Case in vendita à Embrach: 3 risultati

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Beverly Hills a Embrach - la vostra residenza privata di lusso con vista panoramica Questo capolavoro architettonico si erge su una delle colline più ambite di Embrach - una villa di lusso indipendente di 7,5 locali in stile Beverly Hills, creata per chi cerca l'eccezionale. Qui, eleganza, design e intimità si fondono in un'esperienza di vita che stabilisce nuovi standard. La villa domina la valle come una corona e offre una vista panoramica mozzafiato sul vasto paesaggio di Embrach - da ogni stanza, in qualsiasi momento della giornata. Che si tratti di una colazione sulla terrazza soleggiata, di un bicchiere di champagne sul bordo del laghetto o di un'area living senza barriere con transizioni fluide tra interno ed esterno, questa proprietà celebra il lusso di vivere al massimo livello. La casa di circa 280 m² è spaziosa, aperta e inondata di luce. Il gioco di spazio, luce e materiali crea un'atmosfera che trasmette calma e allo stesso tempo ispirazione...

Casa a schiera di 5,5 stanze a Embrach – Opportunità di investimento in un mercato in crescita Questa casa a schiera di 5,5 stanze (anno di costruzione 1994) con una superficie di 179 m² su tre piani offre un solido potenziale di investimento in una comunità con una crescita demografica costante e un tasso di disoccupazione basso. Il giardino d’inverno ristrutturato nel 2024 aumenta il comfort abitativo e l’attrattiva sul mercato; la nuova caldaia installata nel 2025 sostituisce le misure di risparmio energetico che hanno contribuito a mantenere il valore dell’immobile. Attualmente l’immobile è affittato e i locatari rimarranno presumibilmente per altri tre anni, beneficiando di un canone d’affitto ridotto. In caso di cambio di locatario, i potenziali ricavi netti di locazione si attestano a CHF 47’000 all’anno, con costi annuali totali di CHF 1’000, il che corrisponde a un rendimento netto di circa il 3,1 %. I servizi, le scuole e i trasporti pubblici sono...