayards 280, 1290 Versoix
Immediata
VERSOIX - Area di stoccaggio moderna di circa 523 m² In affitto
Spazio di stoccaggio funzionale e sicuro ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per stoccare merci, attrezzature o archivi. Situato in una zona strategica, all’ingresso di Versoix, facilmente raggiungibile dall’autostrada, dai trasporti pubblici e dalle soluzioni di mobilità dolce. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie: ca. 367 m² + 156 m² di area di scarico interna • Altezza del soffitto: 6,80 m • Carico del pavimento: 2’000 kg/m² – Perfetto per lo stoccaggio di materiali pesanti • Accesso camion: Possibilità di accesso a livello del terreno per camion fino a 40T, al 2° piano interrato • Porte sezionali: 360 x 460 cm • Ascensori: 2 ascensori da 1,6T con accesso dal piano terra o dal 2° piano interrato • Connettività: Fibra ottica disponibile Tecnica: • Sistema di ricambio dell’aria (aspirazione/espulsione) • Sistema di riscaldamento o raffreddamento (immissione) • Quadro elettrico 63A • Linea fibra ottica Ideale per...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 371 m²
CHF 6'338.-/mese
Route des Fayards 280 -282, 1290 Versoix
Da convenire
VERSOIX - Area di stoccaggio moderna di circa 371 m² In affitto
Spazio di stoccaggio funzionale e sicuro ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per stoccare merci, attrezzature o archivi. Situato in una zona strategica, all’ingresso di Versoix, facilmente raggiungibile tramite autostrada, mezzi pubblici e soluzioni di mobilità dolce. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie: ca. 371 m² • Altezza del soffitto: 3,40 m • Carico al suolo: 2’000 kg/m² – Perfetto per lo stoccaggio di materiali pesanti • Accesso camion: Possibilità di accesso a livello per camion fino a 40T, al 2° piano interrato • Porte sezionali: 360 x 460 cm • Montacarichi: 2 montacarichi da 1,6T con accesso dal piano terra o dal 2° piano interrato • Connettività: Fibra ottica disponibile Tecnica: • Sistema di ricambio aria (aspirazione/espulsione) • Sistema di riscaldamento o raffreddamento (immissione) • Quadro elettrico 63A • Linea fibra ottica Ideale per: • Stoccaggio di merci pesanti o ingombranti • Stoccaggio di vini e...
Immobile misto
Immobile misto in affitto in Versoix - 328 m²
CHF 5'604.-/mese
Route des Fayards 280, 1290 Versoix
Da convenire
VERSOIX - Area di stoccaggio moderna di circa 328 m² In affitto
Spazio di stoccaggio funzionale e sicuro ideale per le aziende che necessitano di ulteriore spazio per stoccare merci, attrezzature o archivi. Situato in una zona strategica, all’ingresso di Versoix, facilmente raggiungibile tramite autostrada, mezzi pubblici e soluzioni di mobilità dolce. Caratteristiche dello Spazio: • Superficie: ca. 328 m² • Altezza del soffitto: 3,40 m • Carico al suolo: 1’000 kg/m² – Perfetto per lo stoccaggio di materiali pesanti • Accesso camion: Possibilità di accesso a livello per camion fino a 40T, al 2° piano interrato • Porte sezionali: 360 x 460 cm • Ascensore: 2 ascensori da 1,6T con accesso dal piano terra o dal 2° piano interrato • Connettività: Fibra ottica disponibile Tecnica: • Sistema di ricambio aria (aspirazione/espulsione) • Sistema di riscaldamento o raffreddamento (immissione) • Quadro elettrico 63A • Linea fibra ottica Ideale per: • Stoccaggio di merci pesanti o voluminose • Stoccaggio di vini e bevande...
Le città più ricercate nel cantone di Ginevra
Cantone di Ginevra: qualità della vita e opportunità immobiliari
Il cantone di Ginevra, situato nella Svizzera romanda, incarna l'equilibrio perfetto tra vita urbana frenetica e bellezza naturale. Bagnato dal maestoso Lago Lemano e vicino al Monte Salève, il cantone di Ginevra si distingue per la sua atmosfera cosmopolita e multiculturale. Conosciuta per ospitare la sede di numerose organizzazioni internazionali, la città è soprannominata la "più piccola metropoli del mondo". Offre un ambiente di vita eccezionale, ideale per chi cerca di stabilirsi in una regione al tempo stesso tranquilla e vivace.
Vivere a Ginevra significa godere di numerosi luoghi emblematici che arricchiscono la vita quotidiana. La Città Vecchia di Ginevra immerge i visitatori nella storia con il suo fascino antico, mentre la famosa Fontanella Jet d'eau diventa uno spettacolo centrale da non perdere. Gli spazi verdi come il Parco dei Bastioni offrono un ambiente rilassante in pieno centro città. Il dinamismo locale è sostenuto da un eccezionale sistema di trasporti pubblici, che comprende tram, autobus e stazioni ferroviarie, facilitando gli spostamenti per tutti i residenti.
Il mercato immobiliare di Ginevra riflette la sua diversità e il suo fascino internazionale. Il mercato è punteggiato da splendidi edifici che soddisfano le diverse esigenze dei residenti, che siano professionisti, diplomatici o studenti. Questi edifici sono spesso progettati per combinare comfort moderno e raffinata architettura. Si trovano sia in quartieri vivaci, vicini a negozi e boutique di lusso, sia in zone più tranquille circondate da ampi parchi.
In sintesi, il cantone di Ginevra si rivela essere una scelta ambita per chiunque desideri godere di un ambiente di vita eccezionale. Grazie alla sua posizione strategica in Europa, alle eccellenti infrastrutture educative e mediche e alla ricca offerta culturale e sociale, il cantone di Ginevra attira un pubblico internazionale desideroso di scoprire e immergersi nel suo unico fascino elvetico.