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Un terreno eccezionale a La Grande Béroche - 2310m2 di opportunità da cogliere al volo **Introduzione** In Diatimis, ogni progetto è unico. Questo terreno di 2310 m² situato a La Grande Béroche è una tela bianca che aspetta che voi scriviate la vostra storia. Offre tranquillità, spazio e vicinanza alla natura, e si presta a una moltitudine di possibilità, che si tratti di costruire la casa dei vostri sogni o di sviluppare un progetto immobiliare su misura. **I punti di forza di questo immobile** Questo terreno di 2310 m², situato a La Grande Béroche, vi offre un'opportunità eccezionale di creare uno spazio a vostra immagine, in un ambiente naturale tranquillo, vicino al lago di Neuchâtel. Ideale per un progetto eccezionale, questo immobile è un vero e proprio rifugio dove potrete coniugare tranquillità, comfort e accessibilità. * **Superficie generosa di 2310 m²**? Uno spazio che offre grande libertà per creare un progetto all'altezza delle vostre ambizioni...

Benvenuti Diatimìs ha il privilegio di proporre in vendita questo magnifico attico, con volumi e terrazza eccezionali. Quest'ultimo si trova all'ultimo piano di un edificio di 6 piani, nel quartiere de La Coudre. Offre una vista a 180 gradi sul lago e sulle Alpi, in un contesto di vita molto esclusivo. Le persone sensibili all'eccezionale saranno sedotte da questo oggetto dalle qualità indiscutibili e rare. Infatti, oltre alla terrazza di quasi 170m2 orientata a sud e a ovest, offre circa 220m2 di spazi abitabili inondati di luce. Ristrutturato nel 2011 con materiali di alta qualità, come il pavimento in legno massiccio wengé, o la sostituzione completa del sistema elettrico, è stato anche ristrutturato per offrire una differenziazione e una privatizzazione degli spazi giorno e notte. La terrazza è stata recentemente oggetto di una ristrutturazione accurata, con l'installazione di nuovi parapetti in vetro e di un nuovo rivestimento in piastrelle posate su...

PosizionePosizione privilegiata con vista parzialmente libera PanoramaAccesso tramite strada residenziale a traffico limitato QuartierePosizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglieOttima esposizione al sole grazie alla posizione a sud Costruzione complessivaModerno complesso residenziale con tre edifici plurifamiliari [A, B e C]Ampie unità abitative di 3,5 e 5,5 locali con diritto di proprietàAscensore senza barriere che collega il piano garage a tutti i piani abitativiPompa di calore geotermica a basso consumo energetico con funzione di raffreddamento "free cooling"Propri impianto fotovoltaico per ogni edificio plurifamiliareVari locali accessori con sette ripostigli, locali per biciclette, locali per il personale di pulizia, ecc.Garage sotterraneo centrale con ampio parcheggio e accesso diretto a ogni edificioPreparazione per la mobilità elettrica nel garage sotterraneoAmpia area esterna naturale e libera da traffico AppartamentiProgettati con attenzione e senza...

POSIZIONEPosizione attraente per attività commerciali e industriali ai margini di NiederuzwilOttima accessibilità tramite strada comunale di 2a classeFacile collegamento alla rete di trasporti interregionaleCollegamento autostradale A1 nelle immediate vicinanzeBreve distanza dalle infrastrutture locali IMMOBILI COMMERCIALIGrande terreno con una superficie di 8’730 m2Area industriale e commerciale multifunzionale utilizzabileComplesso immobiliare composto da un edificio industriale e da un capannone di stoccaggioTutta l'area è mantenuta in buono stato e sono necessari alcuni lavori di ristrutturazioneStruttura portante solidaAmpia superficie totale di 7’515 m2 distribuita su due edificiPratico concetto di suddivisione con altezze significativeEdificio industriale con ufficio al piano superiore e appartamento di 5,5 locali al piano mansardatoProduzione con montacarichi merci [capacità di carico 2 t/m2]26 posti auto esterni; circa 1’250 m2 di superficie esterna pavimentata...

POSIZIONEposizione tranquilla nella comunità a bassa imposizione fiscale di Diepoldsauvista panoramica mozzafiato sul Reno e sulle montagne circostanti, senza possibilità di edificazionesoleggiata tutto il giornoinfrastrutture locali [negozi, autobus, scuole, municipio, ufficio postale, ecc.] e zone ricreative raggiungibili in pochi minuti a piedibuona accessibilità in termini di trasporti [vicinanza all'autostrada A13 e alla frontiera vicina] IMMOBILIAREmoderno edificio residenziale di 5,5 locali con ampio spazio commercialeedificio con buona struttura di base, molto ben curato e sottoposto a manutenzione regolareprogetto di pianta ben ponderato su due piani abitativi con ampie superfici abitative e altezze di soffitto gradevolisoggiorno/sala da pranzo luminoso e spazioso con stufa in maiolica e camino, con uscita diretta su terrazza copertainterni di alta qualità, a bassa manutenzionevarie possibilità di parcheggioampio spazio commerciale per un utilizzo personalizzato...

POSIZIONEPosizione residenziale tranquilla nella zona orientale del comune di LutzenbergOttima esposizione al soleBellissima vista sul lago di CostanzaValore pubblicitario per i locali commercialiAccesso dalla strada cantonale Rheineck - WalzenhausenInfrastrutture locali a distanza media o più lontana EDIFICIO RESIDENZIALE E COMMERCIALEEdificio indipendente con zona residenziale ai piani superiori e aree di produzione/magazzino al piano terra e seminterratoBuono stato di conservazionePossibilità di ampliamento con edifici adiacenti e annessiBuona accessibilità al piano terra sia al piano interrato che al piano terraAscensore per merci che attraversa i due piani [piano interrato e piano terra]Superficie abitativa netta superiore alla media, concetto di suddivisione degli spazi attraente e altezze dei soffitti generoseAlti standard costruttivi con materiali a bassa manutenzioneArea soggiorno, pranzo e cucina aperta con accesso diretto alla terrazza e al giardinoChiara separazione tra...

POSIZIONEposizione residenziale elevata e attraentequartiere tranquillo e adatto alle famiglie nel centro di Fontnasvicinanza a zone di svago e aree escursionistichebuona accessibilità tramite strade comunali di 1a e 2a classecollegamento con i trasporti pubblici nelle immediate vicinanzetutti gli altri servizi e infrastrutture a breve distanza a piedi o in auto IMMOBILIAREParte di un edificio residenziale con buona struttura edilizia del 1919concepto di suddivisione funzionale su tre piani abitativisuperficie abitativa media con altezze dei soffitti gradevoliarredamento interno accogliente con elementi in legno di qualitàsottotetto con volta a crociera nel piano interratoarea di seduta accogliente con prato e ghiaiadeposito separato per gli attrezzi2 posti auto esterni Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita in loco. LAGEattraktive...

POSIZIONEposizione residenziale tranquilla e familiare all'interno di un quartiere residenziale curatobuona esposizione al solevista panoramica attraente sulla campagna circostantetutte le infrastrutture locali [negozi, autobus, scuole, municipio, ufficio postale, ecc.] e zona di svago nelle vicinanze TERENI EDIFICABILIgrandi terreni edificabiliaccesso tramite strade di quartiere poco trafficate [strade comunali di seconda categoria]parcelle di terreno edificabile con vantaggiose geometrie di forma rettangolaretopografia pianeggiantenessun vincolo per quanto riguarda l'artigianato e l'architetturale condutture di fornitura e di scarico sono disponibili in parte sul terreno e in parte nelle immediate vicinanzeparte del terreno con limitazioni di altezza per gli edifici Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande. LAGEruhige, familienfreundliche Wohnlage...

POSIZIONEPosizione tranquilla e adatta alle famiglie nel quartiere ?Lögert?Buona esposizione al sole con vista panoramica liberaDirettamente adiacente al resto del territorio comunaleAccesso tramite strada del quartiere [strada comunale di 3a classe]Nessun traffico di passaggio [strada senza uscita]Infrastrutture locali a breve distanza TERRENO EDIFICABILEGrande terreno edificabile di 1’055 m2Geometria del terreno favorevoleZona residenziale W2Completamente urbanizzato dal punto di vista legale e praticoPossibilità di edificare immediatamenteNessun obbligo di assumere artigiani e/o architetti Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande. LAGERuhige, familienfreundliche Lage im Quartier ?Lögert?Gute Besonnung mit unverbaubarer WeitsichtDirekt angrenzend an übriges GemeindegebietErschliessung über Quartierstrasse [Gemeindestrasse 3. Klasse]Kein Durchgangsverkehr...

POSIZIONEposizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie all'interno di un quartiere residenziale ben curatobuona esposizione al solevista panoramica attraente sulla campagna circostantetutte le infrastrutture locali [negozi, autobus, scuole, municipio, ufficio postale, ecc.] e zona di svago nelle vicinanze TERENI EDIFICABILIgrandi terreni edificabiliaccesso tramite strade di quartiere poco trafficate [strade comunali di seconda classe]parcelle di terreno edificabile con vantaggiose geometrie rettangolaritopografia pianeggiantenessun vincolo per quanto riguarda l'artigianato e l'architetturale condutture di fornitura e di scarico sono disponibili in parte sul terreno e in parte nelle immediate vicinanzeparte del terreno con limitazioni di altezza per gli edifici Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande. LAGEruhige, familienfreundliche Wohnlage...

POSIZIONEPosizione residenziale assolutamente tranquilla e idilliaca in mezzo alla naturaAlta privacy grazie all’ambiente circostante con vignetiPosizione panoramica privilegiata con vista panoramica sul verde circostante e sulle montagneOttima esposizione grazie all’orientamento a sudBuona accessibilità tramite una strada comunale di 2a classe senza traffico di passaggioInfrastrutture locali [tra cui mezzi di trasporto pubblico, negozi, scuole] nelle immediate vicinanze CASA MONOFAMIGLIARECasa di campagna indipendente con 10 camere costruita nel 1964Ristrutturata completamente negli anni '90Grande terreno con una superficie di 1’338 m²Complesso ben curato e mantenuto in modo ottimaleAmpio giardino con posti a sedere, prato e piante ornamentaliComodo parcheggio con garage singolo e doppio e ulteriori posti auto esterniDistribuzione razionale degli spazi su tre pianiInterni di alta qualità con materiali duraturi e facili da pulireSuperficie abitabile superiore alla media...