In vendita à Rüthi (Rheintal): 4 risultati

Questa proprietà di grande valore è un potenziale serbatoio per visionari e imprenditori che cercano ampi spazi liberi. Questa affascinante fattoria fonde la struttura storica con la libertà di costruire e creare in modo grandioso. Che si tratti di una residenza multifamiliare flessibile, di una sede centrale per la vostra attività o di una casa esclusiva con ampie possibilità per eventi o per l’allevamento di animali, qui ogni sogno diventa realtà. L’edificio principale offre un’unità abitativa robusta con fascino rustico e molto spazio per la ristrutturazione. A questo si aggiunge un’unità abitativa separata con ingresso indipendente. Questa configurazione offre la massima flessibilità, sia per il finanziamento tramite locazione, che come alloggio per gli ospiti o per l’alloggio di partner commerciali. Una caratteristica fondamentale è la superficie commerciale di circa 30 m² già pronta per l’uso, che può essere utilizzata come studio, ufficio di alto livello...

Questo eccezionale multi-asset definisce l’interfaccia tra la generazione di cash flow immediato e il potenziale di crescita strategica. Con un totale di cinque unità abitative diversificate e un’ampia area dedicata ad officine e attività commerciali, offre le condizioni ideali per una gestione professionale del portafoglio o per la creazione di una struttura di co-living/co-working. Il portafoglio comprende unità abitative di diverse dimensioni, dallo studio efficiente all’ampia unità di tre camere. Questa diversità minimizza il rischio di mancato pagamento dell’affitto e massimizza la flessibilità. L’officina integrata e completamente attrezzata, con area ufficio, offre il massimo delle sinergie di utilizzo per i locatari commerciali, le imprese artigianali o come centro amministrativo centrale. Il vantaggio fondamentale: le unità significative sono già locate e generano cash flow, garantendo un reddito immediato. Allo stesso tempo, le aree ancora in fase di...

Questo immobile strategico a uso multiplo, costruito nel 2016, rappresenta un investimento chiave per la diversificazione del rischio e per la generazione di rendimenti stabili. L’immobile comprende cinque unità abitative diversificate e un’officina di dimensioni considerevoli con area ufficio, il tutto sotto lo stesso tetto. Questo rende l’immobile la base ideale per un robusto portafoglio ibrido di affitti residenziali e commerciali. Il portafoglio residenziale è ottimamente diversificato e va dallo studio efficiente all’ampio appartamento di 3 camere, il che amplia la base di affittuari. Il vantaggio principale è che tre delle unità (studio, 2,5 camere, 3,5 camere) sono già state affittate a lungo termine, garantendovi un flusso di cassa immediato e stabile fin dal primo giorno. L’officina integrata di 120 m² con fossa per auto è la componente commerciale chiave. Offre opportunità di locazione molto interessanti per le imprese artigianali o può essere utilizzata...

Eccezionale opportunità per investitori e visionari che non vogliono scendere a compromessi. Questo portafoglio unico è composto da tre immobili perfettamente complementari che funzionano come un’unità chiusa. Con un imponente canone di locazione previsto di CHF 176’760.- non solo si assicura un flusso di cassa stabile, ma anche un enorme potenziale di valorizzazione su una superficie totale di oltre 3’754 m². L’insieme è caratterizzato da un mix di destinazioni d’uso diversificate: da unità abitative moderne (anno di costruzione 2016) a ampie officine con fossa per auto, fino al gioiello storico con un enorme potenziale di sviluppo nella stalla. Tutte le classi di asset sono riunite sotto lo stesso tetto: reddito immediato grazie ai contratti di locazione esistenti, sinergie grazie alla vicinanza degli immobili e spazio per lo sviluppo di progetti creativi. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti *VANTAGGI SUPPLEMENTARI*: + Elevati indicatori di redditività...